• Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
  • Sörhallstorget 25
    Sörhallstorget 25
Eriksberg

Sörhallstorget tjugofem

5 rok med stans bästa hamnutsikt! Balkong med panoramavy över Göteborg i bästa solläge.

  • Antal rum 5 rok
  • Boarea 130 kvm
  • Utgångspris 7 610 000 kr
  • Månadsavgift 6 520 kr
  • Våningsplan 5 av 6
  • Hiss Ja
  • Högsta bud Loading highest bid... Se budhistorik
  • Karta

Budhistorik

Laddar budhistorik...
Dölj budhistorik
5 rok med stans hamnutsikt! Intill kajkanten på trivsamma Eriksberg ligger denna stora härliga lägenhet med högt läge på våning 5 av 6. Stor balkong med plats för många middagsgäster i söderläge och fantastisk panoramavy över Göteborg och älven. Hela lägenheten andas hamn, hav och båtliv med sitt absoluta kajläge 9 meter från vattnet. Havet är ständigt närvarande. Båtarna seglar förbi. Måsarna skriar. Masthuggskyrkan syns tydligt likt Älvsborgsbrons siluett i väster. Hallrum med skjutdörrsgarderober och stor klädkammare skänker gott om förvaring. Stort vardagsrum med fönster med härligt ljusinsläpp och balkong. Öppen planlösning mot köket intill ger en härlig och rymlig social yta. Otroligt smakfullt, modernt och lyxigt kök med stor matplats. Fyra charmiga sovrum med havsutsikt varav två har nya skjutdörrsgarderober. Ekparkett i alla rum. Ljus färgsättning. Fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare. Dusch. Badrum två generöst med snygg marmor på både golv och väggar. Badkar. Förråd och tvättstuga. Bilparkering kan erbjudas. Bra förening!

Föreningen Lalandia ligger längs den populära kajpromenaden på Eriksberg. Här kan man leva livet vid havet i stan.

Vi går in på Sörhallstorget 25 och tar hissen till femte våningen. Det stora hallrummet välkomnar med ekparkett som mynnar ut i resten av våningen. Snyggt svartlackad ytterdörr. Rymliga skjutdörrsgarderober tar hand om ytterkläder och skor. En storklädkammare skänker gott om extra förvaring. Ett av de mindre sovrummen ligger charmigt här lite för sig själv. Badrum med golv i marmor och kakel på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare, duschkabin, toalett. Kommod och lampor från 2017. Upplevelsen av hamnen är omedelbar i de olika dörröppningarna.

Vi börjar i vardagsrummet. Ett vackert ljust och rymligt rum. Det är en lustfylld känsla att se så mycket av den gamla staden genom fönstren. Sjöbefälsskolan, Sjöfartsmuséet med kampanilen, Amerikaskjulet, Masthuggskyrkan och längst ut i diset skymtar Älvsborgsbrons majestätiska siluett. Utgång till den välvda balkongen med sol från tidig morgon till kväll. Ingen insyn. Plats för större middagssällskap. Det går bra att grilla med kol- och gasolgrill på balkongen. Enorm och högt belägen panoramautsikt ger skön frihetskänsla.

Öppen planlösning till köket intill kopplar ihop de båda rummen till en sammanhängande sällskapsyta. Köket är otroligt modernt och smakfullt inrett 2015. Lådor i rostfritt med guldhandtag matchas med stilrent vitt kakel och bänkskiva som smakfullt bryts av med öppna hyllor i trä. Vacker diskho i vitt porslin med mässingskran. Härligt ljusinsläpp från fönstret med fönsterbleck av snygg marmor. Påkostade maskiner. Spisen från Bertazzoni är inte bara en riktigt bra spis med två ugnar utan samtidigt en fin och exklusiv möbel. Fläkt i rostfritt från Franke. Integrerad diskmaskin. Kyl och frys i rostfritt från Miele. Gott om förvaring. Snyggt och praktiskt stengolv i ljust grått. Den vackra tapeten från Morris blandas stilfullt med vitt kakel som löper från matplatsen in i köket. Vid matplatsen i köket ryms ett matbord för upp till 10 personer.

Ett av sovrummen ligger innanför köket och rymmer en dubbelsäng om så önskas. Ett fönster i väster och ett ut mot balkongen i söder och även här med älvutsikt.

På andra sidan vardagsrummet finns två stora sovrum med nya skjutdörrsgarderober och plats för dubbelsäng. Det ena med charmigt hörnfönster i öster och söder och utsikt över älven. Det andra med utsikt mot öster. Från båda sovrummen nås det andra badrummet med snygg och modern marmor generöst både på både golv och väggar. Badkar och kommod från 2017. Toalett förstås. Fönster ger härligt ljusinsläpp.

Hela lägenheten genomgick en omfattande renovering 2015 då man lade nya ekparkettgolv, målade tak och väggar. Nya fotlister. Nytt kök.

Tvättstuga. Källarförråd. Cykelförråd. Barnvagnsrum.

Garage eller parkeringsplats utomhus finns att hyra.

Lalandia är en välmående förening. Inga planerade hyreshöjningar.

Längs kajpromenaden finns flertalet mysiga restauranger och caféer.

Eriksbergs köpcentrum erbjuder livsmedelsbutik, apotek, systembolag, bank, gym mm.

Det finns goda kommunikationer till Göteborg med både buss och båt.

Skolor för alla åldrar finns i närområdet.

Ett komplett och behagligt boende med sälta i luften och verkligen granne med vattnet!

Kvarteren omkring

Strandområdena vid nuvarande Eriksberg användes under 1700-talet för sillsalteri och trankokerier och började tas i bruk för industriell verksamhet runt 1850 då en första mekanisk verkstad anlades på platsen. Verkstaden utvecklades så småningom till Eriksbergs Mekaniska Verkstad och därefter Eriksbergs varv.

Tillsammans med Lindholmens varv och Götaverken var Eriksberg ett av tre stora båtvarv längs norra älvstranden. Länge var det mindre än de två andra och verksamheten bestod även av produktion av smidesarbeten och byggnadsgjutgods, tex. Hisingsbron som byggdes 1874.

Med tiden kom produktionen att specialisera sig på skeppsbyggeri och varvet hade sin storhetstid efter andra världskriget. Eriksberg byggdes med årens lopp succesivt ut för att på 1970-talet sträcka sig från bockkranen i väster till Sannegårdshamnen i öster.

Vid sidan om varvet har även andra industrier funnits i området. En bit norr om hamnen ligger kvarnen ”Tre Lejon” med byggnader som tillkommit under olika etapper mellan 1914-1950. Den höga silon är fortfarande ett landmärke längs älvstranden.

 

Eriksbergs varv avvecklades 1978-79 och många av byggnaderna försvann i rivningarna som följde, men en del av de gamla industribyggnaderna har bevarats och fått nytt liv med andra verksamheter. Vid kajen ligger den gamla maskinverkstaden (Eriksbergshallen), uppförd 1922 och ombyggd till utställningshall 1992. Samma år gjordes den intilliggande Nya maskinverkstaden från 1962 om till hotell och kontor. Kajen och pirarna som tillkom vid 1900-talets början är i dag del av den populära hamnpromenaden. Här gör sig spåren från den för Göteborg så viktiga varvsindustrin påmind än i dag.

Omvandlingen av hela norra älvstranden påbörjades under 1980-talet och kom att förändra Eriksberg till ett attraktivt bostadsområde med älvutsikt. Den f.d. torrdockan från 1959 kantas numer av moderna bostadshus. Högt över älven reser sig den berömda orangea bockkranen från 1969 – i dag ett kulturskyddat byggnadsminne och varvshistorisk symbol. Majoriteten av de nybyggda husen längs vattnet är orienterade i nord-sydlig riktning med öppna ytor mellan. Bebyggelsen binds ihop av hamnpromenaden som löper genom området. In till city kommer man snabbt och lätt med färjan Älvsnabben. 

Övrig information

  • Tillträde 2017-12-15
  • Pantsatt lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift 1 120 kr

Förening

  • Föreningens namn Brf. Brf Lalandia
  • Om föreningen

    Brf Lalandia, 769607-3282, registrerades 2001-07-03. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2001-12-12 och nuvarande stadgar registrerades 2002-12-30 på Bolagsverket.

    Fastigheterna Sannegården 28:2 samt Sannegården 28:1 förvärvades 2001 och är friköpta. Byggnaderna om 3 flerbostadshus uppfördes 1992 och inrymmer 88 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.
    Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 10 114 kvm, varav 8 600 kvm utgör lägenhetsyta och 1 514 kvm utgör lokalyta.
    Föreningens långsiktiga låneskuld är 44 729 600 kr, vilket ger en belåning på 5 346 kr/kvm (medel i Göteborg är 6000 kr/kvm). Fastigheternas taxeringsvärde 2016 är 101 095 958 kr.

    Föreningens årsavgifter ligger på 615 kr/kvm och år.

    Föreningen följer en underhållsplan upprättad för åren 2016 - 2021. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

    Ekonomisk förvaltning utförs av SBC.

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

    Trappstädning utförs av extern entreprenör.

    Garageplats går att hyra för 600 kr/mån. Parkeringsplats går att hyra för 550 kr/mån.

  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare? Nej
  • Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV
Sörhallstorget 25

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 1,48 %
  • Lägenhetsnummer 1971
  • Uteplats Balkong, läge söder.

Byggnaden

  • Byggnadsår 1993
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Internet Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget.
  • TV Ansluten till kabelnät. Leverantör: Bredbandsbolaget.
  • Parkering Garageplats. Går att hyra för 600 kr/mån. Parkeringsplats. Går att hyra för 550 kr/mån.
  • Energiprestanda 65 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Visningar

    Vänligen kontakta ansvarig mäklare för information om visning.
Sörhallstorget 25