• Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
  • Birkagatan 18 B
    Birkagatan 18 B
Örgryte

Birkagatan arton B

Charmig funkistvåa med solig balkong i attraktiva och trivsamma Örgryte!

  • Antal rum 2 rok
  • Boarea 53 kvm
  • Utgångspris 2 650 000 kr
  • Månadsavgift 3 143 kr
  • Våningsplan 1 av 3
  • Hiss Nej
  • Karta
I populära kvarter nära både grönskande rekreationsområden och stadens liv erbjuds ett femtiotre kvadratmeter charmigt funkisboende. Vackra trägolv i original. Både plankgolv och fiskbensparkett. Genomgående planlösning skänker härligt ljus till hela bostaden. Välkomnande hall med stor klädkammare. Stort vardagsrum med utgång till den soliga balkongen i västerläge. Rymligt sovrum med harmonisk färgsättning, skönt ljusinsläpp och klädkammare. Trivsamt arbetskök med grönskande vyer. Gemensam uteplats med grill. Tv och Bredband ingår i avgiften. Gratis parkering. Lugnt naturnära läge och 5 min till Avenyn.

I hallen möts du av ljus från två väderstreck och mycket hemtrevnad. Absolut välplanerat med en stor klädkammare direkt på din vänstra sida samt hatthylla med gott om plats för ytterkläder och skor. På golvet vackert plank i original. Lägenheten, som har både genomgående och kringgående planlösning känns stor och luftig. Från hallen nås samtliga rum.

Ett praktiskt och trevligt kök. Stilrent i vitt. Harmoniskt med matchande luckor och snygga tidstypiska handtag. Bord och stolar har sin naturliga plats framför fönstret med ljuvlig grönskande vyer utanför.

Vardagsrummet möbleras gärna med både soffgrupp och matplats. Ett rymligt och härligt rum för umgänge. På golvet finns ekparkett i klassisk fiskbensläggning. Fönsterbräden i sten i de djupa fönsternischerna i det tilltagna fönsterpartiet. Utgång till den mysiga balkongen i västerläge. Här är solen med dig på eftermiddag och kväll. Plats för bord, ett par stolar och sommarens vackra blommor.

Charmigt rymligt sovrum med vackert plankgolv och väggar i rogivande grön ton. Plats för en stor dubbelsäng och ett skrivbord om så önskas. Mycket praktiskt med ytterligare en klädkammare.

Helkaklat badrum med plastmatta på golvet. Toalett, dusch, handfat och badrumsskåp. Badrummet renoverades i samband med stambyte 1993.

På Birkagatan bor du i lugna kvarter med mycket grönska och natur runt omkring. Delsjöns friluftsområde med Härlanda Tjärn är endast en kort promenad bort.

Ett utbud av små butiker i närområdet. Livsmedel, blommor och mycket mer. Mycket nära centrum. Cykel eller spårvagn tar dig längre in i staden på bara några minuter.

Välkommen på visning!

Kvarteren omkring

Örgryte var ursprungligen namnet på en vidsträckt socken, från Partille i öster till Majorna i väster. Numer är området uppskattat för sin närhet till både centrum och sköna naturområden kring Stor och Lilla Delsjön. Stora villor från förra sekelskiftet blandas med radhus och flerbostadshus av senare ålder.

En lantlig idyll

I skogskanten till Delsjöområdet ligger den pampiga mangårdsbyggnaden till gården Stora Torp med marker intill Delsjöarna. Stora Torp byggdes år 1844 av David Carnegie och återuppfördes 1873 av dåvarande ägaren konsul Ekman efter en brand. Stora Torp är en av få bevarade större gårdar i Göteborg.

I början och mitten av 1800-talet var det flera förmögna familjer som lät uppföra förnäma villor i det lantliga Örgryte, på behagligt avstånd från stadens jäkt. Villorna placerades ofta på ägorna till de äldre gårdarna i Örgryte. Längs Danska Vägen ligger Villa Överås, uppförd av James Dickson år 1861 och Villa Wilhelmsberg från 1870.

Trädgårdsstaden

I samband med inkorporeringen 1922 fastställde stadsingenjör Albert Lilienberg en stadsplan för Örgryte som anslöt till bebyggelsen i Bagaregården och innehöll mestadels villor, men som delvis kom att ersattas av flerbostadshus och radhus. I Örgryte Trädgårdsstad blev Lilienbergs idéer förverkligade till fullo. Orangerigatan kantas av villor i 1920-talets klassicistiska stil omgivna av grönskande trädgårdar och längs S:t Sigfridsgatan övergår Trädgårdsstaden i radhus.

Stadsplanen var inspirerad av 1920-talets ideal med slingrande gator som bjöd på nya utblickar vart man gick. Borta var de räta gator och slutna gårdsrum som präglar stenstadens rutnätsplan. Stor hänsyn togs till topografi och befintlig grönska.

Funkis i Skår

Längs den böjda Skårsgatan ligger ett trettiotal funkisvillor med vita fasader och kubisk form. Husen byggdes mellan 1937-1947 och Skårsgatan räknas till Göteborgs främsta funkisområde. Även i en nationell kontext är det ett av de tidigaste och mest uppmärksammade funkisområdena i Sverige. Stadsplanen togs fram av Uno Åhrén som tillträdde som stadsingenjör i Göteborg år 1932.

Villor i Kärralund

Öster om Bö och Skår ligger Kärralund. Vid Hagelyckegatan, Skillnadsgatan och Welandergatan hittar man flera trävillor i utpräglat nationalromantisk stil uppförda under perioden 1900–1925. De tillhör Kärralunds villastad som anlades av Fastighets AB Kärralund på mark som tillhört den gamla gården Kärralund.

I Kärralund finns även en del fina exempel på 1940-talets flerbostadshus. Längs Iskällareliden ligger ett tiotal lamellhus från 1946-1948, utförda i tidstypiskt gult tegel och med åttkantiga fönster. På andra sidan om Delsjöbäcken, längs Anders Zorngatan, ligger fler tidstypiska trevåningshus i gult tegel, fritt placerade och omgivna av öppna gräsytor. 

Jakobsdal

Uppe på höjderna intill S:t Sigfrids plan ligger Jakobsdal med namn efter den tidigare gården på platsen. Jakobsdal är en gömd liten pärla med både vackra hus och närheten till både Skår och centrum. Området består av fyra storgårdskvarter i 5-6 våningar uppförda 1928-32 efter ritningar av bland andra N Olsson och är goda exempel på påkostad tegelarkitektur i den sena klassicismens anda. 

Övrig information

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift 1 185 kr, engångssumma som betalas av köpare
  • Pantsättningsavgift 474 kr, betalas av köpare för respektive pantförskrivning

Förening

  • Föreningens namn Brf. BRF Birkagatan 18
  • Om föreningen

    Byggnaden uppfördes 1946 på adressen Birkagatan 18. Brf Birkagatan 18, 769614-1626, förvärvade fastigheten Torp 33:4 år 2010.

    Föreningen registrerades år 2006-03-27. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2010-0517 och nuvarande stadgar registrerades 2012-09-07 på Bolagsverket.

    Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

    Föreningen har ett tomträttsavtal som förnyas var 10:e år och nuvarande avtalsperiod löper ut 2025.

    Byggnaden inrymmer 19 lägenheter varav 18 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 1 lokal om 15 kvm. Total yta 1108 kvm.

    Fastighetens taxeringsvärde 2017 är 22 251 000 kr.

    Föreningens långsiktiga låneskuld är 3 439 118 kr, vilket ger en belåning på 3104 kr/kvm och 15,5 % av taxeringsvärdet.

    Ekonomisk förvaltning utförs av Husjuristerna AB.

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

    Trappstädning utförs av extern entreprenör.

    Parkering är gratis på gatan utanför.

    ComHems basutbud för tv ingår i månadsavgiften. Bredband från ComHem.

    Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm och ett vindsförråd om ca 6 kvm.

    Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Torkrum finns i anslutning till tvättstugan.

    Två cykelförråd finns.

    Soprum med avfallssortering.

    Se föreningens stadgar för information om andrahandsuthyrning.

    Gjorda renoveringar: 
    1993 – Stammar, yttertak, ventilation, värme, fönster och el.
    2010 – Fasad.

    Planerade renoveringar:
    2020 - Fasad
    2026 - Fönster, yttertak och ventilation.
    2040 - El

  • Antal lägenheter 19
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare? Nej
Birkagatan 18 B

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 4,909 %, 5,2 % av årsavgiften
  • Lägenhetsnummer 8
  • Uteplats Balkong

Byggnaden

  • Byggnadsår 1946
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Energiprestanda 140 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Visningar

  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
Birkagatan 18 B