• Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
  • Blodboksgatan 35
    Blodboksgatan 35
Långedrag - Hagen

Blodboksgatan trettiofem

Långedrag - Hagen - kedjehus på Blodboksgatan med absolut bästa läge och i toppskick!

Deluxe
  • Antal rum 6 rok, varav 3-4 sovrum
  • Boarea 168 kvm
  • Biarea 83 kvm
  • Tomtareal 1 019 kvm
  • Byggnadsår 1965
  • Karta
Högst upp på berget. Längst upp på återvändsgatan, Blodboksgatan, ger det privata läget en kristallklar känsla av frihet. I kombination med de strama fasaderna och en strikt modern miljö, vilken utöver utsikterna bjuder på njutbara inslag som gigantiska fönsterpartier, vardagsrum om 60 kvadrat i öppen vinkel med matsalen om 30 kvadrat och öppen spis mot de helt glasade skjutdörrarna till atriumgården för allt från enskild avkoppling till glädjefyllda kalas, är det här ett drömhus för den kvalitetsmedvetna familjen.

Snyggt kök i stramt vitt. Gästtoalett i det läckra hallrummet. I nedre planet ligger en stor, svart golvklinker uppvärmd av bergvärmen. Dispositionen är fördelad på 3 sovrum, varav Master bedroom har helt glasade skjutdörrar mot soldäck och trädgård. Utsikten är enastående. Två badrum och ett enormt allrum med tvättstuga och kallförråd i bakkant. Mycket stort förråd under atriumgården. Dubbelgarage. Byggnaden har genomgått en förstklassig renovering. Ett minimum av underhållsbehov genom smarta materialval. Låga driftkostnader.

Utanför huset lockar den strama fasaden med siffrorna "35" i aluminium och den tidstypiska entrén. Hallrummet ger allt i första andetaget. Utöver den vackra kalkstenen på golvet, är volymen och öppenheten helt enkelt överrumplande. Här finns förstås plats för ytterkläder och skor. Gästtoaletten är nyligen renoverad i snyggt, stramt skick.

Matsalen om 30 kvadrat flyter följsamt ihop med vardagsrummet om 60 kvadrat i vinkel och sällskapsytan är här då faktiskt 90 kvadrat. Allt omgärdat av gigantiska glaspartier från golv till tak med skjutbara dörrar till atriumgården. Här erbjuds en avkopplande miljö på samma gång som ett bättre kalas väntar på sin tur. Antingen spänns en segelduk som tak eller så blir himlen ett alternativ. Vardagsrummet har en dekorativ öppen spis och outtröttliga utsikter. Takhöjden är som högst tre meter.

Köket är stilrent i stramt vitt och med en enda lång arbetsbänk i rostfritt. Dubbel kyl-frys och en trivsam matplats. Köket har en självklar öppning mot matsalen vilken även ger möjlighet att lyckas med vinterhalvårets alla fester och högtidliga kalas.

En trappa ner finns tre sovrum, varav Master bedroom har skjutbara glasdörrar mot soldäcket och trädgården. Här är känslan kolossalt fin och utsikten likadan. En lång rad garderober fortsätter i hela passagen utanför.

Två snygga badrum intill.

Allrummet rymmer minst två pingisbord, eller annat efter önskemål, och har tvättstuga och kallförråd i bakkant.

På utsidan, under atriumgården, finns ett riktigt stort förrådsutrymme.

Dubbelgaraget nås från övervåningens hallrum eller från garageportarna utifrån. Även här är det gott om effektiv förvaring

Huset har genomgått en total och noggrann renovering, vilka moment har dokumenterats i text och bilder.

Energiförbrukningen är uppseendeväckande låg.

Med bland annat Rheinzink i delar av fasaden och fönster i aluminium kräver byggnaden ett minimum av underhåll. Den invändiga renoveringen har eliminerat klassiska fuktrelaterade problem.

Bergvärmen förser huset med vattenburen golvvärme i nedre plan och radiatorer i övre plan.

Huset erbjuder ett bekymmersfritt och livsbejakande boende för den kvalitetsorienterade familjen.

LÅNGEDRAG - HAGEN
Historiskt sett var Västra Frölunda socken, dit Långedrag hörde, en jordbruks- och fiskebygd. Dagens bostadsområden har namn efter landsbygdens gamla gårdar och byar. Här fanns en sockenkyrka men det utsatta läget nära Göta Älvs försvarsverk gjorde att den drabbades av krigshärjningar gång på gång. År 1866 uppfördes den kyrka som står än idag. Från slutet av 1800-talet har frikyrkorörelsen varit stark i området och flera kapell har uppförts. Västra Frölunda socken inkorporerades i Göteborg år 1945.

På 1850-talet bedrevs badortsrörelse ute i Långedrag och Långedragslinjen drogs ut år 1908. Innan dess åkte man ångbåt från centrala staden. I Långedrag fanns både varm- och kallbad samt restaurang. Senare öppnades ytterligare en restaurang "Miramar" och Saltholmen köptes in för att bli en del av badorten. På Saltholmen anlades också en park och en servering liksom anläggningar för varm- och kallbad. Området har över tid utvecklats från fiske- och jordbruksbygd till rekreationsområde och villastad.

Hagen är ett av flera bostadsområden längs spårvagnslinjen. En relativt tät bostadsbebyggelse uppfördes och under 1910-talet tillkom både skola och kapell samt lite senare även en prästgård. Den allra första skolan i området uppfördes i Påvelund på 1860-talet. Hagens kapell invigdes 1917 och var resultatet av en insamling. Kapellet var ägnat åt befolkningen i municipalsamhällena Långedrag och Hagen. Dessvärre brann byggnaden ner bara ett halvår senare och en nytt restes efter samma ritningar.

Charmiga Hagen är idag det lugna området med gott om plats för barnen och samtidigt har de bästa förbindelser tilli city. Här finns all den service och komfort man kan önska och på samma gång en omedelbar närhet till skärgårdens saltstänkta klippor och doften av öppet hav.

Det finns flera förskolor med olika inriktning. Kommunalt bland annat Hagens Kapellvägs förskola eller Prästkragen, Child Activity Center är tvåspråkig och kyrkan har egen förskola på Hagens Prästväg. Hagenskolan på Hagens Kapellväg undervisar förskoleklass till skolår 6 och Nya Varvets skola, en kommunal skola med montessoripedagogik undervisar till skolår 6.

Ö-snabben från Saltholmen till Brunnsparken stannar vid Fågelvägen och linje 191 går mot Frölunda. Buss 86 samt buss 91 trafikerar Frölunda Torg - Brunnsparken. Spårvagnslinjerna 9, 11 och 13 trafikerar också området.

Hagenplan, mitt i området erbjuder ytor för bollträning och i Långedrag finns såväl roddklubb som segelklubbar och på Redegatan ligger Påvelunds gym och motionscenter.

Restaurang Portofino serverar italienskt på Starbåtsgatan och pizza finns på Långedragsvägen. Handla mat hos välsorterade Hemköp eller Coop vid Käringberget och köp gott ekologiskt bröd på Lasse-Majas Bageri.

ARKITEKTUR
Under 1960-talet utvecklades både Sveriges ekonomi och landets industri med rekordfart. Den utbyggda barnomsorgen gjorde det möjligt även för kvinnor att börja arbeta, istället för att vara hemmafruar. Från landsbygden flyttade folk till de större städernas arbetstillfällen och arbetskraftsinvandring organiserades för att få tillräckligt med människor till den blomstrande industrin. Befolkningsökningen i storstäderna ledde till bostadsbrist vilken skulle avhjälpas med det så kallade Miljonprogrammet. En miljon bostäder skulle uppföras under perioden 1964-74 och omkring en tredjedel av dem var småhus.

Även byggindustrin utvecklades i rask takt och småhusfabrikanterna med prefabricerade hus hade bråda dagar. Det uppfördes gruppbyggda hus som såldes nyckelfärdiga och styckbyggda monteringsfärdiga villor. Mot den växande medelklassen marknadsfördes villaboendet som idé, med närhet till trädgården och naturen som säljargument.

På 60-talet blev också privatbilen allt vanligare och den ökade bilismen var en viktig aspekt i samhällsplaneringen. Kanske skulle vi, likt amerikanarna, ta bilen till köpcentrum och naturupplevelser? I nyplanerade områden var trafikseparering en nyhet, med parkering och garage placerade separat och bostäderna i bilfria miljöer med grönytor, cykel- och gångvägar mellan husen. Områdena byggdes storskaliga för att kunna bära ett närserviceutbud.

Villaarkitekturen under 1960-talet präglades av rationalitet och kostnadseffektivitet. Dekorationer förekom knappt - förutom kring entrén. De gedigna ytterdörrarna gjordes i beständiga träslag som ek eller teak och fick spårade geometriska mönster. Tillsammans med ett sidoljusparti av insynsskyddat glas utgör de ett tydligt tidsdokument. Träpanel och fasadtegel var en vanlig kombination och även partier av puts, lättbetong och asbestcement förekom. År 1965 började den vita nyheten som i folkmun kallades mexisten/-tegel (kalksandsten) att tillverkas med MEXI som produktnamn. Namnet hade arbetats fram av en reklamfirma i Örebro och skulle skapa associationer till varmare breddgraders vita väggar. Villornas formspråk var påverkat av den tidigare funktionalismen liksom modernismen med flacka pulpettak, fönsterband och förskjutna byggnadskroppar. De raka linjerna och fönsterpartierna gav byggnaderna ett horisontellt uttryck som ofta förstärktes av en taksarg. I gruppbyggda områden hade husen ofta sadeltak. Även 1950-talets ideal levde kvar en bit in i decenniet vilket gav enplansvillor i gult eller rött tegel med indragna fasadpartier och varierande fönstertyper. Nya typer som atriumhus, vinkelhus och kedjehus började byggas under 60-talet.

UTFÖRDA ARBETEN
Ägaren förvärvade fastigheten 2001.

- 2002 Köksrenovering med byte av alla stommar och maskiner samt ny el, fläkt och belysning. Installation av dörr till garage.

- 2004 Installation av bergvärmesystem, nya fönster runt atriumgården.

- 2009/2010 Renovering av undervåning, fasad, tak, dränering av grunden, ny el samt nya fönster. Huset stod obebott i 8 månader då ett omfattande renoverings- och ombyggnadsarbete pågick. Text- och bilddokumentation finns.

- 2011 Målning av fasader.

- 2012 Ny altan samt uteplats. Installation av braskamin. Byte av kompressor i värmepump.

- 2013 Renovering av gästtoalett.

- 2014 Nya kyl/frys-skåp i kök.

- 2015 Byte av radiator i garage.

Blodboksgatan 35

Villan

  • Byggnadsår 1965
  • Fastighetsbeteckning Älvsborg 99:7
  • Uppvärmning Bergvärmepump
  • Byggnadstyp Radhus
  • Energiprestanda Energiklass C, 39 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Såld

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.

Blodboksgatan 35