• Doktor Hjorts Gata 10 B
    Doktor Hjorts Gata 10 B
  • Doktor Hjorts Gata 10 B
    Doktor Hjorts Gata 10 B
  • Doktor Hjorts Gata 10 B
    Doktor Hjorts Gata 10 B
  • Doktor Hjorts Gata 10 B
    Doktor Hjorts Gata 10 B
  • Doktor Hjorts Gata 10 B
    Doktor Hjorts Gata 10 B
  • Doktor Hjorts Gata 10 B
    Doktor Hjorts Gata 10 B
  • Doktor Hjorts Gata 10 B
    Doktor Hjorts Gata 10 B
  • Doktor Hjorts Gata 10 B
    Doktor Hjorts Gata 10 B
  • Doktor Hjorts Gata 10 B
    Doktor Hjorts Gata 10 B
  • Doktor Hjorts Gata 10 B
    Doktor Hjorts Gata 10 B
  • Doktor Hjorts Gata 10 B
    Doktor Hjorts Gata 10 B
  • Doktor Hjorts Gata 10 B
    Doktor Hjorts Gata 10 B
  • Doktor Hjorts Gata 10 B
    Doktor Hjorts Gata 10 B
  • Doktor Hjorts Gata 10 B
    Doktor Hjorts Gata 10 B
  • Doktor Hjorts Gata 10 B
    Doktor Hjorts Gata 10 B
Södra Guldheden

Doktor Hjorts Gata tio B

TVÅ RUM OCH KÖK MED VÄSTERBALKONG I NATURSKÖNA KVARTER

  • Antal rum 2 rok
  • Boarea 54 kvm
  • Våningsplan 2 av 3
  • Hiss Nej
  • Karta
I populära Guldheden erbjuds en attraktiv tvårummare med balkong i rakt västerläge mot gården. Lugn återvändsgata utanför. Grönska och fågelsång inpå knuten. Bostaden är högt belägen utan insyn och rummen är väl avvägda och generösa.

Bostaden är genomgående i sin planlösning och har ljusa och tidlösa ytskikt i form av tapeter och målade väggar. Nytt kök och fin ekparkett. Här är det bara att flytta in!

Två trappor upp via tidsenligt trapphus. Hallen är ljus och välkomnande med möjligheter för avhängning. Den öppnar upp sig på ett trevligt sätt mot vardagsrummet. Takhöjden om 2,65 m gör att lägenheten känns mycket rymlig.

Vardagsrummet har ett härligt fönsterparti med burspråk i tidsenlig arkitektur. Fönsterbänkarna är extra breda i marmor. På golvet ligger bevarad vacker originalparkett i fiskbensläggning. I rummet ryms stora sällskap och man kan med enkelhet kombinera soffgrupp och matplats. Här är väggar och tak ljust målade och takhöjden hjälper förstås till för den välkomnande känslan.

Det breda fönsterpartiet som mynnar ut i balkongen i västerläge ger rummet ett trevligt ljusinsläpp. Balkongen är stor nog för bord och stolar. Här är det skönt och enkelt avkopplande. Solen närvarar från lunch till kväll. Utsikten är underbar mot den grönskande innergården.

Sovrummet har parkettgolv i ek och väggarna är diskret och tidlöst målade. En fondvägg pryder väggen mot huvudänden. Dubbelsängen ryms här liksom både förvaring och sängbord utan att det känns för trångt eller övermöblerat. Sovrummet vetter åt den fantastiska innergården vilket gör sovrummet knäpptyst.

Nyrenoverat kök i ljusa snickerier. Fullutrustat med maskiner i rostfritt. Skönt med diskmaskin. Mängder av smart förvaring i skåp och lådor. Vackra detaljer. Matplats för fyra vid fönstret. Vy över den lugna återvändsgatan med svajande träd och solnedgången som reflekteras i grannhusets vackra tegelfasad.

Klädkammaren bjuder på förvaring a lá 50-tal. Möjlighet att inredas med häng och smarta förvarningssystem.

Hallen har sköna vinklar med utrymme för byrå och skrivbord. Det får plats med flertalet garderober i hallen eller i sovrummet om så önskas.

Fräscht helkaklat badrum med dusch. Ljust kakel och klinker. Det lilla vädringsfönstret ger badrummet lite extra karaktär. Badrummet totalrenoverades av föreningen 2005.

Lägenhetens genomgående planlösning ger bra med ljusinsläpp. Samtidigt ligger den fullkomligt omgiven av den grönskande och idylliska naturen i området.

Förråd finns i källaren (ca 2-3 kvm) och på vinden (ca 7 kvm).

Närmsta tvättstuga finns direkt ner i källaren.

Bredbandet är 100/100 Mbit/s för 39 kr/månad som obligatoriskt debiteras på hyresavin. Föreningen äger själv nätverket med dess hårdvara inom föreningen varvid de låga priset efter som det delas på alla.

Trots lugnet är det nära till spårvagnshållplats som snabbt bär ner till Avenyn. Bra kommunikationer med spårvagn samt gångavstånd till det mesta.

Till behändiga Doktor Fries torg är det cirka 2 minuters promenad. På Doktor Fries torg hittar du bibliotek, apotek, postutlämning, gym, kvarterskrog, pizzeria, spelbutik och en välsorterad mataffär.

Södra stadsdelen Guldheden är med sin charmiga småstadskänsla ett populärt område. Ett perfekt läge med närhet till Chalmers & Sahlgrenska. Avenyn och Linnéstaden ligger på bekvämt cykelavstånd. Det är heller inte långt till grönområden såsom Slottsskogen och Botaniska trädgården.

Kvarteren omkring

Södra Guldheden präglas av lugn och grönska. Läget ger avskildhet men är samtidigt nära till city. Stadsdelen möter Landala och Johanneberg i öst och Linnéstaden i väst. 

Grannskapsenhet

Södra Guldheden uppfördes 1949-1953 och utformades som ett mönsterexempel på dåtidens stadsbyggnadsideal. Precis som i Norra Guldheden några år tidigare planerades Södra Guldheden som en grannskapsenhet med trafikseparerade ytor och sammanhängande grönområden. Biltrafiken matades utifrån med endast mindre vägar bland husen. Gående och cyklister hänvisades till separata gång- och cykelvägar genom grönområdena. Centrumet vid Doktor Fries torg och skolorna placerades bilfritt i eller i anslutning till parkmiljön.

Hus i park

Bostadshusen uppfördes enligt principen ’Hus i park’ där bostadsområdena planerades med grönska och luftighet mellan husen för att ge mesta möjliga solljusinfall. Södra Guldhedens lamellhus och punkthus är karaktäristisk för 1950-talsarkitekturen med en välbalanserad materialvariation och genomtänkt placering i terrängen. Grönområdet både håller ihop och separerar bebyggelsen som samlas i mindre grupper med inbördes enhetlig utformning. Bostadshusen uppfördes av allmännyttan, kooperativa och även privata byggherrar. I botten på ett av husen inrymdes ateljéer för Valands konstskola, aktiv i stadsdelen mellan 1950-1970.

Doktorer längs gatorna

Gatunamnen har kopplingar till historiska läkare och sjuksköterskor på det närliggande Sahlgrenska sjukhuset. Sammanlagt finns i området 26 gator och gångvägar där doktorerna presenteras med efternamn och systrarna med förnamn. Två av de 22 doktorerna var kvinnor: Wengberg och Wigardh, deras gator tillkom på 2000-talet.

Modernt centrum

Centralt beläget ligger Doktor Fries torg inramat av två huslängor med butiker i botten och bostäder ovanpå. Gatunamnen har kopplingar till historiska läkare och sjuksköterskor vid det närliggande Sahlgrenska sjukhuset. På Doktor Bex gata ligger en rad ovanliga butiksbyggnader från 1951 som ritades av arkitekt Henning Orlando med Konsum som första hyresgäst. Högt beläget finns vattentornet med café och utsiktsplats högst upp. Vattentornet byggdes 1951 efter N E Ericssons ritningar och är både tidstypiskt utformat och ett viktigt inslag i stadsbilden.

Doktor Hjorts Gata 10 B

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 0,3589 %, 0,35906 % av årsavgiften

Byggnaden

  • Byggnadsår 1951
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Energiprestanda 170 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Såld

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.

Doktor Hjorts Gata 10 B