Eckragatan tjugoåttaA

Långedrag, ett av stadens äldsta villaområden. Med dess läge vid havet och skärgården samt med enkel närhet till city, är området minst lika attraktivt idag som någonsin. På den charmiga Eckragatan erbjuds nu en fräsch och välplanerad familjevilla med lugnt läge i villastaden. Nära skolor, affärer, caféer, restauranger, småbåtshamnar och kommunikationer.

Villan uppfördes 1984 på 439 kvm bergstomt med en spännande planlösning i 2-plan i halvetage med suterrängvåning. 110+109 kvm i disposition om 7 rok. Ytan kan expanderas med cirka 45 kvm om så önskas. Allt i fint skick med liten, lättskött trädgård samt med altan i västerläge och balkong i öster. Suterrängvåningen är ursprungligen byggd som ett skyddsrum och kan användas som garage alternativt allrum med stora förrådsutrymmen. Låga driftkostnader via bergvärme. Fiber och laddbox för elbil är installerat.

Flera bilar kan parkera på uppfarten framför huset. En fint murad stentrappa leder upp till entrén. Hallrum med snyggt golvklinker och skjutdörrsgarderob.

Öppen planlösning mellan kök-matsal-vardagsrum. Sällskapligt och trevligt. Köket är ritat av Sandwall Design AB. Stilren, stram skåpinredning i ljust grått från amerikanska Blum med gedigna bänkskivor i Bohusgranit. Köksvinkeln mot matsalsdelen har en bänkskiva i ek på vilken en buffé med fördel kan dukas upp. En upphöjd del skapar en barfunktion och med ett par pallar intill blir det riktigt trevligt. Hel kyl och frys i rostfritt från AEG (2018), induktionshäll från Electrolux (2017), integrerad diskmaskin från Siemens och micro från AEG (2015). Stänkskydd i vitt kakel och på golvet ligger ett klinkergolv i terracotta. Utgång till större balkong i öster.

Matsalen intill har plats för ett stort matbord för trevliga vardagsfester och högtidliga kalas. Efter middagen väntar vardagsrummet öppet och inbjudande med gott om plats för en yvig sittgrupp. En öppen spis med en snygg gjutjärnskassett i dansk design bidrar till trivseln. På golvet ligger en vacker, oljad ekparkett.

En halv trappa upp, på övre halvetaget finns tre sovrum, varav ett är större och två mindre. De mindre passar förstås bra som barnrum. Innanför en snygg dörr i frostat glas ligger ett fräscht badrum med dubbla handfat, toalett och dusch. Snyggt inrett 2007. Vädringsfönster.

Några trappsteg ner ligger det nedre halvetaget inrymmande arbetsrum/gästrum, TV-rum och badrum med bastu, inrett 2008. Fd pannrummet renoverades 2004, -08 och -09 och är inrett till tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Här är även bergvärmeanläggningen installerad med IVT-pump 2004. Ny styrenhet 2008, ny kompressor, 2017 samt ny elpatron 2018. Anläggningens kapacitet har anpassats till att även kunna värma upp den potentiella ytan om cirka 45 kvm.

En halv trappa ner till suterrängvåningen via en snygg dörr med runt fönster kommer vi till det som en gång byggdes som skyddsrum. Idag ett stort utrymme som har golvklinker överallt och målat i vitt. Utöver garagedörrar i par finns två fönster och utgång till utvändigt förråd. Här är inrett med två skjutdörrspartier vilka ger mycket bra förrådsutrymmen. Här finns även en diskbänk med golvbrunn samt extra hel kyl och frys. Här ryms ett stort kalas när det passar, pingisbord, en bil kan parkeras och ändå är det plats för en ungdomshörna. Ytorna finns och behoven får styra hur de används.

Sammantaget en mycket trivsam familjevilla med flexibel, spännande planlösning. Läget på en lugn och trygg villagata med närhet till skola, affärer och kommunikationer gör, tillsammans med närheten till havet och skärgården, att det här erbjuds ett fantastiskt boende.