• Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
Lorensberg

Engelbrektsgatan femtioett

Elegans, romantik och charm fyller våningen om 4-5 rok, 179 kvm med högt läge i Lorensberg!

  • Antal rum 4 rok, varav 2-3 sovrum
  • Boarea 179 kvm
  • Utgångspris 9 900 000 kr
  • Månadsavgift 5 939 kr
  • Våningsplan 4 av 6
  • Hiss Ja
  • Karta
Elegans, romantik och charm fyller denna vackra våning för livsnjutare sedan 1889. Varsamt, omtänksamt och exklusivt renoverad sekelskiftesvåning om 4-5 rok, 179 kvm med högt läge i Lorensberg! Allt i en livsbejakande mix av välbevarade originaldetaljer och extremt moderna inslag. Syntesen är en avslappnad och lite lyxig elegans med 130 års historia från nyrenässans till vår tids strama avantgardism. Våningen renoverades 2014. Stort hallrum med flera öppningar i djupa valv. Matsalen har den självklara rollen att låta människan njuta. Utgång till balkong med eftermiddags- & kvällssol. Höga spegeldörrar i par till salongen. Våningens signum med sina tidstrogna stuckaturer, takrosett 3,2 meter upp och höga bröstningar samt den mäktiga kakelugnen. Köket ligger i våningens mitt och har tydligt den extremt moderna prägeln i behaglig kontrast. Innanför finns två sköna sovrum, varav ett med en vit kolonnkakelugn och kan delas till 2 sovrum om så önskas, gästtoalett och ett studium till badrum bakom helt glasade väggar. Passagen har påpassligt inretts med ett par långa skjutdörrsgarderober samt utrymme för tm/tt. Till lägenheten hör ett vindsförråd. Enastående vacker byggnad. Parkering kan erbjudas.

Engelbrektsgatan är över en kilometer och går från Heden, förbi Lorensberg och fram till Vasastaden. Gatan namngavs 1882 till minne av Engelbrekt Engelbrektsson. På nummer Femtioett ståtar ett monument från tiden, uppfört 1898.

Tryck på "3" och den glasade hissen tar dig till den fjärde våningen.

Hallrummet får dig direkt i en förväntansfull harmoni. Öppningarna med djupa dörrvalv till sällskapsrummen välkomnar!

Matsalen med stilrena stuckaturer. Det stora fönsterpartiet i burspråket med utgång till husets näst översta balkong. Vackert smide á la 1880-talet och skön utsikt mot staden. Kvällssol. Matsalen har den självklara rollen att låta människan njuta och rymmer förstås ett större kalas när det kan passa.

Den stora salongen med två höga treluftsfönster, kolossalt vackra stuckaturer och ekparkett i massiv ek i slottsläggning. Kakelugn med mässingslucka (ej ren.). Höga pardörrar i djupa dörrvalv mellan rummen. Tidstrogna överstycken. De höga bröstningarna har renoverats och omger med charm och harmoni.
En yvig soffgrupp i mitten av rummet gör sig bra.

Köket är det tredje sällskapsrummet. Med stram skåpinredning och en ordentligt stor köksö med utöver förvaring, spishäll och grönsaksvask även erbjuder sittplatser för åtta personer. En tilltalande alternativ matsal där dofterna får allt det strikta så livfullt.

Master bedroom med en gammaldags rumsproportion, ligger gårdstyst och är förföriskt charmigt med den vita kolonnkakelugnen och fönsterpartiet. Skönt att komma till. Skönt att vakna i.

Badrummet intill är vackert som en dag och som hämtat ur ett nytryckt magasin. Glasade väggar. Vackert golvklinker och snyggt dubbelhandfat. Det vackra badkaret i blickfånget framför fönstret med en stor glasad duschplats intill. Utöver toaletten i badrummet finns en separat toalett.

I passagen finns rymliga skjutdörrsgarderober.

Även det andra sovrummet ligger skönt mot gården och rymmer en dubbelsäng om så önskas.

Till våningen hör ett stort vindsförråd.

En elegant, romantisk och charmig stadsvåning med en häpnadsväckande mix av historia och vardagslyx.Våningen är totalt renoverad 2014 i kontinental stil och erbjuder ett komplett, exklusivt boende mitt i stadens kulturella centrum med affärer, restauranger, caféer, parker och service på nära håll.

Utmärkta kommunikationsmöjligheter med både spårvagnar och bussar. Snabbt ut på vägsystem som E6, E20 och riksväg 40, Landvetter Kort sagt, kommunikationer åt världens alla håll.

Kvarteren omkring

Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.

Lorensbergs landeri

Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.

Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.

Paradgatan framför andra

Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.

Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.

Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.

Livet i Lorensberg

Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.

Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.

Arkitekturen

Den politiska situationen i Europa var orolig vilket resulterade i en nationell uppslutning. Första världskriget innebar ett uppsving för svensk industri vars konkurrenter i krigsdrabbade länder slogs ut. För landets invånare var det svårare med brist på både bostäder och mat.
Nationalromantiken hade sin storhetstid mellan 1910 och 1920. Stilen förekommer även uppblandad med den tidigare jugendarkitekturen och den efterkommande 1920-talsklassicismen. Inspiration hämtades från äldre svenskt byggande i allmogestil eller från vasatidens slott. Influenser kom också från Tyskland och Danmark. Namnet nationalromantik kan anses missvisande eftersom byggandet snarare var realistiskt än romantiskt och strömningarna internationella snarare än nationella.
Rejäla huskonstruktioner där själva materialäktheten var viktig kännetecknar nationalromantiken. Man ville framhäva den ur granit huggna sockeln, det handslagna teglet och de smidda ankarsluten. I sig symboler för det historiska byggandet men också för fosterlandet. Materialen skulle användas på det sätt som passade dem bäst. Husen ritades enligt enkla, rena principer med raka linjer och släta ytor. Flerbostadshusen var borglika med slutna murar, kantiga burspråk och branta tak. De småspröjsade fönstren målades vita och balkongerna hade murade räcken eller räcken av smidesjärn. I de fall det förekom dekorationer utgjordes de av mönstermurning, diskreta koppardetaljer eller solida naturstensfigurer. Portarna var ofta tunga av massiv ek och placerades en bit in i fasaden, halvt dolda av murade valv. Under den nationalromantiska eran uppfördes även fristående hus i villastäder och hela områden med Egnahemshus. Dessa byggdes i trä med tjärad eller rödmålad, mörk panelfasad och brant takfall. Även här upplevs fasaderna som slutna med småspröjsade fönster.
I Göteborg finns nationalromantiken representerad bland annat i Röhsska museets strama tegelfasad, Masthuggskyrkans borglika siluett och gamla Televerkets hus vid Kaserntorget. Enfamiljshus av nationalromantiskt snitt finns i fashionabla Lorensbergs villastad och i Landala Egnahem är stilen tydlig i husens branta takfall, slutna fasader och småspröjsade fönster. I de bevarade delarna av Landala finns nationalromantiska landshövdingehus.

Övrig information

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift 1 138 kr, engångssumma som betalas av köpare
  • Pantsättningsavgift 455 kr, betalas av köpare för respektive pantförskrivning

Förening

  • Föreningens namn Brf. Heden 27:22
  • Om föreningen

    Byggnaden uppfördes 1889 på adresserna Södra Vägen 2 och Engelbrektsgatan 49-51. Brf Heden 27:22, 769613-0728, förvärvade fastigheten Inom Heden 27:22 år 2006. Fastigheten är friköpt.

    Byggnaden inrymmer 26 lägenheter om 3981 kvm samt 7 lokaler om 1072 kvm, varav 2 av lägenheterna och 5 av lokalerna är upplåtna med hyresrätt.

    Brf Heden 27:22, 769613-0728, registrerades 2005-09-15. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2006-05-19 och nuvarande stadgar 2005-05-15.

    Föreningens långsiktiga låneskuld är 23 300 000 kr, vilket ger en belåning på 6016 kr och 19 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde 2017 är 124 200 000 kr. Se årsredovisningen för lånevillkoren. Månadsavgiften är 403 kr/kvm och år. Hyresintäkterna utgör 46 % av totala omsättningen.

    Ekonomisk förvaltning utförs av Opalen Fastighetsförvaltning AB.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
    Trappstädning utförs av extern entreprenör.
    Cykelparkering finns på gården.
    Boendekort tillämpas i området även garageplats kan erbjudas.

  • Antal lägenheter 26
  • Antal lokaler 7
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare? Nej
  • Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV
Engelbrektsgatan 51

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 4,16 %
  • Lägenhetsnummer 47
  • Säljarens driftskostnader 625 kr, varav hushållsel 500 kr, försäkring 125 kr

Byggnaden

  • Byggnadsår 1889
  • Byggnadsstil Nationalromantik
  • Energiprestanda 132 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Visningar

  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
Engelbrektsgatan 51