• Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
  • Engelbrektsgatan 51
    Engelbrektsgatan 51
Lorensberg

Engelbrektsgatan femtioett

SÄLLSKAPSVÅNING DELUXE OM 182 KVADRAT MED KVÄLLSSOLSBALKONG!

  • Antal rum 4 rok, varav 2-3 sovrum
  • Boarea 182 kvm
  • Utgångspris 8 900 000 kr
  • Månadsavgift 5 773 kr
  • Våningsplan 4 av 5
  • Hiss Nej
  • Karta
Sällskapsvåning Deluxe om 182 kvadrat i disposition om fyra rum och kök. Nyrenässans och ultramodernism i magisk balans. Överst på det fjärde planet med vy över staden. Hallrum med öppningar mot sällskapsrummen. Kakelugnar.

Den lilla salongen med översta balkongen och kvällssol. Den stora salongen har vackra överstycken, höga fönsterpartier och sköna stuckaturer. Glasade pardörrar i djupa dörrvalv mellan sällskapsrummen. Matsalen är en del av köket och tillsammans bildar de det tredje sällskapsrummet. Poggenpohl med Teppanyaki (japanskt stekbord i rostfritt stål), grillbord, ugnar, hel kyl och hel frys, vinkyl, 2 diskmaskiner, barsittning med mera. Huvudsovrummet i en fantastisk helhet inkluderande ensuite bathroom och walk in closet. Gästrum med toalett. En andra entré från kökstrapphuset.

Byggnaden är uppförd 1898. Våningen är totalrenoverad 2011 i hög internationell klass! Parkering kan erbjudas.

Engelbrektsgatan är över en kilometer lång och går från Heden, förbi Lorensberg och fram till Vasastaden. Gatan namngavs 1882 till minne av Engelbrekt Engelbrektsson. På nummer Femtioett ståtar ett monument från tiden, uppfört 1898.

Den ultramoderna hissen tar dig till den översta originalvåningen.

Hallrummet får dig direkt i en förväntansfull harmoni. Öppningarna med djupa dörrvalv till sällskapsrummen välkomnar!

Den lilla salongen har en vit praktkakelugn (ej ren.) med milda dekorationer och stilrena stuckaturer. Burspråket med vackert välvt fönster har utgång till husets översta balkong. Vackert smide á la 1880-talet och skön utsikt mot staden. Kvällssol.

Den stora salongen har två välvda, höga treluftsfönster, kolossalt vackra stuckaturer och ekparkett i massiv ek i slottsläggning. Kakelugn med mässingslucka (ej ren.). Höga glasade pardörrar i djupa dörrvalv mellan rummen. Tidstrogna överstycken.

Matsalen är en del av köket och tillsammans bildar de det tredje sällskapsrummet. Stram skåpinredning från Poggenpohl, system + Segmento, i ljus beige och ljus grön ton med detaljer i aluminium och rostfritt. Maskiner från Gaggenau. Bänkskivor i italiensk granitkomposit. Barsittning vid köksön med bland annat Teppanyaki (japanskt stekbord i rostfritt stål), grillbord, vvs-armaturer från Dornbracht, ugnar, vinkyl, hel kyl och hel frys, 2 diskmaskiner och golv i borstad ek från Brand Design Center. Integrerat högtalatsystem.

Huvudsovrummet ligger gårdstyst och bildar en fantastisk helhet tillsammans med walk in closet, sliding doors design Rimadesio och det innovativa ensuite bathroom från Antonio Lupi. Här garanteras en god morgon i Rainsky från Dornbracht. Soft close toilet. Integrerat högtalatsystem. Vattenburen golvvärme. Stengolv 60 x 60 cm med vattenburen golvvärme. Stengolvet ligger även i passagen och ut i en del av köket.

Lite för sig finns gästrummet. Gårdstyst beläget med separat toalett.

Den andra entrén från kökstrapphuset.

Vindsförråd om 6 kvadrat.

Ny el infräst i väggarna. Ny vvs. Nya fönster mot gatan.

En elegant stadsvåning med en häpnadsväckande mix av historia och vardagslyx.Våningen är totalt renoverad 2011 i internationell klass och erbjuder ett komplett, exklusivt boende mitt i stadens kulturella centrum med affärer, restauranger, service och parker på nära håll.

Utmärkta kommunikationsmöjligheter med både spårvagnar och bussar. Snabbt ut på vägsystem som E6, E20 och riksväg 40, City Airport, Landvetter Kort sagt, kommunikationer åt världens alla håll.

Om du tyckte om konsten, kan du se mer på www.gallerinilsaberg.se

Nyrenässans var en historiserande stilriktning inom arkitektur och konsthantverk som på 1800-talet tog upp former och motiv från renässansen. I arkitekturen kännetecknas den av återupptagande av ornament och kompositionsprinciper från europeiskt 1400-, 1500- och 1600-tal.

Under 1800-talet betraktas renässansen som en slags grundstil som alla arkitekter och formgivare använder som utgångspunkt. Därför är det svårt att peka ut särskilda företrädare eftersom i princip alla arkitekter verksamma under perioden 1850-1900 ritade främst i nyrenässans. En framstående arkitekt från 1800-talets andra hälft är med andra ord en framstående renässansarkitekt, som även har förmågan att rita i andra historiska stilar parallellt.

Som riktning inom arkitektur spänner nyrenässansen över en mycket stor bredd av olika stilar. Förutom att den har olika utvecklingsskeden bör den även indelas i exempelvis tysk, italiensk, fransk eller holländsk nyrenässans. Det uppstod också blandningar mellan nyrenässans och andra nystilar. Sambandet med den stora byggrushen under 1800-talet har gjort att nyrenässansen är den dominerande stilen i exteriörarkitekturen i städernas äldre bebyggelse. Ofta brukar nyrenässansbyggnader från slutet av 1800-talet i folkmun felaktigt kallas "sekelskifteshus", vilket skulle innebära att de vara byggda åren runt 1900 då jugendstilen slog igenom delvis som en motreaktion till nystilarna.

Marken för dagens Lorensberg ingick i Göteborgs stads ägor vid grundläggningen 1621. Området utnyttjades främst som betesmark, men arrenderades även ut under cirka 200 år som landerier till medborgare vilka bedrev jordbruk. Åren 1862-66 utarbetades en plan, där nuvarande stadsdelarna Lorensberg och Vasastaden utgjorde den centrala delen. Marken avsattes till ett exklusivt bostadsområde med stora stenhus, och Kungsportsavenyn, Vasagatan, Vasaplatsen och Vasaparken blev de viktigaste stråken och platserna.

De så kallade hyrespalatsen utmed Kungsportsavenyen anses utgöra exempel på nyrenässansens stadsarkitektur.

Kvarteren omkring

Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.

Lorensbergs landeri

Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.

Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.

Paradgatan framför andra

Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.

Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.

Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.

Livet i Lorensberg

Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.

Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.

Övrig information

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift 1 138 kr, engångssumma som betalas av köpare
  • Pantsättningsavgift 455 kr, betalas av köpare för respektive pantförskrivning

Förening

  • Föreningens namn Brf. Heden 27:22
  • Om föreningen

    Byggnaden uppfördes 1889 på adresserna Södra Vägen 2 och Engelbrektsgatan 49-51. Brf Heden 27:22, 769613-0728, förvärvade fastigheten Inom Heden 27:22 år 2006. Fastigheten är friköpt.

    Byggnaden inrymmer 26 lägenheter om 3981 kvm samt 7 lokaler om 1072 kvm, varav 2 av lägenheterna och 5 av lokalerna är upplåtna med hyresrätt.

    Brf Heden 27:22, 769613-0728, registrerades 2005-09-15. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2006-05-19 och nuvarande stadgar 2005-05-15.

    Föreningens långsiktiga låneskuld är 23 300 000 kr, vilket ger en belåning på 6016 kr och 19 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde 2017 är 124 200 000 kr. Se årsredovisningen för lånevillkoren. Månadsavgiften är 403 kr/kvm och år. Hyresintäkterna utgör 46 % av totala omsättningen.

    Ekonomisk förvaltning utförs av Opalen Fastighetsförvaltning AB.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
    Trappstädning utförs av extern entreprenör.
    Cykelparkering finns på gården.
    Boendekort tillämpas i området även garageplats kan erbjudas.

  • Antal lägenheter 26
  • Antal lokaler 7
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare? Nej
Engelbrektsgatan 51

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 4,0521 %, 4,05 % av årsavgiften
  • Lägenhetsnummer 49
  • Säljarens driftskostnader 742 kr, varav hushållsel 450 kr, försäkring 292 kr

Byggnaden

  • Energiprestanda 132 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Tomas Ahre

Visningar

    Vänligen kontakta ansvarig mäklare för information om visning.
Engelbrektsgatan 51