• Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
  • Karlfeldtsgatan 2
    Karlfeldtsgatan 2
Örgryte

Karlfeldtsgatan två

Charmig sällskapsvåning i toppskick om 194 kvm, 5-7 rok, med 2 badrum, öppen spis och 3 balkonger!

  • Antal rum 5 rok, varav 3-4 sovrum
  • Boarea 194 kvm
  • Utgångspris 7 900 000 kr
  • Månadsavgift 8 174 kr
  • Våningsplan 3 av 4
  • Hiss Ja
  • Karta
Högst upp i Jakobsdal erbjuds en charmig sällskapsvåning i toppskick om 194 kvm, 5-7 rok, med 2 badrum och 3 balkonger på vån 3 av 4 med lummigt läge på Karlfeldtsgatan, återvändsgatan. Den stolta gavelbyggnaden med förträdgård och stenlagd skiffergång till den glasade entrédörren i ek berättar omedelbart historien om 30-talet. Charmiga originaldetaljer som vägg- och takmålningar samt stengolv i kolmårdsmarmor men även modern klinker ger foajén en välkomnande atmosfär. Vi tar hissen till tredje våningen.

Hallrummet är stort och välkomnande med massiv ekparkett i fiskbensläggning som mynnar ut i resten av våningen bortsett från några delar som har nylagd ekparkett. Det ena badrummet nås härifrån och har även funktionen som gästtoalett. Våningens ytskikt är strukna i brutet vitt och tillsammans med takhöjden på 2,8 meter är volymkänslan påtaglig. Öppningarna mot sällskapsrummen lockar. Öppningen mellan hallrum och vardagsrum är via ett mäktigt valv. Väggen mellan matsal och vardagsrum har tagits ner så att en sällskapsdel på 50 kvm har skapats och ger våningen en lyxig känsla. Härifrån nås två av balkongerna. En i söder och en i väster. På hörnet finns ett större burspråk, funktionellt och dekorativt. Burspråkets form ger aningar om att arkitekten ville ge byggnaden ett stänk av funkis blandad med 20-talsklassicism. I den f d matsalen är den öppna spisen i tidstypisk kolmårdsmarmor placerad i ett av hörnen och är i god funktion.

Master bedroom har ett mäktigt fönsterparti i väster och en lång rad garderober i vitt högblankt. Utöver en dubbelsäng ryms här mer möblering som t ex ett par fåtöljer eller ett skrivbord. Intill ligger två sovrum med garderober och mot gården ytterligare ett sovrum. Mitt emellan finns ett fräscht stort badrum med både badkar och dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och inbyggda, dimbara spots.

Köket ligger klassiskt mot gården och är helt nytt med vit, stram skåpinredning med generösa arbetsbänkar. Komplett utrustat med induktionshäll, köksfläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Plats för ett matbord för sex personer. Utgång till den tredje balkongen i öster mot gården. Den gamla serveringsgången är fylld av nya, praktiska förvaringsskåp i vitt högblankt, ny ekparkett och inbyggda, dimbara spots i taket.

Våningen är totalrenoverad sommaren 2018 med undantag av köket vilket renoverades helt nyligen. Våningen har ny el/elcentral, ny larmcentral med larm, brandvarnare och kameror (Verisure 2019). Till våningen hör källarförråd om 3 kvm samt vindsförråd om 5 kvm.

Boendeparkering finns i området för 355-560 kr/mån.

Denna ljusa våning passar bra för människor som vill bo i en historisk, vacker miljö och vill bevara den gamla arkitekturens livsbejakande atmosfär i en stad som sakta börjar ta en ny form med mer plats för människor och en levande stadskärna. Nära stadens centrum med affärer, restauranger, caféer, kultur, parker och service. På promenadavstånd väntar det vackra Delsjö naturreservat. Utmärkta kommunikationsmöjligheter och snabbt ut till E6 och t ex Landvetter.

Arkitekturen

Under mitten av 1920-talet var ekonomin i Sverige stabil med god tillväxt, både föregången och efterföljd av ekonomisk kris. Nymodigheten elektricitet gjorde att man kunde mekanisera och rationalisera industrin, varorna spreds sedan över landet med järnväg och lastbilar. Med höjda löner kunde människor köpa mer än det allra nödvändigaste vilket satte fart på samhället och tillverkningen. Välståndet och inflyttningen till städerna gjorde en modernisering både behövlig och möjlig. Samtidigt var detta en tid av politisk osäkerhet, hög arbetslöshet och trångboddhet. Samhället hade tidigare inte varit en del av byggsektorn utan alla hyreshus hade uppförts av privata byggherrar eller på spekulation. År 1923 grundades HSB som skulle komma att spela störst roll i utvecklandet av goda bostäder åt arbetarfamiljer. Tillsammans byggde nu kommuner och kooperativa bostadsföreningar bättre boende för dem med låg inkomst. Bakom utformandet av de små men praktiska och mycket genomtänkta lägenheterna låg olika utredningar och köksstudier. En standardiseringskommitté inrättades för att möjliggöra masstillverkning av lister och köksinredning. Samtidigt lanserades kataloghus för den som hade möjlighet att köpa ett monteringsfärdigt hem.

På stadsplaneringsnivå ville man nu bort ifrån den rätvinkliga, täta och mörka stenstaden. Nya ideal förespråkade istället tvåvåningshus i storgårdskvarter. Ljus och luft skulle det vara mellan husen. Även byggandet av en försvenskad Trädgårdsstad härstammar från 20-talet. Trädgårdsstäder med friliggande hus placerade i gatuliv längs grönskande, krökta gator byggdes utanför de större städernas kärnor.

Klassicismens fasader var symmetriska med jämn fönstersättning och diskret prydda med pilastrar och frontoner eller girlanger och rosetter. Balkongerna och de höga portarna in till gården kunde smyckas med urnor och kolonner. Det var de klassiska arkitekturidealen som återanvändes, inte sällan med herrgården som förebild – fast i en förenklad version. Man eftersträvade enkelhet och lugn, en reaktion mot tidigare blandstilar. Fasaderna putsades eller murades i tegel. Trähusen kläddes med stående locklistpanel. Det karaktäristiska fönstret är spröjsat och har två bågar med tre rutor i varje. Små runda fönster, oxögon, och halvmåneformade, lunettfönster, prydde gavlar.

Drag av klassicismen och den efterföljande funktionalismen har ofta kombinerats i byggnader uppförda i brytpunkten mellan de två stilarna, omkring 1930. De klassicistiska arkitekterna övergick även de till funktionalismen under trettiotalet. I Göteborg finns ett flertal utpräglat klassicistiska områden som Nedre Johanneberg, där tegelbyggnaderna vid Terrassgatan är pampigt placerade på en höjd - accentuerad av naturstensmurar och en grässlänt. Kungsladugård och Bagaregården med sina landshövdingehus kring grönskande storgårdar liksom villor och radhus i Änggården är ytterligare exempel.

Övrig information

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är pantsatt

Förening

  • Föreningens namn Brf. Karlfeldtsgatan 2
  • Om föreningen

    Brf Karlfeldtsgatan 2, 769632-7423, registrerades hos bolagsverket 2016-08-17 nuvarande ekonomisk plan 2016-11-21 samt nuvarande stadgar 2016-08-17. Föreningen förvärvade fastigheten Göteborg Bö 34:9 år 2016. Byggnaden uppfördes 1932 på adressen Karlfeldtsgatan 2 och inrymmer 10 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet upplåten med hyresrätt, om totalt 1540 kvm. Byggnadens undergrund är berg. Föreningens långsiktiga låneskuld är 15 722 512 (se villkor i årsredovisningen 2018) vilket ger en belåning på 10 321/kvm och 58 % av taxeringsvärdet som 2018 var 27 000 000 kr. Föreningens ekonomiska förvaltning utförs av SBC.

    I samband med att bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten Göteborg Bö 34:9 avtalade man med den säljande parten om att lgh 1402 om 194 kvm samt vinden skulle fortsatt ägas av säljaren samt att vindsbyggnation skulle utföras av denne. Med tiden blev föreningen frågande till om installationer utfördes enligt branschregler. En tvist uppstod vilken så småningom ledde till en uppgörelse mellan parterna om att föreningen skulle köpa tillbaka vinden och lägenheten av motparten. Detta har nu skett och därmed äger föreningen situationen i sin helhet. Föreningen har påbörjat bland annat återställande av felaktiga installationer, utförande av OVK-besiktning samt planering av vindsbyggnation av lägenheterna. I nuläget är bilden av kostnader och intäkter inte klar utan får redovisas längre fram. Föreningen kommer att bjuda ut 2 lägenheter och eventuellt 3-4 vindslägenheter alternativt 2 större etagelägenheter efterhand. För mer information kontakta styrelsen.

  • Antal lägenheter 11
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare? Nej
Karlfeldtsgatan 2

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Lägenhetsnummer 1302
  • Uteplats 3 balkonger i väster, söder och öster

Byggnaden

  • Byggnadsår 1932
  • Byggnadsstil 1920-talets klassicism
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Internet Via Comhem.
  • TV Via Comhem.

Ansvarig mäklare

Visningar

  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
Karlfeldtsgatan 2