• Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
  • Kristinelundsgatan 5
    Kristinelundsgatan 5
Lorensberg

Kristinelundsgatan fem

Sekelskiftestrea om 126 kvm i vackert Jugendhus i skuldfri brf!

  • Antal rum 3 rok, varav 2 sovrum
  • Boarea 126 kvm
  • Utgångspris 6 950 000 kr
  • Månadsavgift 1 710 kr
  • Våningsplan 1 av 6
  • Hiss Ja
  • Karta
Charmig sekelskiftestrea om 126 kvm i fint Jugendhus. Nytt kök med vit, stram skåpinredning och maskiner från Miele. Ett stort, vackert sällskapskök med en massiv ekparkett i fiskbensläggning och plats för matsalsmöbel. Pardörar till sovrummet intill om 24 kvm. Vardagsrummet på andra sidan är ett spännande hörnrum möblerat med en soffgrupp och en flygel. Det andra sovrummet bredvid rymmer en dubbelsäng och mer möblering. Badrum med badkar, toalett, handfat och handdukstork. Rymligt hallrum med plats för t ex ett skrivbord. Två klädkammare. Våningen har höga, välvda fönsterpartier, 3,3 m i tak, tidstypiska stuckaturer och takrosetter. Avkopplande atmosfär i extremt stark brf med lugnt, attraktivt cityläge. Parkering kan erbjudas.

Det vackra huset syns tydligt i stadsmiljön. Den höga porten med det välvda överljuset välkomnar. En trappa upp och till höger efter vindfångets pardörrar. Entrédörrar i par.

Ett stort hallrum tar emot i vitt med vitt marmorgolv. Rummet är så stort att ett skrivbord kan breda ut sig utan att vara i vägen. Från hallrummet nås även de två klädkammarna.

Sovrummet innanför en bred spegeldörr i original, har ett stort välvt fönsterparti och skön plats för en dubbelsäng. Stuckaturer, takrosett och höga fotlister på tidsenligt vis. Ovan klädkammaren finns förrådsyta. Spegeldörrar i par till rummet intill.

Vardagsrummet. Ett spännande hörnrum med två välvda fönsterpartiet i djupa fönsternischer. Rummet är möblerat med en soffgrupp och en flygel. Takhöjden på 3,2 meter som i övriga rum, påminner om tiden och ger på samma gång en skön atmosfär. Höga pardörrar till nästa rum.

Detta vackra rum har gjorts om till ett sällskapskök. Vit, stram skåpinredning från Ballingslöv och maskiner från Miele. Den andra delen av rummet ger en naturlig plats för en matsalsmöbel, ljusskönt sällskapad av två stora, välvda fönsterpartier i djupa nischer. Stuckaturer, takrosett och höga fotlister samt en massiv ekparkett i fiskbensläggning kompletterar.

Höga pardörrar till ytterligare ett sovrum om cirka 24 kvm. Rummet har ett stort vackert, välvt fönsterparti i djup nisch, höga fotlister, stuckaturer och takrosett. Via rummets pardörrsöppning till sällskapsköket bjuds en fin genomsyn bort till vardagsrummet..

Badrummet nås från hallrummet och har handfat, toalett, badkar och handdukstork. Ovanför badrummet finns ett bra förrådsutrymme för t exväskor och annat.

Våningen renoverades delvis 2017 och passar bra för människor som vill bo i en historisk, vacker miljö och vill bevara den gamla arkitekturens livsbejakande atmosfär mitt i en stad som sakta börjar ta en ny form med mer plats för människor och en levande stadskärna. Helt lugnt läge och samtidigt mitt i staden med affärer, restauranger, caféer, parker, service och kommunikationer.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Det byggs en vinkällare med sällskasdel i huset, vilket beräknas vara klar under året. Tegelväggar kommer att friläggas och det kommer att vara smidesdörrar till vinförråden.

Parkering kan erbjudas.

Historien om huset
Byggnaden på Kristinelundsgatan är byggd 1902 i kvarteret Malmöhus. Arkitekten bakom ritningarna var Oswald Westerberg, son till den välkända arkitekten J.A. Westerberg, flitigt verksam i utbyggnaden av Vasastaden. Oswald Westerberg ritade även det intilliggande huset i samma kvarter på Kristinelundsgatan nr 7, byggt 1905. Båda husen har drag av en något stram jugendstil som syns bäst i balkongerna och dess vackert formade räcken i smidesjärn. De fyra översta våningarna är putsade och dekorerade med mönstermurade partier i kryssformationer. Sammansättningen av kulörer är tilltalande med kombination av rött tegel, ljus puts och gröna balkonger och fönster. Sockeln är hög i huggen natursten och ramar in den ståtliga porten.

Till Arkitekt Oswald Westerberg övriga arbeten ingår ritandet av byggnaderna på Götabergsgatan 24-30. Han har även varit verksam i Bö villastad och Örgryte trädgårdsstad. Ett annat av hans arbeten som är väl värt att lägga märke till är den exteriöra omvandlingen av bottenvåning och entré på Dicksons anrika handelshus på Södra Hamngatan 5. Westerberg ritade även den pampiga entréfasaden till Dicksonska Stiftelsens stora landshövdingehus vid Karl Johanstorgets västra sida.

Rumsindelningen i lägenheten är än idag densamma som när huset byggdes och följer de principer som gällde för borgerliga hem i städerna vid tiden kring förra sekelskiftet. Åt gatan lades sällskapsrummen i fil efter varandra. Det nuvarande sovrummet åt Kristinelundsgatan utgjorde ursprungligen bostadens kabinett. I hörnrummet fanns salong och intill det mot Chalmersgatan låg matsalen.

Kvarteren omkring

Stadsdelen är uppkallad efter Lorensbergs landeri, ett så kallat nöjesjordbruk, som under 1700-talet låg i den nuvarande Lorensbergsparken. Parken var större då och landeriet var ett av flera i området. Under århundradets andra halva fanns också stora tobaksodlingar i det område som idag korsas av Kungsportsavenyn. Vid 1700-talets slut öppnade ett värdshus på Lorensbergs landeri där de burgna stadsborna kunde förlusta sig och njuta av den lantliga idyllen. År 1823 löste Göteborgs stad in ägorna för att säkerställa dess tillgänglighet som sommarnöje för borgarna, det populära och välrenommerade värdshuset drevs vidare av Winbergskan (Maria Winberg). Området runtom (nuvarande Lorensberg och Vasastaden) tillhörde också staden och nyttjades som betesmark samt för jordbruk.

Vid mitten av 1800-talet var staden innanför vallgravarna färdigbyggd och nya områden behövde tas i anspråk. En stadsplanetävling utlystes och 1866 hade man en färdig plan som sträckte sig från Masthugget till Olskroken. Nuvarande Vasastaden och Lorensberg började byggas först och stora delar av planen genomfördes aldrig. Tongivande i området var redan då Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn. En senare plan inkluderade Stadsteatern och Konserthuset vid Götaplatsen samt Lorensbergs villaområde, utbyggnaderna var färdiga 1935.

Byggandet av de nya stadsdelarna pågick mellan 1868 och 1905 och startade i den norra delen av området. Här skulle stora stenhus uppföras i slutna kvarter och längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans, större delen av både Kungsportsavenyn och Vasagatan färdigställdes. Avenyn var inledningsvis en bostadsgata med hyreshus innehållande stora våningar.

År 1923 gick den stora jubileumsutställningen av stapeln till firande av stadens grundande 300 år tidigare (302 år tidigare, för att vara exakt, utställningen blev något försenad). Vid den nyanlagda Götaplatsen fanns huvudentrén och det nybyggda Konstmuseet liksom en stor del av utställningens provisoriska paviljonger. Arkitekturen var främst klassicistisk med inspiration från Grekland men här fanns även drag av österländskt byggande.

De större våningarna var placerade i gathusen helst på ett hörn, medan de enklare gårdshusen innehöll smålägenheter. Indelningen syns fortfarande tydligt i fasadernas utsmyckning – eller avsaknad därav. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och torrdasset var placerat på gården. I gathusen fanns avloppssystem och rinnande vatten, ibland även badrum för personlig hygien. På 1930-talet fanns WC installerat i både gat- och gårdshus, centralvärme kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager. Befolkningen i området förändrades från flerbarnsfamiljer med inneboende tjänstefolk (1905) till äldre par utan hemmavarande barn (1970) och mellan 1930-45 delades flera av de stora våningarna upp i mindre lägenheter. Stenstadens utbredning till trots fanns de sista resterna av områdets äldre trähusbebyggelse kvar längs Södra Vägen ända till 1958. Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser – främst längs Avenyn. Stadsplanen med slutna kvarter och raka gator är fortfarande högst avläsbar. Den äldsta kvarvarande byggnaden i området är Johannebergs landeri, idag ett ensamt trähus på en kulle ovanför Korsvägen.

Dagens Lorensberg utgör en del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt. Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker. Götaplatsen ramas in av Stadsteatern, Konstmuseet, Konsthallen och Konserthuset. Här ligger även det nyrenoverade och välbesökta Stadsbiblioteket.

Arkitekturen

Nu ville man bort ifrån den stränga, klassiska arkitekturen och lät sig istället inspireras av naturens formspråk. I Sverige och Tyskland kallas stilen jugend (ungdom) och i övriga Europa gården under beteckningen Art Nouveau (den nya konsten). 

I Bryssel uppfördes år 1893 ett hotell vid namn Tassel. Hotellets trapphus blev vida omtalat på grund av sin banbrytande arkitektur med mjuka, slingriga former. Det var en helt ny stil där trappans järnpartier minde om växter. Järnsmidet och dess möjligheter var aktuellt i och med byggandet av Eiffeltornet (1889) och dekorativt smide blev en stor del i den nya arkitekturen. Smidet spelade även en central roll i utformandet av Paris Metronedgångar från förra sekelskiftet. 

I Sverige inleddes på 1890-talet en storhetstid för landets banker (-1910) med flera stora bankpalats i städernas centrala delar som resultat. Under den knappt 30-åriga perioden uppfördes 150 bankhus, många av dem i jugendstil. Vanligt var att själva banken var belägen i en stor hall på bottenplanet. Taket var glasat för ett rikligt dagsljusinsläpp. Lokalerna mot gatan hyrdes ut till butiker och resterande våningar till boende. Även det rena bostadsbyggandet påverkades av de nya idealen och byggnader i jugendstil präglar idag de flesta svenska städers centrala delar. I Stockholm uppfördes hela områden i en enklare variant som gick under namnet ”arbetarjugend”. 

Jugendhusens fasader putsades släta med mjukt formade burspråk, gärna avslutade med rundad frontespis, och fönster med små spröjs upptill. Taket var ofta brutet och klätt med plåt. Den tidigare våningsindelningen av fasadens ornament uteblev. Dekorationerna varierade från skulpterade blomstergirlanger i samma nyans som fasaden och partier av glaserat tegel till enkla spårade linjer kring fönstren. Balkonger var relativt sällsynta men de som fanns försågs med slingrande smidestäcken. Portomfattningarna gjordes som valv med växtornamentik omkring. 

I Göteborg är det framförallt en byggnad som utmärker sig när man talar om jugend. Belägen på Föreningsgatan tronar en solitär uppförd 1902, då i stadens utkant. Louise Enders hette arkitekten, som även bosatte sig i huset. Enders låg bakom ytterligare tre pampiga byggnader i staden: Herziahuset vid Packhusplatsen, bostadshuset vid Järntorget och den (1972) rivna Arkaden. I Göteborg finns inte tillnärmelsevis lika många jugendhus som i Stockholm och Malmö, möjligtvis hänger det ihop med vårt saltmättade klimat som inte är skonsamt mot putsfasader. Vid Bastionsplatsen finns dock Kontoristföreningens hus, från samma år som byggnader på Föreningsgatan, samt hörnhuset på Östra Hamngatan 15.

Övrig information

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Förening

  • Föreningens namn Brf. Kristinelundsgatan 5
  • Om föreningen

    Byggnaden uppfördes 1902 på adresserna Kristinelundsgatan 5 och Chalmersgatan 16. Brf Kristinelundsgatan 5 förvärvade fastigheten Lorensberg 58:12 år 1986. Fastigheten är friköpt.

    Byggnaden inrymmer 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om 2787 kvm och 2 lokaler om 277 kvm upplåtna med hyresrätt. Total yta 3064 kvm. Lokalhyresintäkterna står för 76 % av omsättningen.

    Brf Kristinelundsgatan 5, 716418-7796, registrerades 1984-08-20. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1997-04-04 och nuvarande stadgar registrerades 1997-08-28 hos Bolagsverket.

    Föreningens långsiktiga låneskuld 2016-12-31 är 774 454 kr, vilket ger en belåning på 291 kr/kvm och 1 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde 2016 är 82 217 000 kr. 2017 är föreningen skuldfri.
    Låneskulden motsvarar föreningens fordran mot 2 lägenheter som valt att ej lösa sina andelar av föreningens lån.
    Föreningen har en likviditet 2017-12-31 på ca 1 milj kr.

    Ekonomisk förvaltning SBC.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
    Trappstädning utförs av extern entreprenör.
    Cykelparkering finns på gården.
    Parkering kan erbjudas.

  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare? Nej
  • Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV
Kristinelundsgatan 5

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Lägenhetsnummer 16 (kopia)

Byggnaden

  • Byggnadsår 1902
  • Byggnadsstil Jugend
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Energiprestanda 86 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Tomas Ahre

Visningar

  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
Kristinelundsgatan 5