• Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
  • Kungsgatan 7 B
    Kungsgatan 7 B
Kungshöjd

Kungsgatan sju B

Helfräsch vindsvåning med flexibel planlösning om 2-3 rok och terrass bland takåsarna i Kungshöjd!

  • Antal rum 3 rok, varav 2 sovrum
  • Boarea 72 kvm
  • Utgångspris 5 250 000 kr
  • Månadsavgift 4 444 kr
  • Våningsplan 6 av 6
  • Hiss Ja
  • Karta
Helfräsch, cool vindsvåning med flexibel planlösning om 2-3 rok och solig terrass bland takåsarna i Kungshöjd! Det är en sann fröjd att komma in i våningen med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum och mötas av de ljusa, vackra trägolven, takhöjden 3,3 m i nock, takstolarna med spots, murverken, vinklar och vrår, de glasade skjutdörrarna till terrassen och inte minst den extremt sköna moderna stilen som präglar våningen.

Vardagsrummet har en naturlig del innanför terrassen för en sällskaplig sittgrupp. Två fönsterpartier i snygga kupor samt det helt glasade skjutdörrspartiet bidrar till det fina dagsljuset i våningen. Det är lätt att lockas ut på terrassen. Här ryms ett balkongbord och några stolar. Härifrån syns en del takåsar men även en gnutta av hamnen. En mysig plats när som helst egentligen.

Köket ligger som sagt öppet och känns inspirerande med ljus, stilren skåpinredning med integrerade maskiner. En vägg vid matplatsen är fylld av snyggt formanpassad skåpinredning med bl a kyl och frys. Ett matbord för 6 personer gör sig bäst. Den delen kan eventuellt byggas om för ett andra sovrum om så önskas.

Sovrummet har en bredd av 225 cm i nischen där det är naturligt att möblera med sängen. Här ryms en dubbelsäng. Ett takfönster skapar rätt stämning och ger både utsikt och dagsljus. I andra ändan av sovrummet finns utrymme för förråd eller klädkammare.

Badrummet har ljusgrå klinker och golvvärme och ljusgrått kakel. Toalett, snyggt handfat på Kommod, takdusch med flexibel glasdörr, tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk. Inbyggda spots. Här börjar dagen på bästa sätt kan sägas!

Våningen är struken i brutet vitt i fin kontrast till de ljusa golven och de vita stilrena innerdörrarna och erbjuder ett behagligt, trendigt boende i charmiga Kungshöjd. En av stans äldsta stadsdelar fylld av shopping, caféer, restauranger och historiska lämningar!

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Kvarteren omkring

Kvarteren inom Vallgraven är centrum för det mesta i Göteborg. På gångavstånd når du Centralstationen, gallerian Nordstaden och shoppingstråket kring Kungsgatan och Magasinsgatan.

Det stora utbudet av restauranger, caféer och barer inbjuder till både helgbruncher och middagar på några av stadens toppställen.

Närheten till vattnet påtaglig och känslan av att bo vid hamninloppet är speciell. Stenpiren är den naturliga sammanlänkningen till både Järntorget och Linnéstaden i väster och Hisingen på andra sidan älven.

Nya Amsterdam

Det sägs att det var holländare som byggde Göteborg och staden kallas därför ibland för ”Nya Amsterdam”. Även om det är en sanning med viss modifikation utgjorde holländarna de facto en stor del av befolkningen på 1600-talet och mycket kunskaper om byggteknik på sankmark hämtades härifrån.

Den första stadsplanen för Göteborg var inspirerad av holländska förebilder med kanaler som band samman älven med vallgraven och delade in marken i rätvinkliga kvarter. De långsmala tomterna delades ut bland stadens borgare. 

Områdena längs kanalerna var mest attraktiva och här bodde framgångsrika köpmän i ståtliga bostäder medan de inre kvarteren befolkades av hantverkare. De så kallade handels- eller hantverksgårdarna innehöll både bostad och verksamhet liksom lägenheter för anställda.

Från Kämpebron har du en sammanhängande vy av 1700-talets Göteborg med bebyggelsen längs Norra Hamngatan: Ostindiska huset, Sahlgrenska huset och Tyska kyrkan. I Västra Nordstaden hittar vi även Kronhuset från 1655 - ett av de äldsta husen i Göteborg.

 

På de forna befästningsvallarna

Fram till 1806 var Göteborg en befäst stad och omgärdad av omkring sju meter höga murar och vallgrav. Inpasseringar skedde genom de tre stadsportarna Kungsporten, Drottningporten och Karlsporten eller de två passagerna från älven vid Lilla och Stora Bommen.

Bränder har flertalet gånger under historiens gång härjat kvarteren inom Vallgraven. Fram till 1800-talet utgjordes bebyggelsen mestadels av trähus, men efter 1813 uppfördes alla nya hus i sten.

När befästningarna revs i början av 1800-talet öppnades ytterligare markområden för bebyggelse. Stråket längs Vallgraven bebyggdes med stenhus mellan 1850 och 1870 och fick namnet Stora Nygatan.

Centrum förändras

I takt med nya behov har Centrum gradvis förändrats. Byggandet av de nya bostadsområdena Lorensberg och Vasastaden med början på 1870-talet inledde en stor förändring som gjorde att byggnaderna innanför Vallgraven främst användes till bankhus, kontor och mer offentliga verksamheter. I och med stadens utbredning ställdes högre krav på kommunikationer mellan stadsdelarna. År 1879 började spårvägen att anläggas – tvärs igenom den gamla stadskärnan. Även biltrafiken behövde plats och ledde till att Västra och Östra hamnkanalen fylldes igen 1903 respektive 1936.

Under 1960- och 1970-talet genomfördes s.k. centrumsaneringar av Östra och Västra Nordstadens småskaliga bebyggelse, bostadsområdet Otterhällan och området kring Rosenlund som resulterade i mer storskaliga förändringar när mycket revs och byggdes nytt. Den gamla stadsplanens rutnät är dock fortfarande tydlig och stadens administrativa delar koncentreras alltjämt till Stora Hamnkanalen och Gustav Adolfs torg där bebyggelsen på flera håll är småskalig och minner om områdets långa historia.

Arkitekturen

Den svenska funktionalismen växte fram ur trångboddhet där arbetarfamiljen ofta trängdes i en lägenhet om ett rum och kök. Därtill var samhället skakat av ekonomiska svårigheter som Krüger-kraschen och en hög arbetslöshet. Uppförandet av nya områden bidrog inte enbart till att avhjälpa bostadsbrist utan skapade även arbetstillfällen i flera berörda branscher runt om i landet.

En drivande part i det funktionalistiska byggandet var HSB och i Göteborg uppfördes i deras regi kvarteret Nybygget (i Masthugget) och Helagsfjället (på Strömmensberg). De befintliga bostäderna var ofta mörka och trånga, den nya arkitekturen kontrade med ett rejält ljusinsläpp genom perspektivfönster och fönsterband. Stor vikt lades vid varje familjemedlems möjlighet till avskildhet, en tydlig reaktion på tidigare trångboddhet. Dessutom försågs de nya lägenheterna med badrum, något som absolut inte var en självklarhet i tidigare bostäder för arbetarklassen.     

Funkisens vanligaste flerbostadshus var så kallade smal- eller tjockhus (olika djupa lamellhus) och punkthus med sadeltak eller platt tak. Fasaderna putsades släta eller murades av tegel, vilket är vanligt i Göteborg. Fönstren placerades i liv med fasaden för att undvika tidigare ideals så populära skuggverkan. Fönster över hörn var en nymodighet som möjliggjordes av modern teknik. Rationalitet, effektivitet och standardisering var viktiga frågor i bostadsbyggandet och funktionalismens nästan vetenskapliga synsätt gav svaren. Någon utsmyckning som inte var direkt kopplad till funktion förekom inte.  

En av de främsta förespråkarna för funkisen i Sverige var arkitekt Uno Åhrén. Som stadsplanechef tog han fram stadsplanen till Övre Johanneberg som är ett av Göteborgs mest utpräglade funkisområden med  ljust putsade lamellhus placerade i öppen terräng. Balkongerna hänger utanpå fasaden och flera trapphus är uppglasade. Åhrén ligger även bakom stadsplanen i Örgryte längs Skårsgatan där vi hittar fristående kubistiska funkisvillor med ljust putsade fasader och flacka tak. 

Övrig information

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är pantsatt

Förening

  • Föreningens namn Brf. Carolus Star
  • Om föreningen

    Brf Carolus Star, 769610-8252, registrerades hos bolagsverket 2004-04-21, nuvarande ekonomisk plan 2004-04-21 samt nuvarande stadgar 2004-04-21.

    Föreningen förvärvade fastigheten Inom Vallgraven 43:2 år 2005.
    Byggnaden uppfördes 1935 på adresserna Kungsgatan 7 A och Kungsgatan 7 B och inrymmer 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal upplåtna med hyresrätt. Byggnadens totala yta är 2 025 kvm, varav 1473 kvm utgör lägenhetsyta och 552 kvm utgör lokalyta.

    Lokalhyresintäkterna utgör 36 % av nettoomsättningen.
    Föreningens långsiktiga låneskuld är 18 781 875 (se villkor i årsredovisningen) vilket ger en belåning 47 % av taxeringsvärdet som 2017 var 40 011 000 kr.

    Byggnaden är stambytt. För övriga renoveringar hänvisas till årsredovisningen.
    Föreningens ekonomiska förvaltning utförs av Bredablick Förvaltning i Sverige AB.

    Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser, varav 3 är för medlemmar. P-plats kan hyras för cirka 900 kr/mån. Just nu är det kö. Boendeparkering kan sökas hos Göteborgs Stad.

  • Antal lägenheter 30
  • Antal lokaler 1
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare? Nej
Kungsgatan 7 B

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 4,8389 %, 4,8389 % av årsavgiften
  • Lägenhetsnummer 32
  • Säljarens driftskostnader 333 kr, varav hushållsel 183 kr, försäkring 150 kr

Byggnaden

  • Byggnadsår 1935
  • Byggnadsstil Funktionalism
  • Internet Via Comhem
  • TV Via Comhem
  • Energiprestanda 174 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Tomas Ahre

Visningar

  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
Kungsgatan 7 B