• Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
  • Lotta Svärdsgatan 3 C
    Lotta Svärdsgatan 3 C
Gamlestaden

Lotta Svärdsgatan tre C

Charmig, välplanerad och ljuvligt ljus genomgångs trea med lugnt läge i expansiva Gamlestaden.

  • Antal rum 3 rok, varav 2 sovrum
  • Boarea 83 kvm
  • Utgångspris 2 850 000 kr
  • Månadsavgift 5 718 kr
  • Våningsplan 1 av 3
  • Hiss Nej
  • Karta
Nu finns möjligheten att förvärva en mycket välplanerad och trivsam trerummare i det intressanta och upcoming området Gamlestaden som med dess expansion på sikt blir en förlängning av Göteborg och en del av city.
Med lugnt läge intill lummigt parkområde ligger dessa trivsamma trevåningshus med avskilda mysiga innergårdar. Tre C ligger med utmärkt läge i utkanten av området. Stig på och gå en halvtrappa upp.
Ljuvligt ljus möter upp. Vacker ekparkett mynnar ut i resten av lägenheten.
Trevligt hallrum med två praktiska garderober tar hand om ytterkläder och skor.
Från hallen nås alla rum. Det väl tilltagna vardagsrummet först med gott om plats för större soffgrupp. Stort fönsterparti ger generöst ljusinsläpp. Utsikt över omhändertagen innergård. Fönsternischer och radiatorer i original ger rummet sin charm.
Mysigt kök med fönster mot baksidan av huset och det lummiga parkområdet. Plats för större matbord för 4-6 personer. Köket har luckor av ek och bänkskiva i svart laminat. Kakel i blått och vitt. Gott om arbetsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt, dubbelugn från Electrolux, diskmaskin, kyl och frys från Siemens.
Två bra och rymliga sovrum. Masterbedroom vetter ut mot gården. Plats för dubbelsäng och arbetsbord. Stort härligt fönster. Väl tilltagen skjutdörrsgarderob med spegelglas.
Det mindre sovrummet vetter mot baksidan och parken. Plats även här för dubbelsäng. Garderobsvägg ger generöst med förvaring.
Badrummet är helkaklat i stilrent grått. Toalett. Kommod och överskåp i ek. Fönster med frostat glas ger skönt ljus. Avskild duschdel med glasdörr. Handdukstork med värmare.
Till lägenheten hör två stycken källarförråd samt två stycken vindsförråd.
Tvättstugan ligger i källarplan i samma byggnad.
Välkommen att bo och trivas i ett område med all tänkbar vardagsservice runt hörnet, lummiga grönområden och goda kommunikationer som tar dig till city på 7 minuter.

Kvarteren omkring

Nya Lödöse

Som hörs av namnet är Gamlestaden platsen för den ”gamla staden” eller Nya Lödöse som Göteborgs föregångare kallades och som låg här mellan 1473-1621. Nya Lödöse grundades vid Säveåns mynning år 1473 och bestod av ett område som innefattade delar av nuvarande Gamlestaden, Olskroken och Bagaregården. Staden omgavs av en jordvall och vallgrav. Den gamla kyrkan låg norr om Säveån. Staden Nya Lödöse var en betydande handelsstad och hade under 1500-talet den näst största exporthamnen i Sverige. När Göteborg grundades år 1621 flyttade invånarna hit och Nya Lödöse blev då den ”gamla staden”. Markerna övertogs av Göteborg och utarrenderades som jordbruksmark.

SKF

Anläggandet av Svenska Kullagerfabriken (SKF) år 1907 kom att få stor betydelse för byggandet av Gamlestaden som stadsdel. En äldre typ av kullager hade använts i Gamlestadens fabriker som bestått av textilfabrik och sockerbruk. Fabriksbyggnaderna finns bevarade söder om Säveån, de äldsta byggnaderna så gamla som från 1700-talet. När Sven Winqvist utvecklade det världsberömda sfäriska kullagret grundades SKF som en avknoppning av Gamlestadens fabriker. Den monumentala fabriksbyggnaden från 1909 ser vi än i dag vid Artillerigatan. 

Arbetarbostäder

Behovet av bostäder för fabrikernas arbetare var stort. I en första utbyggnadsfas mellan 1915-1930 byggdes landshövdingehus norr om Artillerigatan i oregelbundna storgårdskvarter. Här är bebyggelsen till stor del välbevarad än i dag och man hittar både 1920-tals klassicism och nationalromantik bland husen. Längre norrut längs Gamlestadsvägen ligger ett småhusområde som tillkom efter donation av fru Emily Dickson för, som det kallades, ”mindre bemedlade arbetare med talrika familjer”. Husen är byggda mellan 1916 – 1925 och utformades av den kände arkitekten Sigfrid Ericson i nationalromantisk stil. Nu mer är de bostadsrätter.

Stora förändringar

I Gamlestaden pågår ett av de stora stadsutvecklingsprojekten i Göteborg just nu. Vid Gamlestads torg byggs ett nytt resecentrum, bostäder, handel och service som ska ge nytt liv och ökar dragningskraften till stadsdelen. Det beräknas att stadsdelen år 2035 kommer ha dubbelt så många invånare som i dag. Inför byggandet av ett nytt resecentrum och bostäder vid Gamlestads torg har det gjorts utgrävningar av Nya Lödöse. Här kartläggs förhistorien inför nästa årsring i stadsdelens historia!

Arkitekturen

På uppdrag av den nytillträdda socialdemokratiska regeringen genomfördes år 1933 en stor bostadssocial utredning. Under andra världskriget fortsatte arbetet med en ny bostadspolitik vars fokus var bostaden som social rättighet. Man skulle inte behöva bo fler än två personer per rum, undantaget köket, och till en rimlig hyra.

När kriget så var över satsades det stort för att bygga bort trångboddheten. Tanken var också att byggandet skulle skapa arbetstillfällen och få fart på den inhemska ekonomin. Den befarade arbetslösheten uteblev och bostadsbyggandet kom av sig en aning, trots det uppfördes många hus under åren 1945-60. Målsättningen var att inte bygga specifikt för utsatta grupper och på så vis riskera segregation, utan att med långivning möjliggöra ett kvalitativt byggande för alla. Detta blev känt som ”den svenska modellen”. Även HSB, Svenska Riksbyggen och Kooperativa förbundet (KF) spelade en viktig roll i utvecklingen. Bostadsstandarden höjdes med rinnande varmvatten, centralvärme, wc och bad i lägenheterna.

Exportnäringens omsättning ökade och välfärden byggdes upp, det som Per Albin Hansson kallade Folkhemmet konkretiserades. Utöver bostäder uppfördes också skolor, sjukhus, sporthallar, badhus, biliotek och mycket annat. Byggandet av den goda bostaden föregicks av en mängd undersökningar av befolkningens levnadsvanor och av husmoderns arbete i köket. Man försökte motverka ”den frivilliga trångboddheten” vilken innebar att ett av bostadens rum utgjorde finrum och nästan aldrig användes. Istället ville man lansera allrummet där familjen skulle vistas tillsammans - något som senare löstes genom tevens intåg.

Stadsplanemässigt förändrades byggandet från rader av lamellhus till hus placerade i grupper. Mellan husen fanns stora och grönskande gårdar med fint tillvaratagande av befintlig natur och terräng. Trafikseparering var ytterligare ett nytt grepp i planeringen och innebar att biltrafiken främst leddes utanför bostadsområdet med gång- och cykelvägar inom området. Punkthuset var en annan nyhet för perioden och tillsammans med ny sprängteknik kunde mer svårbebyggda områden tas i anspråk. I Göteborg är Norra Guldheden ett solklart exempel på detta.

Folkhembebyggelsen var en fortsättning på funkisen i så motto att man arbetade vidare på förbättrandet av bostadens funktion och planlösning. Dock skilde sig stilarna åt genom att man återigen önskade mjuka upp formspråket och låta respektive arkitekt sätta sin prägel. Färgintensiteten och variationen i materialval ökade, fönsterbanden slopades till förmån för separata fönster med exempelvis ljust putsad omfattning – en påminnelse om träarkitekturens fönsterfoder. Fasaderna försågs med identitetsskapande mönstermurning, kraftig takfot eller ett åttkantigt fönsterparti. Hushöjderna varierades liksom huskroppens form och placering. Balkongerna drogs gärna in i fasaden för att skapa skuggverkan och variation, till skillnad från den tidigare funkisens monotoni.

Utöver Norra Guldhedens punkthusbebyggelse uppfördes även Södra Guldheden vid denna tid. Det senare utgjorde Göteborgs första försök med trafikseparering kring det stora grönområdet i mitten. Utanför centrala staden finns de flesta folkhemsområdena. Torpa, Kortedala och Kyrkbyn är några exempel.

Övrig information

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är pantsatt

Förening

  • Föreningens namn Brf. Svenska Folkbyggens Brf Nr 7
  • Om föreningen

    Byggnaden uppfördes 1945 på adresserna Lotts Svärdsgatan 1A-E och 3A-E samt Konstapelgatan 2A-B och 4A-B. Brf Svenska Folkbyggens Bostadsrättsförening nr 7 i Göteborg, 757200-5754, förvärvade fastigheten Kviberg 15:1 år 1944.
    Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrevs om 2014 och tomträttsavgälden är oförändrad till 2024.
    Föreningen registrerades år 1944. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1949 och nuvarande stadgar registrerades 2012-04-04 hos Bolagsverket.
    Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
    Föreningen upplåter 77 lägenheter med bostadsrätt. Total yta 3551 kvm.
    Fastighetens taxeringsvärde 2017 är 124 200 000 kr. Se årsredovisningen för lånevillkoren.
    Föreningens långsiktiga låneskuld är 12 172 918 kr, vilket ger en belåning på 3428 kr/kvm.
    Fastighetens taxeringsvärde är 37 400 000 kr.
    Ekonomisk förvaltning utförs av Fastum UBC Förvaltning AB
    Fastigheten är försäkrad via Vardia Försäkring AB
    Till lägenheten hör två stycken källarförråd samt två stycken vindsförråd.
    I föreningen finns cykel/barnvagnsförråd samt ett hobbyrum.
    Tvättstugan ligger i källarplan.
    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65, fax 031-711 68 15. www.trafikkontoret.goteborg.se.

  • Antal lägenheter 77
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare? Nej
Lotta Svärdsgatan 3 C

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 2,28 %
  • Lägenhetsnummer 5

Byggnaden

  • Byggnadsår 1945
  • Byggnadsstil Folkhemsbygget
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Internet Bredband från Telenor ingår i månadsavgiften via en gruppanslutning.
  • TV Det analoga grundutbudet från ComHem ingår i månadsavgiften.
  • Parkering Föreningen har 26 parkeringsplatser som kan hyras av föreningens medlemmar för 150kr/mån. Kontakta styrelsen för att sätta upp dig på kölistan.
  • Energiprestanda 148 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Visningar

    Vänligen kontakta ansvarig mäklare för information om visning.
Lotta Svärdsgatan 3 C