• Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
  • Margretelundsgatan 14
    Margretelundsgatan 14
Örgryte

Margretelundsgatan fjorton

Charmig 20-talsvilla uppförd 1926 på bastant granitgrund med träkonstruktion i 20-talsklassicism!

  • Antal rum 5 rok, varav 2-3 sovrum
  • Boarea 121 kvm
  • Biarea 55 kvm
  • Tomtareal 493 kvm
  • Byggnadsår 1926
  • Utgångspris 10 500 000 kr
  • Karta
Charmig 20-talsvilla uppförd 1926 på bastant granitgrund med träkonstruktion i 20-talsklassicismens tilltalande former. 5 rok, 121 + 55 kvm. Arkitekt Erik Sjöström.

Entrén har praktiskt stengolv i granit. Hallrum med inbyggda garderober. Vardagsrummet med öppen spis i fil med matsalen bildar en mycket trevlig sällskapsdel. Snyggt kök intill, bra förberett för matlagning och umgänge. Platsbyggd skåpinredning i ljust grått med arbetsbänkar i svart granit. Spis och köksfläkt från Ilve och kyl /frys från MIele. Två helt glasade, spröjsade altandörrar öppnar upp till trädgården några trappsteg ner. Fint inrett badrum med grått klinkergolv och liggande laserskuret vitt kakel. Charmigt trapphus med träkänsla via pärlspontad originalpanel till övre våningen. Stort allrum med massiv ekparkett i fiskbensläggning och utsikt via vackra fönsterpartier mot Lisebergstornet, Pariserhjulet och Gothia Towers. Ett större och ett mindre sovrum samt walk in closet med stilrena platsbyggda garderober, samtliga med massiv ekplank på golvet. Snyggt renoverat badrum med bland annat granitklinker på golven och glasmosaik från Fired Earth. Trevliga detaljer är innerdörrar med mässingshandtag i original samt de blästrade radiatorerna även de i original. Bra stuvutrymmen på vinden. I källarvåningen finns tvättstuga, fjärrvärme och massor av förrådsyta. Byggnaden är till stora delar renoverad. T. ex nytt kök, nya badrum, samt utvändig målning 2014. Fin terrasserad trädgård på entrésidan där terrasserna avgränsas av en fint lagd granitmur. Växthus med vinranka som bär frukt så att det även räcker till vänner och bekanta! Parkering på egen friköpt tomt. Fiber och kabel-tv indraget. Delsjö naturreservat i ryggen och hela stan intill!

Fastigheten är förbesiktigad av Anticimex. Protokollet kommer att finnas tillgängligt på visningarna.

Denna charmiga villa har varit i släktens ägo ända fram tills nu när vi har fått förtroende att erbjuda den till försäljning!

För allt som gjorts (frånsett muren) har i huvudsak www.tumbygg.se anlitats.

2010/2011:
• Renovering av badrummet på övervåningen (besiktningsman involverad under hela byggnationen för att säkerställa korrekt utfört arbete). Grått granitklinker på golv och vitt laserskuret kakel på väggarna (30*60 cm) frånsett i duschen där det är glasmosaik från Fired Earth. Blandare från Vola
• bygge av nytt badrum på nedervåningen (besiktningsman involverad under hela byggnationen för att säkerställa korrekt utfört arbete) Svart klinkers och vit kakel. Kommod i ek.
• Renovering väggar/tak (släta tak) matsal och vardagsrum
• Renovering väggar/tak(släta tak) sovrum och allrum
• Renovering väggar/tak (släta tak)/golv i hall nedervåning
• frånluft med en centralfläkt från badrummen
• stengolv i entré
• Demontering av befintlig wc och ombyggnation till kapprum
• Nytt fönster hall

2012/2013:
• Ombyggnation kök (platsbyggt kök med 4 cm massiv granitskiva. Spis/fläkt från Ilve, kyl/frys från Miele och diskmaskin från Cylinda. Blandare Dornbracht. Två altandörrar ut i trädgården och trappa på utsidan.

2014:
• Ommålning hus och byte av träpanel där det behövdes/byte av plåt, stuprör, hängrännor.

2016/2017:
• Ny ekparkett allrum (fiskbensmönster) samt nytt massivt ekplank övriga rum övervåning
• Ommålning väggar övervåning
• Platsbyggda garderober gästrum + dressingroom

2017:
• Bygge av ny naturstensmur framför huset + gräsmatta (2018)
• Fiber indraget

Arkitekturen

Under mitten av 1920-talet var ekonomin i Sverige stabil med god tillväxt, både föregången och efterföljd av ekonomisk kris. Nymodigheten elektricitet gjorde att man kunde mekanisera och rationalisera industrin, varorna spreds sedan över landet med järnväg och lastbilar. Med höjda löner kunde människor köpa mer än det allra nödvändigaste vilket satte fart på samhället och tillverkningen. Välståndet och inflyttningen till städerna gjorde en modernisering både behövlig och möjlig. Samtidigt var detta en tid av politisk osäkerhet, hög arbetslöshet och trångboddhet. Samhället hade tidigare inte varit en del av byggsektorn utan alla hyreshus hade uppförts av privata byggherrar eller på spekulation. År 1923 grundades HSB som skulle komma att spela störst roll i utvecklandet av goda bostäder åt arbetarfamiljer. Tillsammans byggde nu kommuner och kooperativa bostadsföreningar bättre boende för dem med låg inkomst. Bakom utformandet av de små men praktiska och mycket genomtänkta lägenheterna låg olika utredningar och köksstudier. En standardiseringskommitté inrättades för att möjliggöra masstillverkning av lister och köksinredning. Samtidigt lanserades kataloghus för den som hade möjlighet att köpa ett monteringsfärdigt hem.

På stadsplaneringsnivå ville man nu bort ifrån den rätvinkliga, täta och mörka stenstaden. Nya ideal förespråkade istället tvåvåningshus i storgårdskvarter. Ljus och luft skulle det vara mellan husen. Även byggandet av en försvenskad Trädgårdsstad härstammar från 20-talet. Trädgårdsstäder med friliggande hus placerade i gatuliv längs grönskande, krökta gator byggdes utanför de större städernas kärnor.

Klassicismens fasader var symmetriska med jämn fönstersättning och diskret prydda med pilastrar och frontoner eller girlanger och rosetter. Balkongerna och de höga portarna in till gården kunde smyckas med urnor och kolonner. Det var de klassiska arkitekturidealen som återanvändes, inte sällan med herrgården som förebild – fast i en förenklad version. Man eftersträvade enkelhet och lugn, en reaktion mot tidigare blandstilar. Fasaderna putsades eller murades i tegel. Trähusen kläddes med stående locklistpanel. Det karaktäristiska fönstret är spröjsat och har två bågar med tre rutor i varje. Små runda fönster, oxögon, och halvmåneformade, lunettfönster, prydde gavlar.

Drag av klassicismen och den efterföljande funktionalismen har ofta kombinerats i byggnader uppförda i brytpunkten mellan de två stilarna, omkring 1930. De klassicistiska arkitekterna övergick även de till funktionalismen under trettiotalet. I Göteborg finns ett flertal utpräglat klassicistiska områden som Nedre Johanneberg, där tegelbyggnaderna vid Terrassgatan är pampigt placerade på en höjd - accentuerad av naturstensmurar och en grässlänt. Kungsladugård och Bagaregården med sina landshövdingehus kring grönskande storgårdar liksom villor och radhus i Änggården är ytterligare exempel.

Övrig fastighetsinformation

Byggnadssätt

  • Grund Granit/betong
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Fasad Stående träpanel
  • Takbeklädnad Takpannor
  • Utv plåtarbeten Målad plåt
  • Fönster 2-glasfönster
  • Ventilation Mekanisk frånluft, självdrag
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten Kommunalt avlopp
  • Tillträde enligt överenskommelse
Margretelundsgatan 14

Villan

  • Byggnadsår 1926
  • Fastighetsbeteckning Bö 54:13
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Byggnadstyp Friliggande villa, 1 ½ plan med källare
  • TV, internet och telefoni Fiber, Fiber

Ekonomi

  • Driftskostnad 52 500 kr/år, varav:
  • Försäkring 10 500 kr
  • Hushållsel 30 000 kr
  • Vatten/avlopp 12 000 kr
  • Inteckningar pantbrev om totalt 3 858 000 kr
  • Taxeringsvärde 7 097 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 878 000 kr

Ansvarig mäklare

Visningar

  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
Margretelundsgatan 14