• Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
  • Miraallén 13
    Miraallén 13
Sannegårdshamnen

Miraallén tretton

Eftertraktat läge och egen uteplats om hela 40 kvm med frontview mot det livsbejakande vattenblänket

  • Antal rum 3 rok, varav 2-3 sovrum
  • Boarea 122 kvm
  • Våningsplan 1 av 5
  • Hiss Ja
  • Karta
Trivsam gavellägenhet med superbt läge mot det livsbejakande vattenblänket. Egen uteplats om hela 40 kvm med frontview mot de guppande båtarna. Västerläget bidrar med en kontinental känsla. Uteplatsen rymmer flera sittgrupper. Inbjudande arkitektur ger ljus och rymd. Detta påtagligt genom den öppna planlösningen. Stora ytor och flera fönster på rad. Två bra sovrum som kan bli tre om man önskar. Två rymliga och helkaklade badrum. Fullutrustat kök med access till uteplatsen. Modernt hus. All tänkbar service runtomkring. Ett fantastiskt boende för både sommar och vinter för dig med mycket höga krav på din bostad. Trivsamma utsikter över hamnbassängen och livet runtomkring. Se båtarna, fåglarna och vädrets växlingar. Känn doften från havet. Egen båtplats utanför dörren? Här är det fullt möjligt. Välskött förening med båtplatser och garage. Välkomna till populära Brf Miraallén.

Välkomnande entré utan trösklar eller nivåskillnader. Stor och snabb hiss intill som leder ner till garaget. Säkerhetsdörr för bästa ljudkomfort. Innanför dörren väntar en bostad med hög trivsel och standard.

Den öppna hallen är välkomnande och redan här framgår det att detta är en bostad utöver det vanliga. Hallen med gott om plats för avhängning. Garderoberna och klädkammaren tar hand om all förvaring. En mörk klinker skiljer av mot parketten som löper vidare i hela lägenheten.

En spännande och inbjudande arkitektur ger ljus och rymd. Detta påtagligt genom den öppna planlösningen. Det första ni noterar är ljuset. Njut av det soliga läget och den tilltalande vyn över vattnet.

Vardagsrummet med den inbjudande sällskapsytan om drygt 40 kvadrat har ett fantastiskt ljusinsläpp. Detta är ett vackert rum med vinklar och gott om fönster. Lite som kommandobryggan på ett fartyg. Gott om plats för soffgrupp, matsalsdel och livets goda. Blicken söker sig utåt. Här bjuds en avkopplande vy mot hamnbassängen med småbåtshamnen och Slottsberget samt många fler kända landmärken.

Via en glasad dörr nås stora uteplatsen. Den om hela 40 kvadrat. Här ryms gäster och flera sittgrupper. Uteplatsen sträcker sig en bit runt huset och erbjuder sol från förmiddag till sen kväll. Här trivs människorna och växterna. En del av uteplatsen är skönt belägen under tak. Detta blir likt ett stort uterum och en plats för livets goda. Denna oas bjuder på livskvalitet var dag.

Den stora uteplatsen nås även från köket. Perfekt för frukost, lunch och middagar. Köket med snickerier i ek från Marbodal. Fullmatat med maskiner i rostfritt från Bosch. Skåp upp till tak ger god förvaring. Gott om plats för matplats och sällskap. Helt glasad balkongdörr skapar ett vackert ljusinsläpp. Väggen mot vardagsrummet går med enkelhet att ta ner om ni önskar en än mer öppen planlösning.

Fönster i tre väderstreck. Följ solens vandring från öst till väst. Stig upp, öppna dörren och släpp in världen utanför.

Två bra sovrum. Master Bedroom beläget lugnt mot den skyddande innergården. Gott om förvaring i garderober med. Plats för den stora dubbelsängen men även för en läshörna. Skönt med eget badrum. Det med jacuzzi, varma golv och handdukar. Vacker inredning från Marbodal med en gedigen marmorskiva.

Det andra sovrummet används idag även som kontor. Ett underbart rum som fungerar som sov, gäst eller arbetsrum. Välj själva.

Lägenheten disponeras idag som en stor trea men vardagsrummet kan enkelt delas av och då erbjuda ett extra rum.

Det andra badrummet ligger vid hallen och gör sig utmärkt för gästerna. Snygga snickerier och en läcker marmorskiva. Helkaklat och elegant. Ytterligare en dusch underlättar om man är en stor familj. Längre in i badrummet nås lägenhetens tvättavdelning.

Generöst med förvaringsmöjligheter i garderober, klädkammare och externt förråd. Smakfullt, ombonat och lättskött. Denna lägenhet är något utöver det vanliga.

Lägenheten är målad i brutet vitt i vacker kontrast till ekparketter i samtliga rum.
Välskött förening med parkeringsplatser, garage och egna båtplatser!

Under de senaste decennierna har Norra Älvstranden förvandlats från hamn- och varvsområde till en ny spännande stadsdel i centrala Göteborg. Området präglas av närheten till vattnet, grönska och har på senare år blivit en mycket levande stadsdel.

I Sannegården finns all tänkbar service. En större matvarubutik, vårdcentral, tandläkare och gym. Hagabadet med avslappnande spa trevlig restaurang. En mycket trevlig italiensk kvarterskrog skapar en piazzaliknande inramning. Här ges lugn och ro med havet som främsta granne. Ett stenkast bort finns Slottsbergets genuina charm och utanför dörren har du kajpromenaden som leder till kultur, restauranger, hotell, utställningar mm.

Mycket bra kommunikationer med flera busslinjer inklusive stombuss som tar dig till city på 8 minuter, och Älvsnabben över Göta Älv.

1873-1979 byggdes 625 fartyg på den här sidan av stan. Idag ligger här harmoniska bostadsområden med vågskvalp in på knuten och måsskrin över taken. Kom och njut. Slå dig ner och upplev.

Välkomna till huset vid hamnbassängens vattenblänk.

Kvarteren omkring

Gården var en av de större i området och fick namnet Sannegården eftersom den låg på en sandås. På gården bodde unionsdrottningen Margreta liksom fältmarskalken Gustaf Stenbock. År 1734 blev Sannegården biskopsgård och 1867 köpte Göteborgs stad in byggnaden.

I och med att Lundby socken inkorporerades i Göteborg beslutade man sig för att bygga en hamn i den djupa viken mellan Sörhallsberget och Slottsberget. I och med bygget inträffade dessvärre ett större ras och huvudbyggnaden på Sannegården gick inte att rädda. Sannegårdshamnen invigdes år 1914 vilket idag gör den till Norra Älvstrandens äldsta hamn. Vid invigningen kunde de breda kajerna med praktiska järnvägsspår beskådas, liksom de moderna lyftkranarna. I hamnen hanterades kol och koks, som annars lossades ombord på pråmar ute i älven. Senare blev här salthamn och man har även saltat sill samt kokat tran på platsen. 

Under 2000-talets början startade den stora förändring av området till bostäder, något som fortfarande pågår. Den tidigare industrihamnen är nu hem för fritidsbåtar.

Arkitekturen

Nyfunkisen blev populär under slutet av 1990-talet, först för flerfamiljshus och senare även för villor. Trenden sammanföll med ett ökat bostadsbyggande i landet och har därför fått ett stort genomslag i nybyggnation under hela 2000-talet.

Nyfunkisen karakteriseras av kubiska huskroppar i moderna material, gärna asymmetriskt placerade med sneda tak, släta och putsade fasader, uppglasade partier som trapphus, stora fönsterpartier och påhängda balkonger. Även om flera yttre drag har hämtats från funkisen på 1930-talet stannar dock likheterna där. Funkisen utformades med bakgrund i den tidens ideologiska tankegods om bostadsbyggande för alla där byggnadernas utformning skulle utgå från funktionen, inte tvärt om. Interiört skiljer sig nyfunkisen helt från trettiotalets förlaga. Vår egen tids standard har fått styra och planlösningen bygger ofta på öppna, generösa ytor.

Byggnader i nyfunkis har ofta fått en vattennära placering, vilket till exempel gäller för bebyggelsen längs Norra Älvstranden i Göteborg och i Hammarby Sjöstad i Stockholm.

Miraallén 13

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 2,042 %
  • Uteplats Uteplats om hela 40 kvm i rakt västerläge. Access från både kök och vardagsrum.

Byggnaden

  • Byggnadsår 2003
  • Byggnadsstil Nyfunkis
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Internet Föreningen har en gruppanslutning hos Bredbandsbolaget där man för ca 290 kr/mån får en uppkoppling om 250/100 M-bit
  • Parkering 28 st garageplatser för 795 kr/mån. Fn. kö om ca 15 st. 29 st parkeringsplatser utomhus för 395 kr/mån. 19 st båtplatser.
  • Energiprestanda 135 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Såld

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.

Miraallén 13