• Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
  • Nordhemsgatan 63
    Nordhemsgatan 63
Linnéstaden

Nordhemsgatan sextiotre

Renoveringsmöjlighet på toppen av Nordhemsberget

  • Antal rum 2 rok
  • Boarea 51 kvm
  • Biarea 33 kvm
  • Våningsplan 1 av 4
  • Hiss Nej
  • Karta
Den vackra bygganden uppfördes 1910 på hörnet Övre Majorsgatan/ Nordhemsgatan. I nutid är det en av ursprungliga lokalerna till salu! Ytan är uppmätt till 84 kvm, varav 33 kvm räknas som biyta. Det är föreningen som upplåter denna yta till en för de som vill vara en del av det sköna livet i Linne. Bra läge på toppen av Nordhemsberget med hela Linnéstadens utbud på promenadvänligt avstånd. Här kan vi prata om ett unikt boende med en massa möjligheter och fullt av karaktär. Från den 1/7 sänks avgifterna med 20%! Varmt välkomna att bli en del av populära och välskötta Brf Saltbacken.

En spännande möjlighet erbjuds i att göra vid denna tidigare butikslokal. Nu upplåts ytan av föreningen för den som önskar sätta sin prägel och skapa sig ett drömboende. Lokalen har två egna entréer mot gatan. Arkitekten har optimerat ytan till ett bekvämt boende med samtliga funktioner.

Tre fönster mot Nordhemsgatan och två mot Övre Majorsgatan. Djupa fönsternischer på sekelskiftesvis. Väggarna består av granit och tegel.

Vardagsrummet blir på ca 30 kvadrat och har två stora och vackra fönsterpartier med djupa nischer. Det här rummet blir nog en favorit!

Det sköna sovrummet i andra ändan av lägenheten med ett högt fönsterparti med djup nisch. Här får en dubbelsäng plats och lite till. Då backen utanför sluttar brant gör att detta rum en bra bit ovanför gatuplan.

Kök och badrum är placerade inåt bostaden. Renovera efter era önskemål och behov. En möjlighet för den som har intresse i att inreda och möjliggöra ett spännande projekt.

Vatten och avlopp finns indraget. Lokalen har ett mekaniskt frånluftssystem på vilket man kan koppla på ventilation till ett kök och badrum.

Lokalen är uppmätt till 84 kvm, varav 33 kvm räknas som biyta.

En tidsenlig byggnad med anor från det förra seklets början. Här är det tyst och stilla. Trots att Linnégatan är så nära känns sorlet långt bort.

Ett komplett och charmigt boende för en eller två som vill vara en del av det sköna livet i Linne!

En spännande kontrast är från Linnégatans livliga atmosfär gå trapporna till Nordhemsberget och uppleva ett sådant lugn och samtidigt se de lite San Fransiscoliknande gatorna ner igen.

Två kvarter bort öppnar sig Slottsskogen. En vacker plats året om.

Historien om huset

Hörnhuset vid Övre Majorsgatan/Nordhemsgatan ligger i den östra delen av Olivedal, ett område som ingår i Linnéstaden. Olivedal är en utpräglad stenstadsmiljö med bebyggelse från 1900-talets början.

Byggnaden uppfördes 1910 och är belägen uppe på den branta höjden öster om Linnégatan. Arkitekt var Hans Jyllin, verksam i Göteborg under 1910-talet. Byggd i skarp vinkel mot Övre Majorsgatan och Nordhemsgatan bildar den en intressant form med avhuggen gavel som kröns av ett mjukt rundat gaveltorn. Vid uppförandetiden fanns butiker i bottenplan och bostäder ovanför.

Stenhusen längs Nordhemsgatan är till stor del bevarade sedan uppförandetiden och är i 5-6 våningar med kringbyggda gårdar i olika nivåer. Tillsammans bildar de fina exempel på en vid 1900-talets början enklare bostadsbebyggelse i Linnéstaden, i jämförelse med de exklusiva bostäder som tillkom längs Linnégatan under samma tid.

Byggnaden ingår i kvarteret Smugglaren och ligger på bergets sydsluttning. Ovanför naturstenssockeln reser sig en hög första våning klädd i rött tegel. De tre övre våningarna är slätputsade i vitt och fönstren ramas in av tegelomfattningar. Höjdskillnaden gör att fasaden delas in i olika nivåer. Kombinationen av både puts, tegel och sten är typisk för husen längs Nordhemsgatan!

Kvarteren omkring

Linnéstaden är samlingsnamn för stadsdelarna Olivedal och Kommendantsängen samt kvarteren längs långgatorna. Området sträcker sig från Slottsskogen i söder, till Järntorget i norr och möter Masthugget i väst och Haga i öst. Även om läget är centralt ger Linné en känsla av småskalighet och lugn och kvarteren är fyllda med lokala blomsterhandlare, delikatessbutiker och gemytliga affärer. Tack vare närheten till Slottsskogen är det aldrig långt till grönska och en plats för rekreation och motion.

Djupedal

Innan Linné blev Linné kallades markerna söder om Järntorget för Djupedal eftersom det hörde till Djupedals Landeri. Området var under 1700-talet glesbebyggt och lantligt och bestod mestadels av ängar och hagmarker som arrenderades ut till bönder. Där Linnégatan nu går fram löpte tidigare Djupedalsbäcken, ett vattendrag som kulverterades när gatan anlades.

Linnégatan – 1000 m fransk boulevard i Göteborg

Byggandet av Linnégatan startade 1877 när en stadsplan för området lades fram. Linnégatan skulle bli stadens nya aveny kantad av exklusiva stenhus. En fransk boulevard i Göteborg! Linnégatan invigdes i maj 1900, men långt ifrån alla hus var då uppförda och först år 1931 var alla tomter bebyggda. Gatan gjordes bred, kantades av trädalléer och hade vid invigningen även en ridbana i mitten. Den långa utbyggnadsfasen har gjort att byggnaderna längs Linnégatan har fått varierande utseende och speglar flera olika arkitekturstilar. Karakteristiskt för Linnégatan är förträdgårdarna som fortfarande kantar många av husen.

Den äldsta kvarvarande byggnaden i Linné är Viktoriaskolan från 1877, numera använd som bl.a. biograf och föreningslokal. En annan tidig byggnad i Linné är Oscar Fredriks kyrka, en praktfull nygotisk kyrka ritad 1893 av den välkände kyrkoarkitekten Helgo Zetterwall.

Olivedal

På de branta sluttningarna i Olivedal hittar vi stenhuskvarter med kringbyggda gårdar från 1900-talets början. I jämförelse med de exklusiva bostäder som tillkom längs Linnégatan under samma tid utgör de fina exempel på en enklare bostadsbebyggelse i Linnéstaden med lägre hus där mönstermurade fasader gör varje hus unikt.

Långgatorna

Långgatornas namn sägs härstamma från numrerade gångar som fanns i en gammal fruktträdgård som låg på platsen under 1700-talet. Kvarteren runt Långgatorna byggdes årtiondena innan Linnégatan drogs fram och har präglats av den blandning av verksamheter som fanns i husen från början: förutom bostäder även verkstäder, ett auktionsverk, brandstation och butiker. 

Arkitekturen

Nu ville man bort ifrån den stränga, klassiska arkitekturen och lät sig istället inspireras av naturens formspråk. I Sverige och Tyskland kallas stilen jugend (ungdom) och i övriga Europa gården under beteckningen Art Nouveau (den nya konsten). 

I Bryssel uppfördes år 1893 ett hotell vid namn Tassel. Hotellets trapphus blev vida omtalat på grund av sin banbrytande arkitektur med mjuka, slingriga former. Det var en helt ny stil där trappans järnpartier minde om växter. Järnsmidet och dess möjligheter var aktuellt i och med byggandet av Eiffeltornet (1889) och dekorativt smide blev en stor del i den nya arkitekturen. Smidet spelade även en central roll i utformandet av Paris Metronedgångar från förra sekelskiftet. 

I Sverige inleddes på 1890-talet en storhetstid för landets banker (-1910) med flera stora bankpalats i städernas centrala delar som resultat. Under den knappt 30-åriga perioden uppfördes 150 bankhus, många av dem i jugendstil. Vanligt var att själva banken var belägen i en stor hall på bottenplanet. Taket var glasat för ett rikligt dagsljusinsläpp. Lokalerna mot gatan hyrdes ut till butiker och resterande våningar till boende. Även det rena bostadsbyggandet påverkades av de nya idealen och byggnader i jugendstil präglar idag de flesta svenska städers centrala delar. I Stockholm uppfördes hela områden i en enklare variant som gick under namnet ”arbetarjugend”. 

Jugendhusens fasader putsades släta med mjukt formade burspråk, gärna avslutade med rundad frontespis, och fönster med små spröjs upptill. Taket var ofta brutet och klätt med plåt. Den tidigare våningsindelningen av fasadens ornament uteblev. Dekorationerna varierade från skulpterade blomstergirlanger i samma nyans som fasaden och partier av glaserat tegel till enkla spårade linjer kring fönstren. Balkonger var relativt sällsynta men de som fanns försågs med slingrande smidestäcken. Portomfattningarna gjordes som valv med växtornamentik omkring. 

I Göteborg är det framförallt en byggnad som utmärker sig när man talar om jugend. Belägen på Föreningsgatan tronar en solitär uppförd 1902, då i stadens utkant. Louise Enders hette arkitekten, som även bosatte sig i huset. Enders låg bakom ytterligare tre pampiga byggnader i staden: Herziahuset vid Packhusplatsen, bostadshuset vid Järntorget och den (1972) rivna Arkaden. I Göteborg finns inte tillnärmelsevis lika många jugendhus som i Stockholm och Malmö, möjligtvis hänger det ihop med vårt saltmättade klimat som inte är skonsamt mot putsfasader. Vid Bastionsplatsen finns dock Kontoristföreningens hus, från samma år som byggnader på Föreningsgatan, samt hörnhuset på Östra Hamngatan 15.

Nordhemsgatan 63

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 3,67 %
  • Uteplats Föreningen har anlitat en arkitekt och man är nu i full färd med att förädla innergården till en av områdets absolut finaste.

Byggnaden

  • Byggnadsår 1910
  • Byggnadsstil Jugend
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Internet Fiber finns indraget i fastigheten.
  • TV Kabel-tv via ComHem.
  • Parkering Boendeparkering gäller för området.
  • Energiprestanda 112 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Såld

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.

Nordhemsgatan 63