• Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
  • Övre Husargatan 27
    Övre Husargatan 27
Linnéstaden

Övre Husargatan tjugosju

Exceptionellt välbelägen sekelskiftesvåning om 6 rok, 206 kvm. Öppen spis och 3 balkonger

  • Antal rum 6 rok, varav 3-4 sovrum
  • Boarea 206 kvm
  • Utgångspris 9 900 000 kr
  • Månadsavgift 11 111 kr
  • Våningsplan 5 av 6
  • Hiss Ja
  • Karta
Exceptionellt välbelägen sällskapsvåning om 6 rok, 206 kvm med öppen spis, 2 badrum och 3 balkonger. Härligt, fritt läge på femte våningen! Tre rum i fil mot gatan. Vardagsrummet om 45 kvadrat med tre meter i tak, välslipad ekparkett, en fantastisk öppen spis i funktion samt utgång till balkong. Mäktigt. Rummet i fil lämpar sig bra som matsal och har även det en balkong mot det gamla Barnbördshusets park. Det tredje rummet används som arbetsrum men kan lika gärna vara ett sovrum. Mot gården ligger tre sovrum, varav ett med utgång till kvällssolsbalkong. Klassiskt mot gården ligger även köket med kallskafferi att gå in i samt stram skåpinredning och komplett maskinell utrustning. De båda badrummen nås från hallrummet. Föreningen har installerat fiber. Härligt läge intill Slottsskogen!.

Den nytillverkade ekporten i tidsenligt utförande står fint till den livfulla tegelfasaden från förrförra sekelskiftet. Innanför i portgången på höger sida tar vi hissen näst högst. Trapphuset har kolonner, schackrutiga golv och hålmönster i trappstegen på originalvis.

Hallrummet har en parkett i massiv ek och bra plats för avhängning. Båda badrummen nås härifrån, varav det lilla passar bra som gästtoalett. Allt fortsätter i ett möblerbart hallrum med flera öppningar.

Mot gatan ligger tre rum i fil med vacker genomsyn. Det första rummet används som arbetsrum/bibliotek men kan lika gärna vara ett sovrum. Två fönsterpartier mot parken med det gamla barnbördshuset i stilren Jugend. Höga pardörrar till rummet intill. Mellanrummet passar utmärk som matsal och rymmer litet som stort kalas. Utgång till balkong i öster med utsikt mot bland annat Guldhedsbergen.

Vardagsrummet har en mycket sällskaplig volym om cirka 45 kvadrat och med nästa tre meter i tak. Välslipad parkett i massiv ek i fiskbensläggning, fyra fönsterpartier och vackra stuckaturer. Utgång till den andra österbalkongen med vyer mot bland annat Annedalskyrkan och Slottsskogen. En magnifik öppen spis i funktion dekorerar rummet med sin hörnplacering och sitt utförande i nyrenässansstil. I Margareta Cramérs bok om kakelugnar från Stockholm finns en snarlik pjäs, i firma B H Lundgrens priskurant (katalog) från 1888. Rörstrand hade snarlika produkter. Det är en typisk nyrenässansspis av det lyxigare slaget, typisk för just 1880-talet. Vanligen placerad i matsalen.

Köket ligger klassiskt mot gården och har ett kallskafferi på originalvis. Skåpinredning i stramt vitt med arbetsbänkar i granit och ek. maskiner i rostfritt från Electrolux med bland annat hel kyl och frys med kolsyrat vatten och ismaskin. Plats för matbord för 6-8 personer.

Tre stora sovrum med garderober mot gården, varav ett med kvällssolsbalkong.

Båda badrummen nås från hallen. det mindre med dusch och det större med badkar och tvättmaskin samt torktumlare från Electrolux. Snyggt och rymligt med golvvärme och dimbara spots. Fint designat handfat och vägghängd toalett. Porslin från Duravit.

I källaren finns tvättstuga och förråd om cirka 4 kvadrat.

Ett fantastiskt boende med privat läge, högt upp i huset med utsikt.

Historik
Byggnaden är uppförd 1905 och ingår i stadsdelen Kommendantsängen som är en del av Linnéstaden. Kommendantsängen omfattar tio kvarter öster om Linnégatan och är en stenstadsmiljö med värdefulla exempel på tidstypisk arkitektur från perioden 1900-1935.

Byggnaden tillhör kvarteret Slottskogsledet där majoriteten av de övriga husen är byggda 1983-1985 då det genomfördes stora ombyggnader och rivningar i hela Linnéstaden och mycket av den äldre bebyggelsen ersattes av moderna hus. Övre Husargatan 27 utgör tillsammans med intilliggande fastighet på nr. 25 de två äldre inslagen i kvarteret med tidstypiska välbevarade tegelfasader.
Ritningarna är daterade 1903 och arkitekten var D.W. Stenfelt, flitigt verksam i Linnestaden vid tiden kring 1900-talets början. Stenfelt har bl. a. ritat byggnader på Olivedalsgatan (nr. 23), Första Långgatan (nr. 6-10) och Fjärde Långgatan (nr. 28). På Övre Husargatan skapade Stenfelt en byggnad med influenser av den framväxande jugendstilen, särskilt kring fönstren, men här syns även mycket av 1890-talets stenromantik med mönstermurad tegelfasad, djupa utkragningar och smäckra balkonger i smidesjärn.

Kanske är det just kombinationen av det pulserande nöjeslivet, de personliga boutiquerna, den genuina stenstadsmiljön samt närheten till Slottsskogen och andra platser för välmående som gjort Linnéstaden till en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar.

Linnéstaden inrymmer Annedal, Haga, Masthugget, Olivedal och Änggården. De olika områdena skiljer sig åt i byggnadsstilar, men är relativt lika ur sociala aspekter. här bor cirka 32 000 personer. Ungefär lika många som i en medelstor svensk stad.

För den som gillar storstadspuls är Linnéstaden den rätta platsen. Här finner man allt från intima caféer och kvarterskrogar till större nöjesställen. de otaliga restaurangerna i området bjuder på menyer från världens alla hörn, inte minst från västkusten. tack vare att biltrafiken radikalt förminskats under de senaste åren har Linnégatan etablerats som en riktig gågata på samma sätt som Övre Husargatan byggts om till Linnéstadens andra paradgata, vilket skapar rum för många inbjudande och mycket uppskattade uteserveringar.

Linnéstaden erbjuder även shopping av hög klass. Här trängs nämligen trendiga, personliga och lite udda butiker med varandra. Utbudet är stort med bland annat design- och inredningsbutiker, klädaffärer, secondhandbutiker och antikvariat.

Linnéstaden har många gröna lungor i sin närhet. Inte minst Slottsskogen som Göteborgshumorn döpt till "Göteborgs Central Park" med sina ringlande promenadstigar runt berg, skogspartier, stora gräsytor och dammar utgör ett av stadens mest uppskattade rekreationsområden. Änggårdsbergen strax intill bjuder likaså på uppskattad rekreation.

Linnégatan fastställdes i stadsplanen 1878. De stora stenfastigheterna började byggas vid Järntorget och fortsatte upp mot Slottsskogen. Göteborgs nya paradgata invigdes i maj 1900.trots att den då inte var helt klar. De väldiga stenhusen och pampiga lyxbostäderna växte fram i en "amerikansk hastighet". Allt gick dock inte smärtfritt. Murarna strejkade och hyresgästerna längs gatan klagade över den nylagda ridbanan, den så kallade "snobbrännan" som rev upp mängder av damm när ryttare ut Göteborgs societet for fram i sträckkarriär utan hänsyn till fotgängarna. Ridbanan fick ge vika för de nya elektriska spårvagnarna.

Från Järntorget till Linnéplatsen är gatan exakt en kilometer. Linnégatan byggdes i olika etapper och därför har byggstilarna olika uttryck från 1890-tal till 1920-tal.

Kvarteren omkring

Linnéstaden är samlingsnamn för stadsdelarna Olivedal och Kommendantsängen samt kvarteren längs långgatorna. Området sträcker sig från Slottsskogen i söder, till Järntorget i norr och möter Masthugget i väst och Haga i öst. Även om läget är centralt ger Linné en känsla av småskalighet och lugn och kvarteren är fyllda med lokala blomsterhandlare, delikatessbutiker och gemytliga affärer. Tack vare närheten till Slottsskogen är det aldrig långt till grönska och en plats för rekreation och motion.

Djupedal

Innan Linné blev Linné kallades markerna söder om Järntorget för Djupedal eftersom det hörde till Djupedals Landeri. Området var under 1700-talet glesbebyggt och lantligt och bestod mestadels av ängar och hagmarker som arrenderades ut till bönder. Där Linnégatan nu går fram löpte tidigare Djupedalsbäcken, ett vattendrag som kulverterades när gatan anlades.

Linnégatan – 1000 m fransk boulevard i Göteborg

Byggandet av Linnégatan startade 1877 när en stadsplan för området lades fram. Linnégatan skulle bli stadens nya aveny kantad av exklusiva stenhus. En fransk boulevard i Göteborg! Linnégatan invigdes i maj 1900, men långt ifrån alla hus var då uppförda och först år 1931 var alla tomter bebyggda. Gatan gjordes bred, kantades av trädalléer och hade vid invigningen även en ridbana i mitten. Den långa utbyggnadsfasen har gjort att byggnaderna längs Linnégatan har fått varierande utseende och speglar flera olika arkitekturstilar. Karakteristiskt för Linnégatan är förträdgårdarna som fortfarande kantar många av husen.

Den äldsta kvarvarande byggnaden i Linné är Viktoriaskolan från 1877, numera använd som bl.a. biograf och föreningslokal. En annan tidig byggnad i Linné är Oscar Fredriks kyrka, en praktfull nygotisk kyrka ritad 1893 av den välkände kyrkoarkitekten Helgo Zetterwall.

Olivedal

På de branta sluttningarna i Olivedal hittar vi stenhuskvarter med kringbyggda gårdar från 1900-talets början. I jämförelse med de exklusiva bostäder som tillkom längs Linnégatan under samma tid utgör de fina exempel på en enklare bostadsbebyggelse i Linnéstaden med lägre hus där mönstermurade fasader gör varje hus unikt.

Långgatorna

Långgatornas namn sägs härstamma från numrerade gångar som fanns i en gammal fruktträdgård som låg på platsen under 1700-talet. Kvarteren runt Långgatorna byggdes årtiondena innan Linnégatan drogs fram och har präglats av den blandning av verksamheter som fanns i husen från början: förutom bostäder även verkstäder, ett auktionsverk, brandstation och butiker. 

Arkitekturen

Nu ville man bort ifrån den stränga, klassiska arkitekturen och lät sig istället inspireras av naturens formspråk. I Sverige och Tyskland kallas stilen jugend (ungdom) och i övriga Europa gården under beteckningen Art Nouveau (den nya konsten). 

I Bryssel uppfördes år 1893 ett hotell vid namn Tassel. Hotellets trapphus blev vida omtalat på grund av sin banbrytande arkitektur med mjuka, slingriga former. Det var en helt ny stil där trappans järnpartier minde om växter. Järnsmidet och dess möjligheter var aktuellt i och med byggandet av Eiffeltornet (1889) och dekorativt smide blev en stor del i den nya arkitekturen. Smidet spelade även en central roll i utformandet av Paris Metronedgångar från förra sekelskiftet. 

I Sverige inleddes på 1890-talet en storhetstid för landets banker (-1910) med flera stora bankpalats i städernas centrala delar som resultat. Under den knappt 30-åriga perioden uppfördes 150 bankhus, många av dem i jugendstil. Vanligt var att själva banken var belägen i en stor hall på bottenplanet. Taket var glasat för ett rikligt dagsljusinsläpp. Lokalerna mot gatan hyrdes ut till butiker och resterande våningar till boende. Även det rena bostadsbyggandet påverkades av de nya idealen och byggnader i jugendstil präglar idag de flesta svenska städers centrala delar. I Stockholm uppfördes hela områden i en enklare variant som gick under namnet ”arbetarjugend”. 

Jugendhusens fasader putsades släta med mjukt formade burspråk, gärna avslutade med rundad frontespis, och fönster med små spröjs upptill. Taket var ofta brutet och klätt med plåt. Den tidigare våningsindelningen av fasadens ornament uteblev. Dekorationerna varierade från skulpterade blomstergirlanger i samma nyans som fasaden och partier av glaserat tegel till enkla spårade linjer kring fönstren. Balkonger var relativt sällsynta men de som fanns försågs med slingrande smidestäcken. Portomfattningarna gjordes som valv med växtornamentik omkring. 

I Göteborg är det framförallt en byggnad som utmärker sig när man talar om jugend. Belägen på Föreningsgatan tronar en solitär uppförd 1902, då i stadens utkant. Louise Enders hette arkitekten, som även bosatte sig i huset. Enders låg bakom ytterligare tre pampiga byggnader i staden: Herziahuset vid Packhusplatsen, bostadshuset vid Järntorget och den (1972) rivna Arkaden. I Göteborg finns inte tillnärmelsevis lika många jugendhus som i Stockholm och Malmö, möjligtvis hänger det ihop med vårt saltmättade klimat som inte är skonsamt mot putsfasader. Vid Bastionsplatsen finns dock Kontoristföreningens hus, från samma år som byggnader på Föreningsgatan, samt hörnhuset på Östra Hamngatan 15.

Övrig information

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är pantsatt

Förening

  • Föreningens namn Brf. Övre Husargatan 27
  • Om föreningen

    Byggnaden uppfördes 1905 på adressen Övre Husargatan 27. Brf Övre Husargatan 27 förvärvade fastigheten Kommendantsängen 10:5 år 2005. Fastigheten är friköpt.

    Byggnaden inrymmer 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om 1165 kvm och 1 lokal om 155 kvm upplåten med hyresrätt. Lokalhyresintäkterna står för 19 % av omsättningen.

    Brf Övre Husargatan 27, 769607-2102, registrerades 2001-06-05. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2004-02-14 och nuvarande stadgar registrerades 2001-06-05 på Bolagsverket.

    Föreningens långsiktiga låneskuld är 10 516 000 kr, vilket ger en belåning på 9066 kr/kvm och 30 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde 2017 är 34 585 000 kr.

    Ekonomisk förvaltning utförs av Revisorsringen.
    Tekniska förvaltningen sköts av föreningen.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
    Cykelparkering finns på gården.

  • Antal lägenheter 11
  • Antal lokaler 1
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare? Nej
  • Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV
Övre Husargatan 27

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 16,78 %
  • Lägenhetsnummer 9
  • Uteplats 3 balkonger
  • Säljarens driftskostnader 585 kr, varav hushållsel 210 kr, försäkring 375 kr

Byggnaden

  • Byggnadsår 1905
  • Byggnadsstil Jugend
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Internet Föreningen har installerat fiber.
  • TV Föreningen har installerat fiber.
  • Energiprestanda 115 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Tomas Ahre

Visningar

    Vänligen kontakta ansvarig mäklare för information om visning.
Övre Husargatan 27