• Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
  • Övre Majorsgatan 8
    Övre Majorsgatan 8
Linnéstaden

Övre Majorsgatan åtta

En eftertraktad hörnlägenhet på krönet av Nordhemsberget med två balkonger och ett välgörande ljus.

  • Antal rum 4 rok
  • Boarea 116 kvm
  • Våningsplan 2 av 4
  • Hiss Nej
  • Karta
Det vackra hörnhuset står där på krönet av berget. Ett eftertraktat och trivsamt läge lite ovan staden. Bostaden har ett behagligt ljusflöde med fönster i tre väderstreck och utsikt ner mot hamnen med kranarna. Två balkonger med vackert och snirkligt järnsmide. Rymliga för ett par utemöbler och ett trivsamt spanläge från denna höga punkt. Vackra originaldetaljer i parspegeldörrar, höga fotlister, plankgolv och inte minst den fungerande kakelugnen. Lägenheten har varsamt renoverats och optimerats under de senare åren. Tre sovrum. Perfekt för de som är flera i familjen och vill vara en del av det sköna livet i Linne. Platsbyggt kök från Qvesarum i drömutförande med integrerade vitvaror och Carrara marmor. Walk in closet. Tvättstuga med maskiner från Miele. En tidsenligbyggnad med anor från det förra seklets början. I nutid är denna fyrarummare en del av en välskött förening med värdeord som trivsel och hållbar utveckling. Rogivande innergård med planteringar och sköna sittgrupper. Föreningen har ett välskött hus och en god ekonomi. Linnéstadens utbud på promenadvänligt avstånd. Ett par kvarter bort öppnas sig Slottsskogen som är fantastisk att avnjuta under årets alla årstider.

En trappa upp via nyrenoverat trapphus och nyinstallerad säkerhetsdörr för bästa estetik och ljudkomfort. Trapphuset leder även ned till gården, vilken man också når via Nordhemsgatan. Perfekt om man kommer på cykeln eller med barnvagnen.

Det nyinlagda plankgolvet välkomnar redan i hallen. Här finns god plats för avhängning. Platsbyggd förvaring från Qvesarum.

Trivsamt och tidlöst kök, klassiskt beläget mot gården. Lugnt och stilla. Söderljuset sällskapar. De platsbyggda snickerierna och all inredning kommer ifrån Qvesarum och är av gedigna naturmaterial. Allt installerat av fackmän under 2015. De speglade luckorna och lådorna är handmålade i vitt. Kvalitetssnickerierna bryter av vackert mot bänkskivan och stänkskydd i carraramarmor. Fullutrustat med maskiner från Husqvarna. Gott om förvaring och smarta lösningar. Finsnickeri när det är som bäst. Vackra och utvalda detaljer från Byggfabriken. Det är ett rymligt kök som bjuder in till både matlagning och sällskap och plats för den stora familjen sittandes till bords. Linnéstadens butiker gör att du alltid kan ha kylen fylld av godsaker.

Vidare in i lägenheten öppnar sig en härlig plats fylld av flödande ljus och karaktär. Två vackra rum i fil med imponerande parspegeldörrar som skiljer åt. Vackra originaldetaljer i höga fotlister, plankgolv och stuckatur.

Det första rummet används idag som sovrum. Rymligt på gammaldagsvis. Här ryms med enkelhet all tänkbar möblering som önskas kan. Ytterligare garderober är inga problem.

Intill återfinns det femkantiga vardagsrummet som har alla rätt! Kakelugn i fin form och funktion. Rustika golv och stuckatur även här. Ljus ifrån tre riktningar. Glasade pardörrar som leder ut till balkongen. Den första av två. Denna ligger på hörnet med spanläge över Nordhemsgatans vackra fasader. Härifrån har ni utsikt ner mot hamnen med kranarna och även Lisebergstornet i öster. Balkongen rymmer bord och stolar och växter.

Ytterligare ett par spegeldörrar delar av mot det andra sovrummet. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng. Från detta rum nås den andra balkongen. Glasade pardörrar med vy över Övre Majorsgatan och trapporna ner till Linnégatan samt utsikt mot Gamla Masthugget.

Det tredje sovrummet ligger lite avskilt och nås via passagen. Ett perfekt rum för barn, arbete eller gäster. Breda plankor minner om tiden från huset uppförande. Djupa fönsternischer på sekelskiftesvis. Trots att Linnégatan är så nära känns sorlet långt bort.

I hallpassagen nås en uppskattad walk in closet med upphängning från golv till tak. Skjutdörrar med en mycket förvaring bakom. Gott om plats framför spegeln att prova klänningar eller att knyta finslipsen.

Nyrenoverat badrum från 2014 med ljust kakel och schackrutig golvklinker. Rymligt med både dusch och ett rejält badkar. Snygg glasskiva från INR. Skönt med värmegolv. Badrummet installerades av fackmän.

Intill finns en separat tvättstuga med tvättpelare från Miele. Skönt med ett rum för klädvård och praktiskt förvaring av städutrustning.

De två rummen mot Övre Majorsgatan var tidigare ett stort rum. Stort nog för att dela av till två fina och praktiska rum. Perfekt för den större familjen eller om behov för gästrum finns. Väggen kan enkelt tas ner om man eftersträvar större rum istället för flera till antalet. Lägenheten är uppförd som 3 rok i föreningens register.

Samtliga renoveringar är utförda av fackmän.
All el är nyinstallerad och med snygga uttag och brytare från Renova.

Bra parkeringsmöjligheter på gatorna intill och om kvällar och helgar kan man hyra plats på Nordhemsskolan.

En unik möjlighet för den vill leva med Linnéstaden omkring sig. En spännande kontrast är från Linnégatans livliga atmosfär gå trapporna till Nordhemsberget och uppleva ett sådant lugn och samtidigt se de lite San Fransiscoliknande gatorna ner igen.

Två kvarter bort öppnar sig Slottsskogen. En vacker plats året om.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Från gården nås ett rymligt cykelrum samt ett barnvagnsrum.

Föreningen har anlitat en arkitekt och man är nu i full färd med att förädla innergården till en av områdets absolut finaste.

Historien om huset

Hörnhuset vid Övre Majorsgatan/Nordhemsgatan ligger i den östra delen av Olivedal, ett område som ingår i Linnéstaden. Olivedal är en utpräglad stenstadsmiljö med bebyggelse från 1900-talets början.

Byggnaden uppfördes 1910 och är belägen uppe på den branta höjden öster om Linnégatan. Arkitekt var Hans Jyllin, verksam i Göteborg under 1910-talet. Byggd i skarp vinkel mot Övre Majorsgatan och Nordhemsgatan bildar den en intressant form med avhuggen gavel som kröns av ett mjukt rundat gaveltorn. Vid uppförandetiden fanns butiker i bottenplan och bostäder ovanför.

Stenhusen längs Nordhemsgatan är till stor del bevarade sedan uppförandetiden och är i 5-6 våningar med kringbyggda gårdar i olika nivåer. Tillsammans bildar de fina exempel på en vid 1900-talets början enklare bostadsbebyggelse i Linnéstaden, i jämförelse med de exklusiva bostäder som tillkom längs Linnégatan under samma tid.

Byggnaden ingår i kvarteret Smugglaren och ligger på bergets sydsluttning. Ovanför naturstenssockeln reser sig en hög första våning klädd i rött tegel. De tre övre våningarna är slätputsade i vitt och fönstren ramas in av tegelomfattningar. Höjdskillnaden gör att fasaden delas in i olika nivåer. Kombinationen av både puts, tegel och sten är typisk för husen längs Nordhemsgatan!

Kvarteren omkring

Linnéstaden är samlingsnamn för stadsdelarna Olivedal och Kommendantsängen samt kvarteren längs långgatorna. Området sträcker sig från Slottsskogen i söder, till Järntorget i norr och möter Masthugget i väst och Haga i öst. Även om läget är centralt ger Linné en känsla av småskalighet och lugn och kvarteren är fyllda med lokala blomsterhandlare, delikatessbutiker och gemytliga affärer. Tack vare närheten till Slottsskogen är det aldrig långt till grönska och en plats för rekreation och motion.

Djupedal

Innan Linné blev Linné kallades markerna söder om Järntorget för Djupedal eftersom det hörde till Djupedals Landeri. Området var under 1700-talet glesbebyggt och lantligt och bestod mestadels av ängar och hagmarker som arrenderades ut till bönder. Där Linnégatan nu går fram löpte tidigare Djupedalsbäcken, ett vattendrag som kulverterades när gatan anlades.

Linnégatan – 1000 m fransk boulevard i Göteborg

Byggandet av Linnégatan startade 1877 när en stadsplan för området lades fram. Linnégatan skulle bli stadens nya aveny kantad av exklusiva stenhus. En fransk boulevard i Göteborg! Linnégatan invigdes i maj 1900, men långt ifrån alla hus var då uppförda och först år 1931 var alla tomter bebyggda. Gatan gjordes bred, kantades av trädalléer och hade vid invigningen även en ridbana i mitten. Den långa utbyggnadsfasen har gjort att byggnaderna längs Linnégatan har fått varierande utseende och speglar flera olika arkitekturstilar. Karakteristiskt för Linnégatan är förträdgårdarna som fortfarande kantar många av husen.

Den äldsta kvarvarande byggnaden i Linné är Viktoriaskolan från 1877, numera använd som bl.a. biograf och föreningslokal. En annan tidig byggnad i Linné är Oscar Fredriks kyrka, en praktfull nygotisk kyrka ritad 1893 av den välkände kyrkoarkitekten Helgo Zetterwall.

Olivedal

På de branta sluttningarna i Olivedal hittar vi stenhuskvarter med kringbyggda gårdar från 1900-talets början. I jämförelse med de exklusiva bostäder som tillkom längs Linnégatan under samma tid utgör de fina exempel på en enklare bostadsbebyggelse i Linnéstaden med lägre hus där mönstermurade fasader gör varje hus unikt.

Långgatorna

Långgatornas namn sägs härstamma från numrerade gångar som fanns i en gammal fruktträdgård som låg på platsen under 1700-talet. Kvarteren runt Långgatorna byggdes årtiondena innan Linnégatan drogs fram och har präglats av den blandning av verksamheter som fanns i husen från början: förutom bostäder även verkstäder, ett auktionsverk, brandstation och butiker. 

Arkitekturen

Nu ville man bort ifrån den stränga, klassiska arkitekturen och lät sig istället inspireras av naturens formspråk. I Sverige och Tyskland kallas stilen jugend (ungdom) och i övriga Europa gården under beteckningen Art Nouveau (den nya konsten). 

I Bryssel uppfördes år 1893 ett hotell vid namn Tassel. Hotellets trapphus blev vida omtalat på grund av sin banbrytande arkitektur med mjuka, slingriga former. Det var en helt ny stil där trappans järnpartier minde om växter. Järnsmidet och dess möjligheter var aktuellt i och med byggandet av Eiffeltornet (1889) och dekorativt smide blev en stor del i den nya arkitekturen. Smidet spelade även en central roll i utformandet av Paris Metronedgångar från förra sekelskiftet. 

I Sverige inleddes på 1890-talet en storhetstid för landets banker (-1910) med flera stora bankpalats i städernas centrala delar som resultat. Under den knappt 30-åriga perioden uppfördes 150 bankhus, många av dem i jugendstil. Vanligt var att själva banken var belägen i en stor hall på bottenplanet. Taket var glasat för ett rikligt dagsljusinsläpp. Lokalerna mot gatan hyrdes ut till butiker och resterande våningar till boende. Även det rena bostadsbyggandet påverkades av de nya idealen och byggnader i jugendstil präglar idag de flesta svenska städers centrala delar. I Stockholm uppfördes hela områden i en enklare variant som gick under namnet ”arbetarjugend”. 

Jugendhusens fasader putsades släta med mjukt formade burspråk, gärna avslutade med rundad frontespis, och fönster med små spröjs upptill. Taket var ofta brutet och klätt med plåt. Den tidigare våningsindelningen av fasadens ornament uteblev. Dekorationerna varierade från skulpterade blomstergirlanger i samma nyans som fasaden och partier av glaserat tegel till enkla spårade linjer kring fönstren. Balkonger var relativt sällsynta men de som fanns försågs med slingrande smidestäcken. Portomfattningarna gjordes som valv med växtornamentik omkring. 

I Göteborg är det framförallt en byggnad som utmärker sig när man talar om jugend. Belägen på Föreningsgatan tronar en solitär uppförd 1902, då i stadens utkant. Louise Enders hette arkitekten, som även bosatte sig i huset. Enders låg bakom ytterligare tre pampiga byggnader i staden: Herziahuset vid Packhusplatsen, bostadshuset vid Järntorget och den (1972) rivna Arkaden. I Göteborg finns inte tillnärmelsevis lika många jugendhus som i Stockholm och Malmö, möjligtvis hänger det ihop med vårt saltmättade klimat som inte är skonsamt mot putsfasader. Vid Bastionsplatsen finns dock Kontoristföreningens hus, från samma år som byggnader på Föreningsgatan, samt hörnhuset på Östra Hamngatan 15.

Övre Majorsgatan 8

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 4,73 %
  • Uteplats Två smidesbalkonger med sköna utsikter.

Byggnaden

  • Byggnadsår 1910
  • Byggnadsstil Jugend
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Internet Fiber finns indraget i fastigheten.
  • TV Kabel-tv via ComHem.
  • Parkering Boendeparkering gäller för område M4. Kvällstid och helger kan man även hyra en plats på Nordhemsskolan.
  • Energiprestanda 112 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Såld

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.

Övre Majorsgatan 8