• Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
  • Packhusplatsen 4 B
    Packhusplatsen 4 B
Operan

Packhusplatsen fyra B

Modern etagevåning om 4 rok, 132 kvm med högt, privat läge, balkong och stor vindskyddad takterrass

  • Antal rum 4 rok, varav 2-3 sovrum
  • Boarea 132 kvm
  • Våningsplan 5 av 5
  • Hiss Ja
  • Karta
Modern etagevåning med "villa-på-taket-känsla" om 4 rok med högt, privat läge, balkong och stor vindskyddad takterrass med fint trägolv i redwood. Här växer det så det knakar! 132 kvadrat med snygg spiraltrappa mellan våningsplanen och ett badrum i varje. Planlösningen tillåter flexibelt tänkande med 2-3 sovrum och goda sällskapsytor. Nedre badrummet med stor duschplats och det övre med badkar och tvättpelare. Välutrustat kök med trevlig matplats innanför balkongen på nedre plan. Terrassen nås från allrummet på övre plan och ger ett trevligt uterum för sommarhalvårets alla dagar. Helt tyst läge i de charmiga kvarteren intill Operan, Lilla Torget och södra Älvstranden. Hela city på promenadavstånd!

Huvudbyggnaden uppfördes 1898 och byggdes om 2004 tillsammans med att flygeln mot Smedjegatan uppfördes. Innanför den vackra entrén välkomnar en enormt stor foajé! Gå rakt igenom och ut på den fina innergården, tag första porten på höger sida och hissen högst upp.

Ljuset möter upp. Hallen har plats för avhängning och har det nedre badrummet intill. Funktionen som gästtoalett passar bra med hela våningsplanet som sällskapsyta. Ekparketten ligger överallt och väggarna är målade i brutet vitt. Den läckra spiraltrappan syns med en gång och skapar en härlig atmosfär tillsammans med det vinklade fönsterpartiet med utgång till balkongen. Här vid fönsterpartiet är rätta platsen för en måltidsmöbel mellan köket och vardagsrummet.

Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp och gör våningsplanet till en trivsam sammanhängande sällskapsdel. Alternativt kan vardagsrummet avdelas för ett tredje sovrum om så önskas.

Köket ligger delvis avskilt och har snygg skåpinredning i ek med maskiner i rostfritt. Till exempel finns hel kyl och frys. Vid fönstret kan med fördel ett frukostbord placeras.

Vi går upp i den luftiga spiraltrappan och kommer till allrummet. Här är konsekvent inrett med ekparkett och väggar i brutet vitt. Ett stort fönsterparti där trappan kommer upp släpper in ett fint dagsljus. Den glasade dörren till terrassen lockar vem som helst att gå ut på det snygga trägolvet i massiv redwood. Det sägs att terrassen är cirka 60 kvadrat och nog känns den så stor. Den går runt husets tre fasader. På den större delen på kortsidan växer det så det knakar. Här är vindskyddat och skönt att vara. En bra plats för utemöblerna och inte minst människan! Från terrassen nås även ett förråd.

Allrummet har med sin form möjlighet att inrymma flera funktioner. Ett sovrum på var sida och med ett badrum i mitten. Praktiskt inrett med bland annat bubbelbadkar och tvättpelare.

Till lägenheten hör ett förråd om ca 5 kvm beläget på gårdplanet.

Några favörer med boendet som ägaren upplevt är;
- Kanske en av stans största takterrasser med vindskyddat läge för egen trädgård, härliga fester och lata soltimmar.

- Möjlighet att lägga till med sin båt nästan intill porten. Gästhamn vid Operan.

- Närhet till Älvsnabben mot Lindholmen, Slottsberget, Eriksberg och Klippan.

- Utmärkta kommunikationer vid nya resecentrum Stenpiren.

- Promenadavstånd till NK, Magasinsgatan, Saluhallen, Feskekörka, Operan och övrigt utbud av affärer, caféer, restauranger, kultur och service.

Säljaren kan diskutera byte med hyresrätt om 2-4 rok.

LITE HISTORIA
Det var vid mitten av 1800-talet som emigrationen till Amerika tog sin början. Totalt lämnade 1,2 miljoner svenskar landet. Fattigdomen var utbredd och levnadsförhållandena var på många håll undermåliga. Det är inte svårt att förstå hur lockande drömmarnas land måste ha tett sig! Emigranterna kom med tåg till Centralstationen eller Bergslagsbanans stationshus och vandrade Sillgatan bort. Gatan heter nu Postgatan men går fortfarande genom Östra och Västra Nordstaden till Packhusplatsen.

I genomsnitt befann sig de emigrerande i Göteborg under en veckas tid och mycket av förberedelserna kunde ordnas på plats, med risk för att bli lurad naturligtvis. Även det tillfälliga boendet fick man se upp med. Längs Sillgatan fanns otaliga pensionat och hyresrum av varierande standard och pris. Från Packhuskajen avgick fartygen och intill fanns hotell Bristol, även det med de avresande som främsta klientel.

År 1910 tog Nationalföreningen mot emigration över ägandet och hotellet bytte namn till Hembygden. Samtidigt genomfördes en renovering vilken syftade till att ge lycksökarna en så god bild av hemlandet att de ångrade sig.
Byggnaden som ritades av göteborgssonen och arkitekten Hjalmar Cornilsen uppfördes 1898.

OM BYGGNADEN
Fasaden är murad av gult tegel i olika nyanser och symmetriskt uppbyggd med jämn fönstersättning. Horisontella band av mörkare tegel och valvslagning ovan fönstren pryder fasaden som avslutas upptill med en utkragad takfot. Portomfattningen är sirligt dekorerad och ovanför löper en balkongrad. Byggnaden är svårbestämd ur ett arkitektoniskt perspektiv, här samsas entréns jugendomfattning med en avskalad nyrenässans i den övriga fasaden.

Kvarteren omkring

Kvarteren inom Vallgraven är centrum för det mesta i Göteborg. På gångavstånd når du Centralstationen, gallerian Nordstaden och shoppingstråket kring Kungsgatan och Magasinsgatan.

Det stora utbudet av restauranger, caféer och barer inbjuder till både helgbruncher och middagar på några av stadens toppställen.

Närheten till vattnet påtaglig och känslan av att bo vid hamninloppet är speciell. Stenpiren är den naturliga sammanlänkningen till både Järntorget och Linnéstaden i väster och Hisingen på andra sidan älven.

Nya Amsterdam

Det sägs att det var holländare som byggde Göteborg och staden kallas därför ibland för ”Nya Amsterdam”. Även om det är en sanning med viss modifikation utgjorde holländarna de facto en stor del av befolkningen på 1600-talet och mycket kunskaper om byggteknik på sankmark hämtades härifrån.

Den första stadsplanen för Göteborg var inspirerad av holländska förebilder med kanaler som band samman älven med vallgraven och delade in marken i rätvinkliga kvarter. De långsmala tomterna delades ut bland stadens borgare. 

Områdena längs kanalerna var mest attraktiva och här bodde framgångsrika köpmän i ståtliga bostäder medan de inre kvarteren befolkades av hantverkare. De så kallade handels- eller hantverksgårdarna innehöll både bostad och verksamhet liksom lägenheter för anställda.

Från Kämpebron har du en sammanhängande vy av 1700-talets Göteborg med bebyggelsen längs Norra Hamngatan: Ostindiska huset, Sahlgrenska huset och Tyska kyrkan. I Västra Nordstaden hittar vi även Kronhuset från 1655 - ett av de äldsta husen i Göteborg.

 

På de forna befästningsvallarna

Fram till 1806 var Göteborg en befäst stad och omgärdad av omkring sju meter höga murar och vallgrav. Inpasseringar skedde genom de tre stadsportarna Kungsporten, Drottningporten och Karlsporten eller de två passagerna från älven vid Lilla och Stora Bommen.

Bränder har flertalet gånger under historiens gång härjat kvarteren inom Vallgraven. Fram till 1800-talet utgjordes bebyggelsen mestadels av trähus, men efter 1813 uppfördes alla nya hus i sten.

När befästningarna revs i början av 1800-talet öppnades ytterligare markområden för bebyggelse. Stråket längs Vallgraven bebyggdes med stenhus mellan 1850 och 1870 och fick namnet Stora Nygatan.

Centrum förändras

I takt med nya behov har Centrum gradvis förändrats. Byggandet av de nya bostadsområdena Lorensberg och Vasastaden med början på 1870-talet inledde en stor förändring som gjorde att byggnaderna innanför Vallgraven främst användes till bankhus, kontor och mer offentliga verksamheter. I och med stadens utbredning ställdes högre krav på kommunikationer mellan stadsdelarna. År 1879 började spårvägen att anläggas – tvärs igenom den gamla stadskärnan. Även biltrafiken behövde plats och ledde till att Västra och Östra hamnkanalen fylldes igen 1903 respektive 1936.

Under 1960- och 1970-talet genomfördes s.k. centrumsaneringar av Östra och Västra Nordstadens småskaliga bebyggelse, bostadsområdet Otterhällan och området kring Rosenlund som resulterade i mer storskaliga förändringar när mycket revs och byggdes nytt. Den gamla stadsplanens rutnät är dock fortfarande tydlig och stadens administrativa delar koncentreras alltjämt till Stora Hamnkanalen och Gustav Adolfs torg där bebyggelsen på flera håll är småskalig och minner om områdets långa historia.

Arkitekturen

Arkitekturidealen under 1890-talet kan allra bäst beskrivas som stenromantik. Nu skulle de äkta byggmaterialen som tegel och natursten framhävas och hela sockelvåningen kunde utgöras av huggna stenblock. Byggnadens konstruktion betonades istället för att döljas genom synliga valvslagningar eller dekorativa ankarslut. Vid 1800-talets slut hade en allt starkare kritik väckts mot tidigare decenniers vurm för de historiserande så kallade nystilarna. Nyrenässansens rikt dekorerade, stenimiterande fasader som haft ett stort genomslag när stenstaden i de större städerna började byggas blev allt mer passé.

Den symmetriska, strama och klassicistiska fasaden fick nu lämna plats för ett mer friare och fantasifullt förhållningssätt till föregående historiska epoker. Fasaderna blev också slätare och inte lika tungt dekorerade som under nystilsperioden. Fasadtegel blandades med natursten, keramiska plattor, spritputs och slätputs i sammansättningar som skapade oväntade färgrika kombinationer. Även taksiluetten förändrades och bröts upp av hörntorn och gavelrösten, vilket gav byggnaderna en vertikal strävan istället för den tidigare horisontella. En annan nymodighet för 1890-talet var gjutjärnsbalkongens placering som vändes åt gatan. Fönstersättningen var inte nödvändigtvis jämn utan fönstren kunde placeras i grupper, beroende på planlösningen innanför. I Göteborg finner vi byggnader i 1890-talets stil bland annat i början av Linnégatan, mellan Järntorget och Viktoriaskolan. Även runt Vasaplatsen och Vasaparken finner vi 1890-talets färgrika tegelarkitektur med uppskjutande tinnar och torn.

1800-talets sista decennium var en tid då industrialiseringen nådde en ny fas med elektriciteten som drivkraft istället för ångan. Sverige förändrades snabbare än någonsin tidigare och gruv-, verkstads- och trävaruindustrin producerade varor för export i rasande takt. Även inom landet ökade konsumtionen och detaljhandeln expanderade med stora affärer som följd, som komplement till de tidigare småbutikerna. Inflyttningen till städerna var fortsatt stark med en arbetarklass som växte i takt med industrins expansion, men de bristfälliga boende- och levnadsförhållandena för mindre bemedlade i städerna började också få allt mer uppmärksamhet. Det var samtidigt en tid av ökande politisk aktivitet. Arbetarrörelsen mobiliserade mot rådande, konservativa ordning och förespråkade åtta timmars arbetsdag samt allmän och lika rösträtt. 

Packhusplatsen 4 B

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 2,4071 %, 2,4 % av årsavgiften
  • Uteplats Uteplats 1: Balkong om ca 3 m² Uteplats 2: Terrass om ca 60 m².

Byggnaden

  • Byggnadsår 1898
  • Byggnadsstil 1890-tal och Sekelskiftesfastigheter
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Energiprestanda 108 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Såld

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.

Packhusplatsen 4 B