• Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
  • Sveagatan 11
    Sveagatan 11
Linnéstaden

Sveagatan elva

Eftertraktad femrummare på översta plan med västerbalkong och utsikt över takåsarna.

  • Antal rum 5 rok, varav 3 sovrum
  • Boarea 123,5 kvm
  • Utgångspris 6 250 000 kr
  • Månadsavgift 5 483 kr
  • Våningsplan 7 av 7
  • Hiss Ja
  • Karta
I de sköna kvarteren intill Linnégatan och Skansen Kronan njuter en femrummare av sitt läge högst upp i huset. Här välkomnar synen av Linnés takåsar, Slottsskogsberget och ett antal kyrktorn. Det höga läget ger en privat känsla. Västerbalkongen med eftermiddags- & kvällssol i massor. Balkongen blir under sommarhalvåret som ett extra rum. En rymlig och representativ bostad med alla rätt. Vardagsrum för stora sällskap. Matsalen i fil. Middagsbord för åtta personer är ingen konst. Välplanerat och renoverat kök med matplats samt vy mot Skansen Kronan. Mängder av skåp och fullutrustat med alla maskiner. Tre rogivande sovrum mot gården. Dubbla badrum. Perfekt för gäster och den stora familjen. Tvättpelare. Rymlig hall med mängder av förvaring. Eftertraktat och privat läge i en välskött förening med låga avgifter. Föreningen har funnits sedan 1982! Lokalintäkter och gott om gemensamma utrymmen! Bredband ingår i avgiften. Slottsskogen är alltid nära. Välkomna att leva det glada livet i Linné.

Alldeles intill Linnégatan återfinns hörnfastigheten vid Sveagatan och Majorsgatan. Entrén med planteringar och röda mattan välkomnar. Här är det ordning och reda.

Vi tar hissen till sjunde våningen. Större hiss - perfekt för barnvagnar och stora sällskap.

Säkerhetsdörr för bästa ljudkomfort. Välkomnande och rymlig hall med plats för möblering. Ekparketten mynnar ut i sällskapsrummen.

Representativt och livsbejakande vardagsrum av större modell. Här ryms alla funktioner. Till exempel både mat- & sittgrupp, loungemiljö med än fler fåtöljer. En perfekt miljö för avkoppling och umgänge.

Trivsamt fönsterparti i väster med utgång till den fantastiska balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Här trivs växterna och människorna. Uteplatsen rymmer ett par sköna utemöbler och ett litet bord. Denna plats blir en klar favorit. Mysigt med belysning och med utdragbar markis. Utsikt över takåsar och kända blickfång som vattentornet på Slottsskogsberget och flertal kyrktorn.

Matsalen ligger i förlängningen av vardagsrummet och avskiljs med ett par glasade pardörrar. Matsalen är som gjord för ett större bord med många sittande middagsgäster.

Köket med vita snickerier från SweNova och arbetsbänkar i svart granit. Maskinpark från Siemens och Miele. Här finns allt. Spishäll, köksfläkt, ugn, micro, kyl och frys. Smarta lösningar med god förvaring. En trivsam matplats vid köksfönstret där utsikten är fri mot Skansen Kronan. Runt hörnet återfinns Linnés alla små butiker, fiskvagnen och systembolag, där skafferiet kan fyllas på.

Tre rogivande sovrum. Samtliga orienterade mot innergården. De två första sovrummen nås ifrån hallen och har en god access till de bägge badrummen. Samtliga sovrum har var sitt trivsamt fönsterparti som ger ett härligt ljus och härifrån kan man spana in om solen skiner i Slottsskogen.

Det tredje nyttjas idag som bibliotek/tv-rum intill vardagsrummet. Detta kan även fungera som ett separat arbetsrum med en kreativ skrivbordsplats invid fönstret med utsikt över Linnéstadens takåsar.

Två rymliga badrum med dusch i mitten av våningen. Perfekt för gäster eller den stora familjen. Praktisk tvättpelare från Bosch i det ena badrummet.

Generösa skjutdörrsgarderober från golv till tak inrymmer god förvaring.

Välkommen till toppen av Linné! Två kvarter bort öppnar sig Slottsskogen. En vacker plats året om.

Kvarteren omkring

Linnéstaden är samlingsnamn för stadsdelarna Olivedal och Kommendantsängen samt kvarteren längs långgatorna. Området sträcker sig från Slottsskogen i söder, till Järntorget i norr och möter Masthugget i väst och Haga i öst. Även om läget är centralt ger Linné en känsla av småskalighet och lugn och kvarteren är fyllda med lokala blomsterhandlare, delikatessbutiker och gemytliga affärer. Tack vare närheten till Slottsskogen är det aldrig långt till grönska och en plats för rekreation och motion.

Djupedal

Innan Linné blev Linné kallades markerna söder om Järntorget för Djupedal eftersom det hörde till Djupedals Landeri. Området var under 1700-talet glesbebyggt och lantligt och bestod mestadels av ängar och hagmarker som arrenderades ut till bönder. Där Linnégatan nu går fram löpte tidigare Djupedalsbäcken, ett vattendrag som kulverterades när gatan anlades.

Linnégatan – 1000 m fransk boulevard i Göteborg

Byggandet av Linnégatan startade 1877 när en stadsplan för området lades fram. Linnégatan skulle bli stadens nya aveny kantad av exklusiva stenhus. En fransk boulevard i Göteborg! Linnégatan invigdes i maj 1900, men långt ifrån alla hus var då uppförda och först år 1931 var alla tomter bebyggda. Gatan gjordes bred, kantades av trädalléer och hade vid invigningen även en ridbana i mitten. Den långa utbyggnadsfasen har gjort att byggnaderna längs Linnégatan har fått varierande utseende och speglar flera olika arkitekturstilar. Karakteristiskt för Linnégatan är förträdgårdarna som fortfarande kantar många av husen.

Den äldsta kvarvarande byggnaden i Linné är Viktoriaskolan från 1877, numera använd som bl.a. biograf och föreningslokal. En annan tidig byggnad i Linné är Oscar Fredriks kyrka, en praktfull nygotisk kyrka ritad 1893 av den välkände kyrkoarkitekten Helgo Zetterwall.

Olivedal

På de branta sluttningarna i Olivedal hittar vi stenhuskvarter med kringbyggda gårdar från 1900-talets början. I jämförelse med de exklusiva bostäder som tillkom längs Linnégatan under samma tid utgör de fina exempel på en enklare bostadsbebyggelse i Linnéstaden med lägre hus där mönstermurade fasader gör varje hus unikt.

Långgatorna

Långgatornas namn sägs härstamma från numrerade gångar som fanns i en gammal fruktträdgård som låg på platsen under 1700-talet. Kvarteren runt Långgatorna byggdes årtiondena innan Linnégatan drogs fram och har präglats av den blandning av verksamheter som fanns i husen från början: förutom bostäder även verkstäder, ett auktionsverk, brandstation och butiker. 

Arkitekturen

Postmodernismen uppkom under 1970-talet som en reaktion på funktionalismen och den senare modernismen. Förespråkarna vände sig emot att arkitekturen alltför länge hade präglats av funktion med rationalitet som norm. Istället ville man tillbaka till själva arkitekturen vars kärna ansågs vara just utsmyckningen, det sköna för ögat snarare än det rent funktionella. Den nya arkitekturen växte fram i Amerika och spreds vidare till Europa.

Karaktäristiskt är den humoristiska ”felplaceringen” av klassiska arkitekturelement samt en lek med material och färg. Pasteller och primalfärger används friskt liksom otrutna geometriska former, gärna tredimensionella. Antikens kolonner återfinns utan bärande funktion och i otypiskt utförande - ett medvetet skämtsamt återanvändande. Tagna ur sitt sammanhang placeras och nästan parodieras frontoner och arkitrav. Allt med en blinkning åt den invigde, den arkitekturkunnige.

Göteborgs tydligaste exempel på den postmodernistiska arkitekturen är strategiskt placerad vid älven och utgör ett lyckat försök att ”sätta staden på kartan”. Byggnaden kallas Läppstiftet efter sin form men heter egentligen Lilla Bommen och uppfördes som huvudkontor åt Skanska (1986-89). Istället för att flirta med den klassiska arkitekturen så talar höghuset ett maritimt språk med röd/vit fasad och närmast blåtonade glaspartier. Toppen av byggnaden är ett virrvarr av former, indragna och utskjutande, samt olikformade fönster. Det hela avslutas med ett periskopliknande utsiktstorn innehållande café.

De stora stadssaneringar som präglade Göteborg under 1960 och -70-talet skapade nya byggtillfällen lagom till postmodernismens genombrott. Exempelvis i Linnéstaden uppfördes ett flertal byggnader med en direkt blinkning till den omgivande arkitekturen. Inte bara är dekorationer återanvända, här finns även den äldre fasadens rytm med burspråk, toureller och kapade hörn – i modern tappning.

Övrig information

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Förening

  • Föreningens namn Brf. Murbräckan nr 9
  • Om föreningen

    Välkomna till en välskött och inarbetad bostadsrättsföreningen som har funnits sedan husets uppförande 1982. Hörnhuset har adresserna Sveagatan 11 och Majorsgatan 9. Föreningen rymmer hela 54 st bostadsrätter och 2 st lokaler.

    Fastigheten är en del av kvarteret Murbräckan och föreningen delar dess namn! På tomten stod från början ett stenhus i fem våningar byggt 1899, men huset revs 1980 i samband med att den nuvarande fastigheten började att byggas. Arkitekten heter Ernst Gamradt och han hade tidigare varit inblandad i de stora utbyggnaderna av staden under 1950- och 1960-talen.

    Föreningen ekonomi är mycket god. Belåningen ligger enbart på ca 3400 kr/kvm.

    Bredband via fiber hos Telia med en hastighet om 10/10 M-bit ingår i avgiften.

    Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägget som annars tillkommer på hemförsäkringen.

    Hissen leder ner till källaren och via den vägen kan man komma in i huset utan nivåskillnader i trappor och trösklar. Perfekt för barnvagnar! Ett rum för dessa finns även vid entrén.

    Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 6 kvadrat.

    Toppmodern tvättstuga med tre stora maskiner och två tumlare. Generöst med tvättider alla veckans dagar.

    Cykelrum och källsortering nås via gården.

  • Antal lägenheter 54
  • Antal lokaler 2
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare? Nej
  • Avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV, 10 m-bit bredband och IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Sveagatan 11

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 2,65 %
  • Lägenhetsnummer 1171
  • Uteplats Västerbalkong i ett enastående läge och med en hänförande utsikt.
  • Säljarens driftskostnader 600 kr, varav hushållsel 400 kr, försäkring 200 kr

Byggnaden

  • Byggnadsår 1982
  • Byggnadsstil Postmodernism
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Internet Bredband om 10/10 M-bit och IP-telefoni ingår i avgiften.
  • TV Telias paket "Lagom" om 18 st kanaler ingår i avgiften.
  • Parkering Boendeparkering område "M" gäller för området. Ett garage med kort kötid finns runt hörnet.
  • Energiprestanda 82 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Visningar

  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
Sveagatan 11