• Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
  • Tredje Långgatan 32 A
    Tredje Långgatan 32 A
Linnéstaden

Tredje Långgatan trettiotvå A

Charmig och kvadratsmart sekelskiftesetta i toppskick med attraktivt och lugnt läge!

  • Antal rum 1 rok
  • Boarea 42 kvm
  • Utgångspris 2 700 000 kr
  • Månadsavgift 2 329 kr
  • Våningsplan 2 av 5
  • Hiss Nej
  • Karta
Här på den lugnare delen av Tredje Långgatan välkomnas du till en totalrenoverad lägenhet med välbevarade originaldetaljer, belägen i en totalrenoverad och ståtlig sekelskiftesbyggnad uppförd 1905.

Stig in genom den vackra porten, in på gården där A uppgången finns. Två trappor upp är den här charmiga lägenheten belägen som genomgick en påkostad och omsorgsfull renovering 2009. Vackra originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter, speldörrar, höga fotlister, fönster och djupa fönsternischer renoverades. Alla ytskikt sågs över. Golv slipades, lackades och målades. All el doldes i väggarna. Alla strömbrytare byttes ut till nya dimbara. Nytt exklusivt kök och badrum sattes in i modern stil i perfekt kontrast till det gamla.

Den välkomnande och charmiga hallen möter upp. Vackert vitmålat plankgolv. Ljuset från de stora vackra fönstren i vardagsrummet är direkt påtagligt. En hatthylla tar hand om ytterkläder. Klädkammare i original ger gott om förvaring.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat. Två stora ljusinsläpp i kombination med den tilltagna takhöjden ger en luftig och härlig känsla. Smart platsbyggt sängskåp med ihopfällbar säng (ingår i köpet) ger rummet möjlighet att få vara enbart vardagsrum när det önskas. Vackra plankgolv och vitmålade väggar. Kakelugnen är ej i bruk men ger lägenheten enorm charm. Ställ in ett par ljus i eldstaden för extra mysfaktor.

Köket intill är stort för att vara i en etta. Plats för matbord för 4-6 personer. Stort härligt fönster ut mot Långgatan. Vackert plankgolv och vitmålade väggar och tak. Köket i modern design är platsbyggt av ett lokalt snickeri och kompletteras med hyllor från Libi - utsedd till årets designmöbel 2009. Svarta underskåp och vita överskåp ger en stilren känsla. Gott om förvaring. Ovan arbetsytan sitter en stänkskiva i härdat och laminerat glas. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt samt kyl och frys från i svart glas, stål och aluminium från Gorenjes samarbete med den berömde designern Ora- Ito. Integrerad diskmaskin från Husqvarna. Spotlights lyser behagligt upp arbetsytan.

Badrummet nås från hallen. Fräscht och stilrent helkaklat med mörkt gråa golv och vita väggar. Toalett, handfat och snyggt förvaringsskåp. Stort duschutrymme. Ovan handfatet är elegant lösning i form av ett fönster med frostat glas till köket där dagsljus kommer in.

Den lättillgängliga uteplatsen på den mysiga kullerstensgården har fin sittgrupp och grillplats för ljumna sommarkvällar.

Nyrenoverad tvättstuga i källarplan är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och torkrum.

Ett källarförråd om ca 5 kvm tillhör lägenheten.

Cykelförråd finns i föreningen.

I hjärtat av Linnéstaden bor du mycket centralt, lugnt och attraktivt med närhet till bland annat matbutiker, barer och bra kommunikationer. De restaurangtäta långgatorna samt Linnégatan ligger ett stenkast bort, lummiga Slottskogen på promenadavstånd och Göteborgs innerstad når du enkelt på cykel eller via kollektivtrafik. Söker du efter ett attraktivt boende med ett centralt läge har du hamnat rätt!

Kvarteren omkring

Linnéstaden är samlingsnamn för stadsdelarna Olivedal och Kommendantsängen samt kvarteren längs långgatorna. Området sträcker sig från Slottsskogen i söder, till Järntorget i norr och möter Masthugget i väst och Haga i öst. Även om läget är centralt ger Linné en känsla av småskalighet och lugn och kvarteren är fyllda med lokala blomsterhandlare, delikatessbutiker och gemytliga affärer. Tack vare närheten till Slottsskogen är det aldrig långt till grönska och en plats för rekreation och motion.

Djupedal

Innan Linné blev Linné kallades markerna söder om Järntorget för Djupedal eftersom det hörde till Djupedals Landeri. Området var under 1700-talet glesbebyggt och lantligt och bestod mestadels av ängar och hagmarker som arrenderades ut till bönder. Där Linnégatan nu går fram löpte tidigare Djupedalsbäcken, ett vattendrag som kulverterades när gatan anlades.

Linnégatan – 1000 m fransk boulevard i Göteborg

Byggandet av Linnégatan startade 1877 när en stadsplan för området lades fram. Linnégatan skulle bli stadens nya aveny kantad av exklusiva stenhus. En fransk boulevard i Göteborg! Linnégatan invigdes i maj 1900, men långt ifrån alla hus var då uppförda och först år 1931 var alla tomter bebyggda. Gatan gjordes bred, kantades av trädalléer och hade vid invigningen även en ridbana i mitten. Den långa utbyggnadsfasen har gjort att byggnaderna längs Linnégatan har fått varierande utseende och speglar flera olika arkitekturstilar. Karakteristiskt för Linnégatan är förträdgårdarna som fortfarande kantar många av husen.

Den äldsta kvarvarande byggnaden i Linné är Viktoriaskolan från 1877, numera använd som bl.a. biograf och föreningslokal. En annan tidig byggnad i Linné är Oscar Fredriks kyrka, en praktfull nygotisk kyrka ritad 1893 av den välkände kyrkoarkitekten Helgo Zetterwall.

Olivedal

På de branta sluttningarna i Olivedal hittar vi stenhuskvarter med kringbyggda gårdar från 1900-talets början. I jämförelse med de exklusiva bostäder som tillkom längs Linnégatan under samma tid utgör de fina exempel på en enklare bostadsbebyggelse i Linnéstaden med lägre hus där mönstermurade fasader gör varje hus unikt.

Långgatorna

Långgatornas namn sägs härstamma från numrerade gångar som fanns i en gammal fruktträdgård som låg på platsen under 1700-talet. Kvarteren runt Långgatorna byggdes årtiondena innan Linnégatan drogs fram och har präglats av den blandning av verksamheter som fanns i husen från början: förutom bostäder även verkstäder, ett auktionsverk, brandstation och butiker. 

Övrig information

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Förening

  • Föreningens namn Brf. Tredje Långgatan 32
  • Om föreningen

    Brf 3:e Långgatan 32, 769610-3402 registrerades 2004-01-14 på Bolagsverket.

    Föreningens ekonomiska plan registrerades 2015-06-23 och nuvarande stadgar 2015-06-23.

    Byggnaden uppfördes 1905 på adressen Tredje Långgatan 32 med fastighetsbeteckning Masthugget 4:1. Föreningen äger marken.

    Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

    Föreningen upplåter 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt på en total lägenhetsyta om 2331 kvm.

    Fastighetens taxeringsvärde 2017 är 71 728000 kr.

    Föreningens långsiktiga låneskuld är 32 100 000 kr, vilket ger en belåning på 13 770 kr/kvm.

    2017 stod fastigheten färdigrenoverad efter många års arbete.

    Större utförda renoveringar:

    Grundförstärkning 2008
    Stambyte 2009
    14 nya balkonger 2011
    Renovering av gårdsfasad och fönster 2014
    Porttelefoni 2014
    Bredband 2014
    Totalrenovering av fastigheten (trapphus, fasad, gård, dörrar mm) 2015-2016
    Ökat skalskydd till alla portar 2014, 13 st nya lägenheter 2016

    Ekonomisk förvaltning utförs av Agneta Förvaltning AB.

    Fastighetsskötsel utförs via Bo och Son AB.

    Teknisk förvaltning ansvarar styrelsen för.

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Nordic Försäkring.

  • Antal lägenheter 33
  • Antal lokaler 1
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare? Nej
Tredje Långgatan 32 A

Lägenheten

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 1,8018 %
  • Lägenhetsnummer 4

Byggnaden

  • Byggnadsår 1905
  • TV och bredband via Bredbandsbolaget för 264 kr/månad
  • Parkering Boendeparkering via Göteborgsstad.

Ansvarig mäklare

Visningar

    Vänligen kontakta ansvarig mäklare för information om visning.
Tredje Långgatan 32 A