Lorensberg

Skånegatan trettiosju B

Unik vindsvåning i etage i vackert sekelskifteshus Anno 1913. Stor söderbalkong och två entréer.

  • Antal rum 3.5 rok
  • Boarea 102 kvm
  • Pris 6 795 000 kr eller bud
  • Balkong Ja
  • Månadsavgift 4 793 kr
  • Våningsplan 5 av 5
  • Karta
Enastående vacker och unik vindsvåning, belägen i en ståtlig sekelskiftesfastighet Anno 1913. Läget är oslagbart; ljust, lugnt och rofyllt med utsikt över takåsarna. Våningen är i två plan och med två in - och utgångar. Nedtill finner vi kök, badrum, sovrum, balkong, vardagsrum/matsal och på övre plan finner vi sovrum, vardagsrum och gästwc med tvättavdelning. Hiss finns från A- uppgången en trappa upp över vinden om man behöver. Välskött förening med låg belåningsgrad (2005 kr/kvm enligt ÅR 2022).

Varmt välkomna till våning 5. Vi möts redan här av känslan av en fantastisk våning! Genom en gedigen säkerhetsdörr in i en inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor i vackert platsbyggd hallmöbel. Beskåda hantverket genomgående i våningen! Vackra stuckaturer, takrosetter, höga fotlister, hårdvaxoljat brädgolv, bredspacklade väggar. En perfektion!

Vidare in i våningen genom en pompös inre hall med en synnerligen tilltagen takhöjd når vi det totalrenoverade köket i smakfullt utförande som inbjuder till matlagning och trevliga samkväm. Exklusivt och påkostat med bänkskivor i carraramarmor och spis från SMEG. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Och oemotståndligt charmerande med det vackra gamla spröjsade fönstret mot den öppna disposition till matsalen/vardagsrummet. Vardagsrummet inrymmer såväl en soffgrupp som matsal invid fönstret. Ett synnerligen vackert sällskapsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp och en fri vy mot himlen.

På nedre planet har vi även ett badrum med dusch. Mycket smakfullt med stilrent kakel samt klinker. Golvvärme ger extra komfort. Samt ett tilltaget sovrum med utgång till en stor balkong i fritt söderläge med utsikt över takåsarna. Här kan man avnjuta solen från tidig förmiddag till solnedgång. Gasolgrill är tillåtet.

Vi välkomnas vidare till det övre planet. En egen privat avdelning. Separat entrédörr finns. Och dörr finns även till trappan ned. Här uppe har vi en gästwc med tvättavdelning (tvättmaskin och torktumlare). Mycket smakfullt med stilrent kakel samt klinker. Golvvärme även här. Idag används rummen upptill som vardagsrum och sovrum samt klädkammare. Mycket charm finns även här att beskåda. Brädgolvet, de gamla vackra spröjsade fönstren, bedårande linneskåp. Ljuvligt!

Allt detta i en av Göteborgs trevligaste stadsdelar med närheten till allt som staden har att erbjuda inklusive knytpunkten för all kommunikation. Bra tvättstuga mot gården. En fantastisk stad utanför porten. En välskött och stabil samt lågt belånad förening.

Hiss finns ej i uppgången. Hiss finns från A-uppgången, en trappa upp och via vinden. Till våningen disponeras ett vindsförråd.

Varmt välkomna att uppleva denna fantastiska och unika etagevåning om 102 kvm och 3,5 rok där allt är ett fantastiskt hantverk. En drömlik perfektion att bara flytta in i. Välkommen till Skånegatan 37 B, välkommen hem.
Skånegatan trettiosju B

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 4.87982 %
  • Nettoskuldsättning 76 716 kr, Nettoskuldsättningen är bostadsrättens andel av föreningens totala skulder. Beräkningen bygger på bostadsrättsföreningens årsredovisning 2022. Med reservation för beräkningsfel.
  • Lägenhetsnummer 870-1-0019
  • Säljarens driftskostnader
  • 450 kr, varav försäkring 150 kr, el 300 kr

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1913
  • Internet Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer.
  • TV Telia
  • Parkering Föreningen innehar 5 parkeringsplatser som hyrs ut. Separat kö. Adressen Skånegatan 37B är vidare berättigad till boendeparkering inom område "M"

Visningar:

  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning


Är du intresserad av detta hem?

Skånegatan trettiosju B