Tambur och möblerbart hallrum med öppen spis, 3 sällskapsrum i fil, 2 sköna badrum, varav ett med direktaccess från Master bedroom. Sällskapskök i trivsamt utförande samt med utgång till gårdstrapphuset. Jungfrukammaren intill har utgång till gårdsbalkong om drygt 7 kvadratmeter! Vy över grön innergård!
Med tre meter i tak blir rummens volymer hänförande samtidigt som det finns en kännbar harmoni i dess proportioner. Kolossalt vackra fönsterpartier. Vackra massiva ekparketter i fiskbensläggning och spegelskjutdörrar med mässingsgrepp i original. Diskreta takrosetter i rund form. Den klassiska planlösningens intention ger ett behagligt boende med god komfort och skön atmosfär. Våningens samtliga fönster är charmigt spröjsade samt har ljudisolerande lamellglas mot gatan. Med det höga läget på tredje våningen vilar en lugn och privat känsla.
Byggnaden uppfördes 1914 efter ritningar av arkitekten Hjalmar Zetterström. Allt detta vackra i doften av en njutbar nationalromantik. Stambytt byggnad och lågt belånad förening.
Övrig information:
Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är pantsatt
Rumsbeskrivning:
Mellan Kungsportsavenyen och Vasakyrkan står de pampiga tegelhusen på Engelbrektsgatans södra sida och till synes njuter i solen. Med Vasaparken intill, erbjuder området en boendekvalitet utöver det vanliga. I folkmun kallas kvarteret "Den gyllene triangeln". På nummer Trettiofem välkomnar ekportens välhållna original med fasettslipade glasningar och stilrena trädetaljer.
I foajén finns tak- & väggmålningar i renoverat original samt schackrutigt klinkergolv i ursprunglig färgsättning. Vackert trapphus. Hissen tar oss till tredje våningen.
Tamburen känns välkomnande med ekparkett och ytskikt i brutet vitt vilket mynnar ut i resten av våningen. Härifrån nås det ena badrummet, vilket även har funktionen som gästtoalett, inrett med vitt kakel, mörkgrå golvklinker, toalett, handfat och dusch. Golvvärme och dimbara spots.
Intill ligger det möblerbara hallrummet med vacker öppen spis, vitkalkad med gnistskydd och överskiva i Kolmårdsmarmor. Möblerat med två sköna fåtöljer vilket ger en skön loungekänsla. Via vackra djupa dörrvalv med spegelskjutdörrar strömmar dagsljuset från sällskapsrummen.
Det första sällskapsrummet har massiv ekparkett i fiskbensläggning, ett stort vackert fönsterparti och en diskret, rund takrosett. Rummet används idag som bibliotek och sällskapsrum. Här bjuds en klassisk genomsyn mellan de tre rummen i fil.
Via ett djupt dörrvalv med spegelskjutdörrar i par nås vardagsrummet med ett stort burspråk med vyer upp mot Vasakyrkan och Vasaparken åt ena hållet och ner mot Avenyen åt det andra hållet. Här blir det fina läget extra tydligt.
Spegelskjutdörrarna till matsalen står öppna med sina originalgrepp i mässing och lockar oss in i det vackra rummet. Här som i de övriga sällskapsrummen liggen en massiv ekparkett i fiskbensläggning med fris i ek. Synen genom rummen från detta håll är lika skön. Ett vackert stort fönsterparti förser med dagsljus. Rummet rymmer förstås ett stort matbord och sevärd konst på väggarna. En tidigare dörröppning mellan matsalen och hallrummet har fina glashyllor installerade för vackra saker och ger samtidigt ljuset fri passage.
Öppningen till serveringsgången är dekorerad med en vacker, glasad dörr med originalhandtag i mässing i blomform. Serveringsgången har praktisk förvaring i bland annat ett skänkskåp.
Köket ligger klassiskt mot gården med utgång till kökstrapphuset. Ett större fönsterparti och ett litet skafferifönster från förr, ger ett gott dagsljus över ett köksbord för fyra personer. Ett modernt plankgolv i ek skapar en rustik känsla tillsammans med skåpinredning i vitt med arbetsbänkar i ek. Maskiner i rostfritt med bland annat en stor gasspis samt hel kyl och frys.
Jungfrukammaren intill används som arbetsrum och har utgång till en fin balkong om 7 kvm med vy över den gröna gården.
Master bedroom ligger skönt mot gården och har garderober utefter ena långväggen samt ett stort fönsterparti. En finess är ingång till badrummet med bland annat toalett, handfat, badkar och tvättpelare från Miele. Golvvärme och dimbara spots.
Som redan sagts, så nås det andra badrummet från hallen och inrymmer toalett, handfat och dusch. Funktionen som gästtoalett görs sig bra med läget nära sällskapsrummen.
Till våningen hör ett stort förråd på vinden.
Våningen passar bra för människor som vill bo i en historisk, vacker miljö och vill bevara den gamla arkitekturens livsbejakande atmosfär mitt i en stad som sakta börjar ta en ny form med mer plats för människor och en levande stadskärna. Mitt i det nya Göteborg och stadens kulturella centrum med parker, affärer, caféer, restauranger och service på promenadavstånd.
Utmärkta kommunikationsmöjligheter med både spårvagnar och bussar. Snabbt ut på vägsystem som E6, E20 och riksväg 40 mot Landvetter. Kort sagt, kommunikationer åt världens alla håll.
Byggnaden vid Engelbrektsgatan 35 uppfördes 1914 och är del av den södra utbyggnaden av Vasastaden och Lorensberg som skedde mellan 1910-1940-talen. Till skillnad från den tidiga delen av stenstaden som byggdes under 1800-talet är kvarteren kring Aschebergsgatan och Engelbrektsgatan av en mer öppen karaktär med storgårdskvarter i oregelbundna former.
Arkitekten Hjalmar Zetterström är ett välkänt namn i Göteborgs arkitekturhistoria och han ligger bakom ett flertal bostadshus från 1900-talets första decennier i Vasastaden, Lorensberg, innanför vallgraven och i Heden och Johanneberg. Det egna kontoret Zetterström & Jonsson låg bara ett stenkast bort vid Götabergsgatan. Precis som på Engelbrektsgatan utformade han ofta sina hus i nationalromantisk stil, men även jugendstilen var en förkärlek. Exempel på det senare syns i ett av hans tidiga verk: den ståtliga byggnaden vid Östra Hamngatan 15 från 1906, vars ljusputsade fasad är mjukt rundad runt hörnet till Kronhusgatan.
På Engelbrektsgatan 35 har Zetterström utformat en byggnad i utpräglad nationalromantisk stil med höga tegelfasader i rött och fönster med småspröjs. Byggnadens mittparti kröns av en tvärgavel som skjuter upp mot takåsen. Burspråk sträcker sig över flera våningar och kröns av kupoler. I entrén finns ursprungliga nationalromantiska vägg- och takmålningar som tagits fram vid en restaurering 2002. Samtidigt togs även den ursprungliga färgsättningen fram som går fint samman med entréns ljust ådrade ekdörrar.
Föreningen:
Namn
Lorensberg 5:10
Om föreningen
Byggnaden uppfördes 1914 på adressen Engelbrektsgatan 35. Brf Lorensberg 5:10, 769602-6496, förvärvade fastigheten Göteborg Lorensberg 5:10 år 1998. Fastigheten är friköpt.
Byggnaden inrymmer 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om 2207 kvm samt 2 lokaler om 241 kvm upplåtna med hyresrätt. Lokalhyresintäkterna 2022 var 530 502 kr, vilket är 48 % av föreningens nettoomsättning. Hyran är indexreglerad och ökade med 10% 2023.
Brf Lorensberg 5:10 registrerades 1997-11-24. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1998-08-11 och nuvarande stadgar registrerades 2018-11-06 på Bolagsverket.
Föreningens långsiktiga låneskuld är 10 137 038 kr, vilket ger en belåning på 4593 kr/kvm och 13 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde 2022 är 78 105 000 kr. Månadsavgifterna är i snitt 246 kr/kvm. Föreningens driftkostnad är 386 kr/kvm.
Ekonomisk förvaltning utförs av SBC.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Trappstädning utförs av extern entreprenör.
Cykelparkering finns på gården.
Parkering
Boendeparkering alternativt parkering i p-huset Kristinelundsgatan.
Vi använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda vår webbplats godkänner du användningen av cookies. Läs merx
Privacy & Cookies Policy
Privacy Overview
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
