Åkerlingsgatan 7 - Örgryte

Boarea 170 kvm
Biarea 17 kvm
Pris 11 500 000 kr
Tomtens storlek 915 kvm
Karta

Fantastisk 50-talsvilla exklusivt belägen på Skårs Höjd med sköna utsikter.

Säg hejdå till vardagens stress och öppna dörren till en magisk värld av tidlös elegans och modern komfort. Denna enastående 50-talsvilla om 170 kvm är inte bara ett hem; det är en sagolik upplevelse som tar sin början på den diskreta infartsvägen, smyckad med vackra smidesgrindar.

Steg in i ett drömhem där tre våningar välkomnar dig med ekparketter i olika mönster och stora panoramafönster som bjuder in naturen från alla håll. Här har varje detalj varsamt bevarats, inklusive de spektakulära vyerna över Skårs grönska och stadens pulserande hjärta. Läget är lika spektakulärt som privat, nästan som en egen oas i slutet av en infartsväg. Här finner du ett exklusivt boende omfamnat av grönska och skogsklädda omgivningar i Delsjöområdet, med en panoramautsikt som tar andan ur dig.

Villans adresser är Åkerlingsgatan 7 och Olaus Petrigatan 3.
Besiktningsprotokoll och Energideklaration finns.
Total elförbrukning 2022 var 22 807 kWh, varav uppvärmning 12 041 kWh samt elbil 3 414 kWh. Totalt kostade detta 39 394 kr.
Kostnaden för VA är inkl renhållning.
Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 9 905 000 kr.
Upplåtelse till tomträtt: 1956-05-29 med ursprungligt startdatum: 1956-01-01
Årlig avgäld: SEK 42 336 eller 3528 kr/mån
Avgäldens start: 2016-01-01 Avgäldsperiod: 20 år

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse

Rumsbeskrivning:

Inbjudande Entré och Sällskapsytor.
Hallen välkomnar dig med mörkgrått stengolv och generös takhöjd, leder dig till tre alternativt fyra sovrum, en gästtoalett och ett nyrenoverat badrum. En vacker marmortrappa leder upp till mellanplanets stora och öppna sällskapsytor om 40 kvm - husets signum! Klassisk ekparkett i holländsk läggning sträcker sig över rummen, där panoramafönster i flera väderstreck ramar in den grönskande omgivningen. Utanför väntar en fantastisk träterrass, skyddad av träd och plank i ribbträ. Här du kan njuta av kvällssolen och fågelsången från din egen himmel.

Kök med Kvänumklass.
Villan har genomgått moderna uppdateringar, inklusive ett exklusivt kök från Kvänum i öppen planlösning med sällskapsytorna, komplett i massiv ek blir det hjärtat av hemmet, där ljuset dansar in genom nästan heltäckande glaspartier och skapar en känsla av rymd och frihet. Stänkskyddet och arbetsytorna är i ljus marmor, och de svarta detaljerna kompletteras elegant av maskiner från Smeg. Här finns även en platsbyggd soffa vid ett fönster, perfekt för gäster eller barnen medan kvällsmaten tillagas.

Ljusa Sovrum och Nyskapat Badrum.
På entréplanet leder en innerhall till två ljusa sovrum, båda med stora glaspartier som släpper in naturligt ljus. Det nyrenoverade badrummet är en fröjd för ögat, med melerad granitkeramik, ett fristående snyggt designat badkar, en stilren dusch bakom glasväggar och vägghängd toalett. Här finns också gott om förvaringsutrymme och eleganta svarta detaljer. Se även det runda fönstret.

Sensationell Utsikt och Avkopplande Terrass.
En öppen trappa i ek och svart smide leder upp till övervåningen, där villan överraskar med ett stort allrum och högt ryggåstak. Nästan heltäckande glaspartier öppnar upp för panoramautsikten över Skår, Delsjöområdet och bort mot stadens skyline. Rummet kan fördelaktigt delas av och då erbjuda det fjärde sovrummet.

Praktisk Källarplan och Miljövänlig Uppvärmning.
Trappan från hallen leder ner till källarplanet, där du hittar två rymliga förråd, matkällare och en tvättstuga med ljus klinker. Här finns även pannrum samt en groventré med direkt access till trädgården. Villan är miljövänligt uppvärmd med bergvärme och har ett uppvärmt garage för en bil samt plats för ytterligare 2-3 bilar på uppfarten. Laddstolpe finns.

Slutsats.
Denna fantastiska 50-talsvilla är inte bara ett hem utan en upplevelse. Här förenas tidlös arkitektur med modern elegans och fantastisk natur. Boendet är en oas fylld av lugn och privat atmosfär, samtidigt som det erbjuder en unik kontakt med omgivande grönska och spektakulär panoramautsikt. I närheten finns badsjöar, motionsspår, promenad- och cykelvägar samt en golfbana. Det här är inte bara ett hem; det är en livsstil. Upplev magin själv och låt denna villa på Skårs Höjd bli ditt drömhem !

Omgivning:

Allmänt om området Villastad med charm och finess nära Delsjöns naturområde

Örgryte inkorporerades i Göteborg 1922 och markerna delades upp i sju delområden som fick namnet efter de gamla gårdarna som legat här: Bö, Skår, Jakobsdal, Kärralund och Torp.

Örgryte var ursprungligen namnet på en vidsträckt socken, från Partille i öster till Majorna i väster. Numer är området uppskattat för sin närhet till både centrum och sköna naturområden kring Stor och Lilla Delsjön. Stora villor från förra sekelskiftet blandas med radhus och flerbostadshus av senare ålder.

En lantlig idyll
I skogskanten till Delsjöområdet ligger den pampiga mangårdsbyggnaden till gården Stora Torp med marker intill Delsjöarna. Stora Torp byggdes år 1844 av David Carnegie och återuppfördes 1873 av dåvarande ägaren konsul Ekman efter en brand. Stora Torp är en av få bevarade större gårdar i Göteborg.
I början och mitten av 1800-talet var det flera förmögna familjer som lät uppföra förnäma villor i det lantliga Örgryte, på behagligt avstånd från stadens jäkt. Villorna placerades ofta på ägorna till de äldre gårdarna i Örgryte. Längs Danska Vägen ligger Villa Överås, uppförd av James Dickson år 1861 och Villa Wilhelmsberg från 1870.

Trädgårdsstaden
I samband med inkorporeringen 1922 fastställde stadsingenjör Albert Lilienberg en stadsplan för Örgryte som anslöt till bebyggelsen i Bagaregården och innehöll mestadels villor, men som delvis kom att ersattas av flerbostadshus och radhus. I Örgryte Trädgårdsstad blev Lilienbergs idéer förverkligade till fullo. Orangerigatan kantas av villor i 1920-talets klassicistiska stil omgivna av grönskande trädgårdar och längs S:t Sigfridsgatan övergår Trädgårdsstaden i radhus.

Stadsplanen var inspirerad av 1920-talets ideal med slingrande gator som bjöd på nya utblickar vart man gick. Borta var de räta gator och slutna gårdsrum som präglar stenstadens rutnätsplan. Stor hänsyn togs till topografi och befintlig grönska.

Funkis i Skår
Längs den böjda Skårsgatan ligger ett trettiotal funkisvillor med vita fasader och kubisk form. Husen byggdes mellan 1937-1947 och Skårsgatan räknas till Göteborgs främsta funkisområde. Även i en nationell kontext är det ett av de tidigaste och mest uppmärksammade funkisområdena i Sverige. Stadsplanen togs fram av Uno Åhrén som tillträdde som stadsingenjör i Göteborg år 1932.

Villor i Kärralund
Öster om Bö och Skår ligger Kärralund. Vid Hagelyckegatan, Skillnadsgatan och Welandergatan hittar man flera trävillor i utpräglat nationalromantisk stil uppförda under perioden 1900–1925. De tillhör Kärralunds villastad som anlades av Fastighets AB Kärralund på mark som tillhört den gamla gården Kärralund.

I Kärralund finns även en del fina exempel på 1940-talets flerbostadshus. Längs Iskällareliden ligger ett tiotal lamellhus från 1946-1948, utförda i tidstypiskt gult tegel och med åttkantiga fönster. På andra sidan om Delsjöbäcken, längs Anders Zorngatan, ligger fler tidstypiska trevåningshus i gult tegel, fritt placerade och omgivna av öppna gräsytor.

Jakobsdal
Uppe på höjderna intill S:t Sigfrids plan ligger Jakobsdal med namn efter den tidigare gården på platsen. Jakobsdal är en gömd liten pärla med både vackra hus och närheten till både Skår och centrum. Området består av fyra storgårdskvarter i 5-6 våningar uppförda 1928-32 efter ritningar av bland andra N Olsson och är goda exempel på påkostad tegelarkitektur i den sena klassicismens anda.

Åkerlingsgatan sju

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Ansvarig mäklare

Villan:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?

Dokument: