Vill man bo i en extremt välbevarad och väl underhållen våning i en kulturfastighet som saknar motstycke, så är detta ett unikt tillfälle.
En oas av lugn och ro vid den grönskande Näckrosdammen men ändå bara ett stenkast från det pulserande livet runt Götaplatsen och Konstmuséet. Tyst som på landet men mitt i centrum. En oslagbar kombination i Göteborg.
I ett av stadens mest exklusiva kvarter erbjuds nu en gränslöst vacker våning med en ovanligt lyckad kombination av nationalromantiskt original och exceptionellt modern inredning. Planlösningens intention ger ett exklusivt boende med representativa delar av högsta internationella klass. Välkommen till Lyckans Väg Fyra! Den vackra Carlanderska Villan ritades av arkitekten Arvid Bjerke och uppfördes 1914 som bostad åt SKF´s grundare Axel Carlander. Villan byggdes om 2012 till 8 lägenheter.
Idag erbjuds två lägenheter som har sammankopplats till en fantastisk helhet. Sammantaget 241 kvm om 5 rok med 3 badrum, 2 separata toaletter och 3 öppna spisar. Här finns originaldetaljer i häpnadsväckande, välbevarat skick. Blyinfattningar, bröstningar, tak- & väggmålningar, den invändiga breda trappan med dekorationer, smiden och vackra ekgolv.
Den exteriöra avskärmningen skapar en behaglig och privat känsla. Stenlagda terrasser, flaggstång och uppväxt trädgård, med bland annat Magnolia, kanske Göteborgs största, alltsammans för tankarna till kontinenten.
Inom den inhägnade gården ryms också skyddade parkeringsplatser som nås via fjärrstyrda grindar. 2 parkeringsplatser tillhör bostaden.
Föreningen har amorterat ca 3,1 milj kr på de kortfristiga lånen.
Övrig information:
Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är pantsatt
Rumsbeskrivning:
Fastighetens huvudentré är djupt belägen i ett murat valv och pryds av en massiv ekport och innanför finns föreningens gemensamma entré.
ENTRÈVÅNINGEN Rakt fram leder dörren till entrévåningens hallrum. Redan här möts man av en vacker takmålning och den myckna ek som kännetecknar nationalromantikens inredning. Här finns en diskret garderob för ytterplagg och bakom den gamla välbevarade ekdörren finns en stilfull toalett med exklusiv möbel från Globo Relais, toalett från Duravit, blandare från Dornbracht och kakel från Brix. Allt krönt med en vacker takmålning!
Vardagsrummet, ett unikt och storslaget sällskapsrum, breder sedan ut sig som en verklig fröjd för ögat. I taket beskådas nationalromantiskt måleri med stiliserade blommor och fåglar. De blyinfattade, välvda fönstren i djupa fönsternischer är inramade av väggpaneler/fönsterluckor och kassettak i välarbetad ek. Den fungerande öppna spisen med omfattning av polerad kalksten sprider än idag den hemtrevnad som ett Hemma hos-reportage från tidskriften Svenska hem i ord och bilder beskriver. Spisens överstycke med snidade pelare och nischer är ytterligare en vacker del av den underbara helheten. Här är gott om utrymme för rymlig sittgrupp och trevligt sällskapsliv.
På vägen till köket finns en välbevarad skjutdörr av ek och passagen pryds av robusta, profilerade dörrkarmar. Väl inne i det som var Axel Carlanders arbetsrum möter ett mycket exklusivt kök med utrustat med maskiner från Gaggenau och upplysta vitrinskåp för porslin och glas från Canadaköket. Rostfri kyl, frys med ismaskin, vinkyl, helautomatisk espressomaskin, kombinerad ugn/micro, och tallriksvärmare. 90 cm ugn med baksten och roterande spett, gasspis, 90 cm planmonterad fläkt med kolfilter och "clean air-filter”, diskmaskin samt blandare, tvålpump och handdusch från Dornbracht.
I det stora köket, som likaväl kan benämnas matsal med öppen spis, finns plats för ett generöst matsalsmöblemang med gott om utrymme för större middagsbjudningar. Det här är ett riktigt sällskapskök. Dagsljuset flödar i det vackra hörnrummet och utanför syns den egna vintergröna trädgården och de stenlagda uteplatserna som nås genom rummets helt glasade, spröjsade altandörrar. Väggar och tak möts i en vacker välvning markerad med list. Det äldre Hemma hos-reportaget talar om "lugn och harmoni" i arbetsrummet - något som verkligen finns kvar i detta, numera inbjudande kök.
Intill den öppna spisen med omfattning av polerad kalksten finns herr Carlanders bankvalvsdörr från EA Rosengren bevarad. Härifrån går trappan ner till suterrängvåningen.
ANDRA VÅNINGEN Vardagsrummet kröns av en magnifik trappa upp till andra våningen. Det snidade räcket är även det av tvättad ek och ett fantastiskt detaljrikt träsnideri. Såväl vid trappans nederdel som översta del finns infällda skivor av natursten att placera prydnadsföremål på. Långväggen vid trappan pryds av en dekorativ målning i dämpade nyanser med naturmotiv av en, vid tiden, ung konstnär med namnet William Gislander. Utefter trappans kortvägg sitter ytterligare två blyinfattade fönster.
Master bedroom var ursprungligen fru Carlanders kombinerade förmak och arbetsrum, våningens hufvudrum enligt Svenska hem i ord och bilder. Även detta rum pryds av en fungerande öppen spis med omfattning av polerad kalksten. Direktaccess till ett elegant badrum med både dusch och badkar.
Det mindre rummet intill, arbets- alternativt barn-gästrum, har även det en egen toalett och duschutrymme.
SUTERÄNGVÅNINGEN Våningsplanet nås via den nya invändiga trappan men kan även nås via byggnadens trapphus.
Hallen har ett praktiskt klinkergolv, varefter ett snyggt ekgolv mynnar ut i resten av våningsplanet. Från hallen nås såväl toaletten som badrummet. Här finns även en walk in closet. I övrigt finns här ett komplett pentry och två sovrum (väggen mellan dem kan tas bort), varav det ena med vackra, glasade pardörrar ut till trädgården.
OMRÅDET Lorensbergs villastad angränsar till Rehnströmsparken i norr och väster, till Johanneberg i öster och till Lorensberg i söder.
Alldeles bakom Götaplatsen med sina monumentala byggnader finns en riktig city-oas. Från Näckrosdammen och Rehnströmsparken slingrar sig gatorna uppåt med pampiga Patriciervillor i sina stora trädgårdar, som de beskrevs i tidningarna när de byggdes. Byggnaderna i Lorensbergs villastad uppfördes mellan 1910 och 1930 av några av stadens mer burgna invånare. Här bodde bland andra familjerna Wijk, Broström och Carlander.
Stadsplanen för området är ritad av Albert Lilienberg och starkt influerad av Camillo Sittes idéer. Sitte förespråkade ett estetiskt planideal med krökta gator för att skapa en varierande stadsbild. Han var en stark motståndare till tidigare ideal med raka gator och rätvinkliga kvarter. Nu skulle istället människan vara i centrum och planerna anpassas efter terrängen, något som passade ypperligt i detta kuperade område. Sittes förebilder var de medeltida städernas vindlande och organiskt framväxta gatunät. Här i denna del av Lorensberg skapas den upplevelsen med slingrande gator och sammanbindande trappor.
Lilienberg påverkades även av britten Ebenezer Howard och hans tankar kring Trädgårdsstaden. Idén var att kombinera stadens fördelar med närheten till naturen - något som verkligen har fallit väl ut här. I Lorensbergs villastad uppfördes 21 fristående villor och sex radhus i en länga belägen i väster. Byggnaderna är främst präglade av nationalromantikens arkitekturideal med borglika murade fasader av mörkt tegel dekorerade med natursten och koppardetaljer. Influenser finns även från klassicismens formspråk med geometriska partier och lisener. De äkta materialen var centrala inom nationalromantiken och knyter, nästan rotar, husen i naturen som omger dem. Helheten är mycket välbevarad och binds samman av naturstensmurar, handslaget tegel och vackra smidesdetaljer.
Bland arkitekterna finns de namnkunniga A. Bjerke, R.O. Swensson och Ernst Torulf med flera. Både Bjerke och Torulf bosatte sig själva i området. Under 1950-talet ändrades användningen successivt och flera av husen nyttjades av organisationer, skolor och universitetet.
Nationalromantiken uppstod omkring 1910 och varade fram till ungefär 1920. Stilen förekommer även uppblandad med den tidigare jugendarkitekturen och den efterkommande 1920-talsklassicismen. Inspirationen hämtades från äldre svenskt byggande i allmogestil eller från vasatidens slott liksom från Tyskland och Danmark.
Omgivning:
Allmänt om området
Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden
År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.
Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.
Lorensbergs landeri Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.
Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.
Paradgatan framför andra Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.
Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.
Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.
Livet i Lorensberg Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager. Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.
Föreningen:
Namn
Carlanderska Villan
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Carlanderska Villan, 769623-8596, registrerades 2011-10-28, nuvarande ekonomisk plan 2012-06-20 och nuvarande stadgar registrerades 2020-06-20 hos bolagsverket.
Föreningen förvärvade fastigheten Lorensberg 14:2 år 2012.
Byggnaden uppfördes 1914 på berg och inrymmer 9 lägenheter om totalt 1273 kvadratmeter.
Månadsavgiften är 706 kr/kvm och år.
Föreningens långsiktiga låneskuld är 11 496 429 kr vilket ger en belåning på 9031 kr/kvm och 47 % av taxeringsvärdet som var 2022, 47 600 000 kr. Föreningen har under 2023 amorterat ca 3,1 milj kr på de kortfristiga lånen.
Ekonomisk förvaltning utförs av Nabo.
Renoveringar - utförda och planerade
2020 har tak- och fasadrenovering utförts.
Parkering
2 parkeringsplatser är kopplade till lägenheterna och kostar 1500 kr/plats och månad.
Vi använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda vår webbplats godkänner du användningen av cookies. Läs merx
Privacy & Cookies Policy
Privacy Overview
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
